某礦務(wù)集團住房公積金管理辦法(二)購買經(jīng)濟實用住房、集資建房的,最高貸款比例不得超過全部房款的%,貸款額度不得超過萬元;
(三)購買二手房、公有住房的,房齡在以下平方米以上的非頂層,最高貸款比例為評估價的%,貸款額度不得超過萬元;
(四)建造、翻建、大修、裝修自住房的貸款比例不得超過總費用的%,貸款額度不得超過萬元;
(五)購買公有住房房款在萬元(包括萬元)以下不予貸款。
三十六條借款人最長貸款期限不得超過,且不得超過所購住房的剩余使用限。具體貸款期限,由住房基金管理中心根據(jù)借款人工作限確定。男性借款人還款齡不得超過歲,女性借款人還款齡原則上不得超過歲。借款人二次購買住房且按期還清首次住房公積金貸款的,可以再次申請住房公積金貸款。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)
行。
三十七條借款人申請貸款應(yīng)當(dāng)提供下列資料:
(一)借款人和配偶的居民身份證、戶口簿或合法有效居留證件原件及復(fù)印件;
(二)借款人和配偶的單位出據(jù)的工資收入證明;
(三)合法有效的購買住房合同或房地產(chǎn)買賣契約或房地產(chǎn)權(quán)證及評估證明原件及復(fù)印件;
(四)購買住房首付款證明原件及復(fù)印件;建造、翻建、大修自住房的須提供城鎮(zhèn)規(guī)劃,房產(chǎn)行政管理部門的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件;
(五)住房基金管理中心要求提供的其他資料。
三十八條貸款按以下程序辦理:
(一)借款人持規(guī)定的資料,到住房基金管理中心、受托銀行領(lǐng)取貸款申請書;借款人按要求如實填表、蓋章;借款人及配偶所在的單位要如實提供本人的工資收入證明;
(二)借款人持貸款申請書及相關(guān)資料到住房基金管理中心辦理審批手續(xù);住房基金管理中心受理借款人的申請后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定審查核定借款人申請貸款的資格、資信等情況,在資料齊全,手續(xù)完備的情況下,當(dāng)場辦結(jié)。如遇特殊情況,經(jīng)研究后于個工作日內(nèi)予以答復(fù);
(三)借款人可持已審批的貸款申請書及相關(guān)資料到受托銀行辦理借款手續(xù),到保險公司辦理擔(dān)保手續(xù);借款人持以上相關(guān)資料,到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記和房屋他項權(quán)證;
(四)借款人將擔(dān)保借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)證及相關(guān)資料,再到受委托銀行辦理劃款手續(xù),將款項劃轉(zhuǎn)至售房人的帳戶;購二手房貸款的,由銀行轉(zhuǎn)發(fā)給借款人;
(五)借款人還清全部貸款本息后,憑受委托銀行出具的本息結(jié)算書,到市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。
三十九條貸款擔(dān)保
借款人與擔(dān)保公司簽定擔(dān)保抵押合同,須以擔(dān)保公司認可的房屋作為抵押物。借款人必須遵守擔(dān)保借款合同、抵押合同約定、至還清全部貸款本息為止。借款人違反擔(dān)保借款合同、抵押合同的,受委托銀行和擔(dān)保公司有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)對借款人追究違約責(zé)任。在辦理貸款過程中所發(fā)生的抵押、評估費用由借款人承擔(dān)。
四十條貸款的償還
(一)借款人可選擇的還款的方式有:等額本息等額本金兩種辦法;
(二)借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日,提前將應(yīng)還款本息存入“還款賬戶”,受委托銀行每月按期從借款人“還款賬戶”中扣收; ,