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泉州物業(yè)管理?xiàng)l例新法規(guī)(全文)

更新:2023-09-20 02:40:56 高考升學(xué)網(wǎng)

泉州物業(yè)管理?xiàng)l例2022年新法規(guī)暫無公布,請參考最新物業(yè)管理?xiàng)l例。

泉州物業(yè)管理?xiàng)l例新法規(guī)(全文)

各縣(市、區(qū))人民政府、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)管委會(huì),市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè),各高等院校:

物業(yè)管理是與人民群眾生活息息相關(guān)的重要工作。加強(qiáng)物業(yè)管理,不僅有利于改善城市發(fā)展和群眾生活環(huán)境,而且對于深化平安泉州建設(shè),創(chuàng)建文明城市、衛(wèi)生城市,促進(jìn)物業(yè)保值增值,構(gòu)建和諧社會(huì)具有重要意義。為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,堅(jiān)持以人為本,全面提升物業(yè)管理水平,進(jìn)一步優(yōu)化人居環(huán)境,根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和國務(wù)院《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見》精神,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作提出如下意見:

一、建立明晰的行政執(zhí)法監(jiān)督體系

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市物業(yè)管理活動(dòng)的行政主管部門,負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理,組織貫徹物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,組織制定全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策,牽頭整頓物業(yè)市場秩序,指導(dǎo)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng),組織開展物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)教育,負(fù)責(zé)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、使用和管理。各縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門全面負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策;主管轄區(qū)范圍內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的成立備案及其他活動(dòng)的監(jiān)督工作;負(fù)責(zé)審批前期物業(yè)服務(wù)采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作;接受市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托,行使對轄區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理法規(guī)行為的相關(guān)行政處罰權(quán),牽頭整治轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)市場秩序;配合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查工作。

各級各有關(guān)單位要按照各自職責(zé),依法做好與物業(yè)管理有關(guān)的管理和執(zhí)法監(jiān)督工作。市有關(guān)行政主管部門在物業(yè)管理中的執(zhí)法管理事項(xiàng)(行為)具體即:

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)查處:

(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施用途;

(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益;

(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營,侵占、損壞共用部位、公共場地、共用設(shè)施設(shè)備;

(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

(五)拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(六)建設(shè)單位未按規(guī)定配足物業(yè)管理用房;

(七)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定,對業(yè)主或者使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告有關(guān)行政管理部門;

(八)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

(九)擅自擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸;

(十)擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu);

(十一)住宅小區(qū)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案或者驗(yàn)收不合格,擅自投入使用;

(十二)其他依法應(yīng)由該部門查處的行為。

城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)查處:

(一)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(二)改變建筑物外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品;

(四)侵占園林綠地或擅自砍伐、移植、修剪等損壞城市花草樹木;

(五)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌混凝土;

(六)亂倒建筑及生活垃圾;

(七)在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護(hù)的區(qū)域內(nèi),焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì);

(八)未經(jīng)批準(zhǔn)在城市市區(qū)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的夜間施工作業(yè);

(九)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自飼養(yǎng)家畜家禽影響市容和環(huán)境衛(wèi)生;

(十)行使衛(wèi)生行政管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的對城市流動(dòng)飲食攤點(diǎn)食品衛(wèi)生的行政處罰權(quán);

(十一)其他依法應(yīng)由該部門查處的行為。

公安部門負(fù)責(zé)查處:

(一)違反治安管理處罰法以及銷售、燃放煙花爆竹等行為;

(二)其他依法應(yīng)由該部門查處的行為。

消防部門負(fù)責(zé)查處:

(一)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件、消防設(shè)施;

(二)增加建筑物火災(zāi)荷載、占用道路設(shè)施;

(三)實(shí)施其他影響消防安全的行為。

交警部門負(fù)責(zé)查處:

(一)開放式小區(qū)車輛亂停亂放等交通違法行為;

(二)配合住宅小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的整頓工作。

工商部門負(fù)責(zé)查處:

(一)依照相關(guān)規(guī)定自行或者配合其他相關(guān)職能部門,查處在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事經(jīng)營活動(dòng)的違法行為;

(二)其他依法應(yīng)由該部門查處的行為。

環(huán)保部門負(fù)責(zé)查處:

