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本溪住房公積金個人繳存、貸款、單位用戶、住房補貼網(wǎng)上查詢?nèi)肟跒?a target="_blank" >http://175.174.62.3:8082/,市民也可以撥打本溪住房公積金熱點查詢,電話為0414-43620924。
(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打本溪公積金管理中心查詢電話:0414-43620924
本溪市住房公積金管理中心
本溪市住房公積金管理中心(以下簡稱住房中心)成立于2003年11月,與市住房資金管理中心合署辦公,一個機構(gòu)兩塊牌子,作為全市住房公積金的管理部門。是不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位。
地址:本溪市明山區(qū)東墳
郵 編:117000
電話:0414-43620924
網(wǎng)址:http://www.bxgjj.com
貸款條件
1、借款人在我市住房公積金管理中心或省內(nèi)各市公積金管理中心按月足額繳存住房公積金;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入,有按期償付貸款本息的能力并有所在單位提供的固定經(jīng)濟收入證明;
3、具有合法的購房合同、購房契約或動遷安置協(xié)議;
4、具有所購房款總額30%以上(二手房40%以上)的自籌資金;
5、同意用擬購買的住房作抵押或用個人住房公積金余額質(zhì)押。
貸款流程
一手房貸款:
1、借款人持身份證、購房合同及首付款發(fā)票到公積金管理中心信貸處提出申請。初審合格的由信貸處工作人員指導借款人填寫《本溪市個人住房公積金貸款申請審批書》。
2、借款人填寫完《本溪市個人住房公積金貸款申請審批書》,并準備好相關(guān)材料的原件和復印件后,將手續(xù)返回公積金管理中心。經(jīng)審批同意的,與借款人簽訂住房公積金借款合同。
3、借款人持借款合同到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處三樓中恒信擔保公司,辦理抵押及擔保手續(xù)。
4、借款人到公積金貸款延伸柜臺辦理借款合同公證,并由延伸柜臺將相關(guān)手續(xù)返回公積金管理中心信貸處,按貸款額度通知銀行放款。
5、借款人到指定的受托銀行填寫借據(jù)并按要求辦理還貸儲蓄卡或存折后,銀行將貸款劃入開發(fā)商帳戶。借款人于下月開始以等額本息方式按月還款。
6、借款人到銀行清償全部貸款本息后,憑公積金管理中心信貸處出具的相關(guān)手續(xù)到中恒信擔保公司辦理撤銷擔保和抵押手續(xù),取得《房屋所有權(quán)證》
二手房貸款:
1、借款人到產(chǎn)權(quán)處三樓,房產(chǎn)交易大廳公積金延伸柜臺取得并填寫《本溪市個人購買二手房公積金貸款申請審批書》。
2、買賣雙方在產(chǎn)權(quán)處辦理房屋查檔、地名查詢、房屋測繪。然后到中恒信擔保公司進行價格認定。并出具評估報告。
3、借款人持《本溪市個人購買二手房公積金貸款申請審批書》及相關(guān)材料的原件和復印件,到住房公積金管理中心信貸處進行貸款資格審查。
4、經(jīng)審核具備公積金貸款資格的,審批后簽訂二手房借款合同。
5、然后借款人返回房產(chǎn)交易大廳公積金延伸柜臺,辦理交易公證及過戶。并到中恒信擔保公司辦理抵押擔保手續(xù)。
6、借款人在公積金延伸柜臺辦理合同公證后,到指定的受托銀行填寫借據(jù)并按要求辦理還貸儲蓄卡或存折后,銀行將貸款劃入借款人帳戶。借款人于下月開始以等額本息方式按月還款。
7、借款人到銀行清償全部貸款本息后,憑公積金管理中心信貸處出具的相關(guān)手續(xù)到中恒信擔保公司辦理撤銷擔保和抵押手續(xù),取得《房屋所有權(quán)證》。
貸款額度及利率
貸款額度:
1、貸款額≤(貸款人夫妻月繳存公積金的工資總額-家庭基本生活費用)×12×貸款年限。
2、最高貸款額一手房為房屋總價款的70%,并不得超過40萬元;二手房為房屋交易申報契稅價格或評估價(二者取低限)的60%,并不得超過30萬元。
3、質(zhì)押貸款額≤出質(zhì)人住房公積金余額之和;并不得超過購房或動遷所應負擔的額度。
貸款期限:
貸款期一手房為1年(不含1年)以上20年以下(含20年),二手房為1年(不含1年)以上15年以下(含15年),質(zhì)押貸款為1年(不含1年)以上10年以下(含10年)。同時男職工最長可延長到65周歲;女職工最長可延長到60周歲。
貸款償還
1、本貸款采用按月等額本息的方式償還,由借款人在貸款發(fā)放時在受托銀行辦理還貸儲蓄卡,按時存款,并由銀行逐月扣繳。
2、借款人可提前全部或部分償還本金,提前償還時已計收的利息不再返還,提前償還的本金不再計收利息,且提前償還的次數(shù)不得超過三次。部分償還本金時,借款人須到貸款發(fā)放銀行計算還款金額,還款后到公積金管理中心簽訂提前部分還款協(xié)議或結(jié)清手續(xù)。
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