（４）檢查垃圾桶是否噴灑藥物，各住宅樓公部位是否清潔。

（５）檢查房屋使用情況，有無長期空房戶、擅自轉(zhuǎn)租戶、了解房地產(chǎn)信息。

３.一月工作

（１）編制本月保養(yǎng)維修報表，制訂下月保養(yǎng)維修計劃報屋村管理處主任；

（２）編制租金、管理費(fèi)和各項規(guī)費(fèi)收繳報表并報管理主任；

（３）組織修剪管理地段內(nèi)的樹木、花草一次；

（４）發(fā)動組織住戶搞一次衛(wèi)生大掃除；

（５）對本月維修項目進(jìn)行一次回訪，聽取住戶意見；

（６）整理房屋管理資料、對發(fā)生異動的（包括：房屋產(chǎn)權(quán)變動、承租戶變動、租金變動、管理費(fèi)變動）作出修改；

（７）與有關(guān)單位聯(lián)系，交換情況一次（包括：居委會、派出所，工商所、房屋產(chǎn)權(quán)單位等）如有重要情況須用書面報告和反映；

（８）辦公室大掃除一次（包括：窗戶玻璃、屋面、地面、墻面和各種辦公用具的清潔整理）。

４.一季度工作

（１）組織檢查住宅區(qū)和住宅樓宇消防設(shè)施（包括：消防栓、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報警設(shè)備、太平門等）是否完整無缺，能否正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時報告有關(guān)部門處理；

（２）打開各糞池、井蓋、檢查化糞池、下水道有無淤塞，發(fā)現(xiàn)問題及時組織有關(guān)人員處理；

（３）組織對樹木花草進(jìn)行一次施肥；

（４）清理房租、管理費(fèi)和各項規(guī)費(fèi)，并編制季度報表；清查是否有漏改、錯收；采取措施對拖欠房租和管理費(fèi)的住戶進(jìn)行追收；

（５）編制季度維修保養(yǎng)計劃和報表；

（６）與住宅區(qū)內(nèi)其它房管員合作，辦一期房屋管理�？�，宣傳表揚(yáng)住宅區(qū)內(nèi)的好人好事和新風(fēng)尚，指出住宅區(qū)存在的問題，增強(qiáng)住戶參與管理的意識；

（７）整理房地產(chǎn)信息并寫出書面報告。

５.一工作

（１）參加一次上級主管部門舉辦的短期專業(yè)培訓(xùn)；

（２）對本管理地段（片、幢）內(nèi)的住戶全部走訪一遍；

（３）組織清理一次化糞池；

（４）編制度房租、管理費(fèi)和各項規(guī)費(fèi)收繳報告；

（５）編制下度維修保養(yǎng)計劃；

（６）整理房產(chǎn)管理檔案資料，寫出資料異動報告，對發(fā)生異動的資料進(jìn)行修改，保持檔案資料與實際一致；

（７）參與組織一次房屋管理聯(lián)系會；與有關(guān)部門交換開展房產(chǎn)管理的意見；

（８）組織一次本管理區(qū)的住戶代表會，聽取住戶對房屋管理的意見和建議，提高住戶參與管理的積極性；

（９）總結(jié)度工作，寫出書面總結(jié)；

（１０）制定下度工作計劃。