(一)貯存、堆放、棄置、傾倒、排放工業(yè)污水、工業(yè)廢棄物;

(二)城市飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者未采取有效污染防治措施,致使排放的油煙對附近居民的居住環(huán)境造成污染;

(三)其他依法應(yīng)由該部門查處的行為。

其他職能部門應(yīng)依據(jù)職責(zé)查處相關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)的違法違規(guī)行為。市級行政主管部門要加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查,促進(jìn)縣級物業(yè)管理工作有效開展。各縣(市)人民政府要在部門機(jī)構(gòu)設(shè)置中明確相關(guān)部門在物業(yè)管理工作中的職責(zé)。

二、建立三級物業(yè)管理協(xié)調(diào)體系

按照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理”的原則,建立“縣(市、區(qū))、街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、社區(qū)(村)”三級物業(yè)管理協(xié)調(diào)體系。

縣(市、區(qū))人民政府要定期召開會(huì)議聽取轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作匯報(bào),協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理重大問題。

街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)要牽頭負(fù)責(zé)組建本行政區(qū)域內(nèi)已具備條件的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或召開業(yè)主大會(huì),定期組織業(yè)主委員會(huì)委員的小區(qū)綜合管理業(yè)務(wù)培訓(xùn);負(fù)責(zé)集中受理業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的綜合性投訴;負(fù)責(zé)建立街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度,牽頭組織房地產(chǎn)行政主管部門、社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))、轄區(qū)派出所、各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為成員的聯(lián)席會(huì)議。各成員單位要加強(qiáng)溝通,共同協(xié)商,及時(shí)有效解決物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的矛盾、糾紛。聯(lián)席會(huì)議事項(xiàng)涉及相關(guān)行政職能部門的,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極參與。

社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))要協(xié)助街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)組建住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或召開業(yè)主大會(huì),指派代表參加相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會(huì)籌備組和換屆籌備組工作,依法加強(qiáng)對業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào);對因物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整等原因需要解散業(yè)主大會(huì)的,應(yīng)協(xié)助做好業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)清算工作。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)開展服務(wù)活動(dòng),協(xié)同縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門加強(qiáng)對小區(qū)物業(yè)經(jīng)理和物業(yè)從業(yè)人員的管理,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的評先評優(yōu)工作提出意見。將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容,教育居民依法履行應(yīng)盡的義務(wù),開展多種形式的精神文明建設(shè)活動(dòng),調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安,合力做好社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理各項(xiàng)工作。

三、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)中相關(guān)主體行為

物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)服務(wù),收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)公示制度。因物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛的,不得對業(yè)主強(qiáng)制停水、停電,應(yīng)通過平等協(xié)商或法律途徑解決。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位,應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)等管理責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,對發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家有關(guān)規(guī)定以及業(yè)主規(guī)約行為的,應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止。對違反業(yè)主規(guī)約的行為勸阻、制止無效的,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì);對違反國家有關(guān)規(guī)定的行為,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門。在承接物業(yè)或退出物業(yè)時(shí),應(yīng)按照規(guī)定做好查驗(yàn)和物業(yè)管理資料的移交工作。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置相應(yīng)的物業(yè)管理用房,具體為:建筑面積10萬平方米以下的小區(qū),按照不少于總建筑面積4‰且不少于50平方米配置;建筑面積超過10萬平方米的,超過面積部分按照2‰增配。按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),依法做好相關(guān)資料的移交工作,對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量和使用功能問題的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。對已竣工但未出售或者尚未交給物業(yè)買售人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。不得擅自處分業(yè)主依法享有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,根據(jù)業(yè)主大會(huì)授權(quán)就涉及全體業(yè)主的物業(yè)服務(wù)糾紛依法進(jìn)行訴訟,負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向相關(guān)社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))通報(bào)有關(guān)情況。定期公布財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)使用情況,協(xié)調(diào)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間關(guān)系,督促業(yè)主及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)維修資金,配合公安機(jī)關(guān)做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安,配合社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))依法履行自治管理職責(zé),支持社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))開展工作并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。組織任期期滿后的換屆選舉,依法做好相關(guān)資料移交和財(cái)產(chǎn)清算工作。對任意棄置垃圾、排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主委員會(huì)可實(shí)行合理的薪金補(bǔ)助制度,具體由業(yè)主大會(huì)在業(yè)主管理規(guī)約中明確。

