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如今,小區(qū)逐漸增多,物業(yè)費(fèi)的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注,物業(yè)管理也分為多個(gè)等級(jí),每個(gè)等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。小區(qū)房免不了要交物業(yè)費(fèi),以便改善小區(qū)公共設(shè)施、保證小區(qū)清潔衛(wèi)生等。那么,小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?下面小編就和你分享下關(guān)于廣東小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策,廣東物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定,以下內(nèi)容僅供參考,一切以官方發(fā)布的為準(zhǔn)。
一、在廣東房改房如何交納物業(yè)管理費(fèi)?
1、什么是物業(yè)管理費(fèi)?其物業(yè)管理費(fèi),指的是物業(yè)管理公司按照服務(wù)合同為廣大的物業(yè)使用人或者提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。一般是包括公共物業(yè)以及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用,被聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員的薪資,其中包括有工資、津貼、福利還有保險(xiǎn)等等。除此之外還有垃圾清理費(fèi)用,公共區(qū)域的花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
2、物業(yè)公司的職責(zé)。對(duì)物業(yè)公司收取物管費(fèi),那么理所應(yīng)當(dāng)該為小區(qū)的業(yè)主提供服務(wù),并且能夠保證大家的人身安全,并且不輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū),安排夜間巡視,進(jìn)而保證小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行,還有小區(qū)綠化的保養(yǎng)等等,使小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。
3、房改房物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?其房改房的物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。但是各個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)都有些差異的,具體物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)需按照當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局所公布的。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)包括稅費(fèi)依次大概是為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米。按照不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的也就不一樣。
二、在廣東房改房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
1、房改房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來交。對(duì)房改房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來交,這是房改房物業(yè)管理中的核心問題。物業(yè)費(fèi)是應(yīng)該個(gè)人交還是單位交?一直以來,房改房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)都是由房改的單位來支付的。實(shí)際上如果從道理上來說,房改房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用其實(shí)應(yīng)該由房改房后的個(gè)人來承擔(dān)的。
2、不少房改房的住戶都沒有物業(yè)服務(wù)的繳費(fèi)意識(shí),所以物業(yè)管理費(fèi)就收不上來。房改房的個(gè)人一般每月都會(huì)向居委會(huì)交納2到3元的清潔費(fèi)還有3到5元的治安費(fèi)。即便是只有這么少的錢,也不能夠做到100%的收繳率。
3、、目前房改房的收費(fèi)混亂。目前之所以房改房的收費(fèi)混亂,主要是由于缺乏必要的法律法規(guī)來作為指導(dǎo)。業(yè)內(nèi)人士普遍都認(rèn)為,迫切需要法律來進(jìn)行進(jìn)行整理。
4、房改房的物業(yè)管理費(fèi)如何繳納還有房改房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)看完這篇文章相信您會(huì)懂得,當(dāng)然由于地區(qū)不同,其收費(fèi)也是有不同的。
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