四、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍管理

加強(qiáng)對從業(yè)人員培訓(xùn)教育。市、縣兩級房地產(chǎn)行政主管部門要結(jié)合本地實(shí)際,定期開展物業(yè)從業(yè)人員資格培訓(xùn)、繼續(xù)再教育、物業(yè)技能競賽等活動(dòng),邀請專家舉辦專題講座,不斷提高從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)、技能和服務(wù)水平。人員資格培訓(xùn)活動(dòng)至少每兩年舉辦一次,繼續(xù)再教育每年舉辦一次。

開展評優(yōu)創(chuàng)優(yōu),增強(qiáng)行業(yè)自律。市、縣兩級房地產(chǎn)行政主管部門通過開展物業(yè)小區(qū)評優(yōu)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng),發(fā)揮行業(yè)先鋒模范作用,營造爭優(yōu)、創(chuàng)優(yōu)氛圍,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化、品牌化發(fā)展。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用,開展行業(yè)自律和行風(fēng)建設(shè)互評互查活動(dòng)。

整頓物業(yè)服務(wù)市場秩序。市、縣兩級房地產(chǎn)行政主管部門要會(huì)同相關(guān)部門開展物業(yè)服務(wù)市場秩序整治活動(dòng),嚴(yán)肅處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)益、未取得資質(zhì)從事物業(yè)服務(wù)行為以及財(cái)務(wù)不透明等各項(xiàng)違法違規(guī)行為。

實(shí)行小區(qū)經(jīng)理登記制度。市、縣兩級房地產(chǎn)行政主管部門要會(huì)同街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))強(qiáng)化對小區(qū)經(jīng)理人員綜合考核管理評定,定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行《物業(yè)服務(wù)合同》和落實(shí)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定等工作進(jìn)行評議,建立行業(yè)約束機(jī)制。小區(qū)經(jīng)理登記制度由市房地產(chǎn)行政主管部門制定。

五、引導(dǎo)和扶持物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展

建立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物價(jià)部門要定期測算普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)際成本、法定稅費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合理利潤,聯(lián)合房地產(chǎn)行政主管部門及時(shí)制定與物業(yè)服務(wù)等級相適應(yīng)的政府指導(dǎo)價(jià)格,定期向社會(huì)公布;要監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)全面推行明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)公示制度,將收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容等在住宅小區(qū)內(nèi)向業(yè)主公示。建議法院對物業(yè)服務(wù)費(fèi)訴訟判決適用簡易程序和起動(dòng)支付令執(zhí)行,達(dá)到快速立案、協(xié)調(diào)、審理、審結(jié)、執(zhí)行。金融部門要將經(jīng)法院判決確認(rèn)屬業(yè)主惡意欠繳的行為納入銀行個(gè)人征信系統(tǒng),依法采取各種方式督促業(yè)主誠信繳費(fèi)。

完善小區(qū)配套建設(shè)。各級各有關(guān)部門要將轄區(qū)內(nèi)一些分散的、規(guī)模較小的舊住宅小區(qū)整合成一定規(guī)模的物業(yè)管理區(qū)域,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理資源共享和規(guī)模效益。要通過采取選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐實(shí)施專業(yè)化管理、業(yè)主大會(huì)決議自治、業(yè)主大會(huì)委托社區(qū)居委會(huì)管理等方式,解決舊住宅小區(qū)管理難問題。鼓勵(lì)社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))成立物業(yè)服務(wù)企業(yè),發(fā)展專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。新建樓盤要配足物業(yè)管理用房及停車位、車庫等配套設(shè)施。

物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率,不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)面積公攤。對未實(shí)行“一戶一表”改造的物業(yè)管理區(qū)域,物業(yè)管理單位要積極配合供水或供電單位加快推進(jìn)“一戶一表”改造。自來水公司對小區(qū)原有的二次供水變頻設(shè)施進(jìn)行使用評估,確認(rèn)變頻設(shè)施可以使用的應(yīng)當(dāng)節(jié)約成本予以留用;對更新轉(zhuǎn)換的產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修維護(hù)責(zé)任。物業(yè)小區(qū)的業(yè)主按照規(guī)定繳交住宅專項(xiàng)維修資金,維修資金管理規(guī)定由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門制定報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

優(yōu)化物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境。要培養(yǎng)健康的物業(yè)服務(wù)市場,依托行業(yè)協(xié)會(huì),強(qiáng)化行業(yè)自律管理,建立物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)有形市場,規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目接管和前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)。發(fā)揮品牌企業(yè)帶動(dòng)效應(yīng),依托前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)平臺,積極引入資質(zhì)高、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)的大型品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐,推動(dòng)全市物業(yè)服務(wù)水平的逐步提升。抓好以動(dòng)態(tài)考核為主的行業(yè)管理,嚴(yán)格市場準(zhǔn)入,逐步嘗試企業(yè)等級評定制度,完善企業(yè)信用管理體系,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)行為及時(shí)記入信用檔案,并適時(shí)向社會(huì)公布,逐步形成規(guī)范有序的市場環(huán)境和優(yōu)勝劣汰的市場競爭機(jī)制。

六、強(qiáng)化組織實(shí)施

加強(qiáng)實(shí)施目標(biāo)責(zé)任考核。市政府將物業(yè)管理工作納入對縣(市、區(qū))政府及市直相關(guān)部門的工作考核,縣(市、區(qū))政府將物業(yè)管理工作納入對街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))、各相關(guān)職能部門(基層組織)年度工作考評的重要內(nèi)容。要逐級簽訂年度物業(yè)管理工作目標(biāo)責(zé)任書,對下一級單位的物業(yè)管理工作實(shí)行定期督查,年終聽取物業(yè)管理工作情況匯報(bào),并會(huì)同效能管理部門進(jìn)行綜合評定。對工作考核或綜合評定不合格的單位,不得評為綜合治理、平安建設(shè)先進(jìn)單位和文明單位。

健全保障機(jī)制。各級各有關(guān)部門要加強(qiáng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)建設(shè),確保物業(yè)管理工作有機(jī)構(gòu)、有人員負(fù)責(zé)。各級財(cái)政要安排物業(yè)管理專項(xiàng)資金,用于獎(jiǎng)勵(lì)工作到位、成績突出的物業(yè)管理單位和個(gè)人,要為各物業(yè)管理行政機(jī)構(gòu)核撥相應(yīng)的工作經(jīng)費(fèi)和人員經(jīng)費(fèi),加強(qiáng)物業(yè)管理力量。

加強(qiáng)文明禮儀教育。要結(jié)合物業(yè)管理工作,弘揚(yáng)志愿精神,普及志愿理念,加強(qiáng)文明禮儀教育,開展?fàn)巹?chuàng)“文明家庭”、“文明樓院”、爭當(dāng)“文明市民”以及開展各種形式的志愿活動(dòng),在小區(qū)內(nèi)形成尊老愛幼、互助友愛、家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)的和諧人際氛圍。開展豐富多彩文體活動(dòng),普及科學(xué)知識,移風(fēng)易俗,營造文明健康的社會(huì)風(fēng)氣,帶動(dòng)小區(qū)文明建設(shè)、綜合治理等工作再上新臺階。

營造良好的輿論氛圍。新聞媒體和各有關(guān)單位要采取多種形式,大力宣傳物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定,加強(qiáng)物業(yè)管理的正面輿論宣傳,讓廣大市民和社會(huì)各界了解政策,強(qiáng)化物權(quán)意識和責(zé)任意識,樹立物業(yè)管理的服務(wù)消費(fèi)觀念,引導(dǎo)業(yè)主支持和主動(dòng)參與物業(yè)管理活動(dòng),自覺遵守物業(yè)管理法規(guī)和業(yè)主規(guī)約,推動(dòng)全市物業(yè)管理水平的不斷提高。

七、《泉州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的若干意見(試行)》(泉政文[2009]197號)同時(shí)廢止。

(1)、2021年泉州物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),泉州物業(yè)管理?xiàng)l例最新版

(2)、2021年泉州物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文(附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

(3)、2021年泉州物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(最新版)

(4)、2021年泉州物業(yè)管理?xiàng)l例全文,最新泉州物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂版)

(5)、最新泉州市物業(yè)管理?xiàng)l例,2021年泉州市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

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