物業(yè)服務收費管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關管理條例，共計二十四條。那么渭南物業(yè)管理條例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關于渭南物業(yè)管理條例最新全文、附收費標準的相關知識，希望對你有幫助。

《渭南市住宅物業(yè)管理條例》已于2018年8月22日渭南市第五屆人民代表大會常務委員會第十八次會議審議通過，2018年9月28日陜西省第十三屆人民代表大會常務委員會第五次會議批準，現(xiàn)已向社會公布，將于1月1日起施行。

該條例分為總則、業(yè)主大會和業(yè)主委員會、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務與管理、物業(yè)使用與維護、監(jiān)督管理、法律責任、附則共八章八十條，明確了立法目的、適用范圍、部門職責、信息公示、專項維修資金應急使用制度等。《條例》包涵以下內(nèi)容：

關于業(yè)主大會和業(yè)主委員會，條例規(guī)定業(yè)主委員會應當建立接待制度，建立工作記錄制度，信息公開制度。業(yè)主委員會要主動接受業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，日常物業(yè)管理中的重要事項要進行記錄，建立工作檔案。

關于前期物業(yè)管理，條例規(guī)定新建住宅區(qū)物業(yè)交付使用十五日前，建設單位應當與物業(yè)服務企業(yè)完成物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接查驗，與竣工驗收資料不符的，由建設單位負責整修。建設單位應當在現(xiàn)場查驗二十日前向物業(yè)服務企業(yè)移交相關平面圖，竣工圖，共用設施設備清單及其他文件。承接查驗過程中，因建設單位逾期不提供相關合格證明材料、物業(yè)項目存在嚴重安全隱患和重大工程缺陷等影響物業(yè)正常使用的，物業(yè)服務企業(yè)有權拒絕承接該項目。承接查驗的費用，由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)在前期物業(yè)服務合同中約定。沒有約定或者約定不明的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由建設單位承擔。

物業(yè)承接查驗應當聘請相關專業(yè)機構或者在物業(yè)行政主管部門備案的專家參加并出具評審意見。物業(yè)承接查驗可以邀請業(yè)主代表以及物業(yè)所在地物業(yè)行政主管部門參加。物業(yè)服務企業(yè)不得擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，不得與建設單位惡意串通、弄虛作假，共同侵害業(yè)主利益。

關于物業(yè)服務與管理，條例詳細規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)應當履行的物業(yè)服務內(nèi)容及嚴令禁止的行為。

關于監(jiān)督管理方面，條例規(guī)定市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立物業(yè)管理協(xié)調(diào)機制，督促有關部門依法履行監(jiān)督管理職責，研究解決物業(yè)管理工作中的重大問題；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府可以召集由業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)、公安派出所、居（村）民委員會等方面的代表參加的物業(yè)管理聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中遇到的問題。對市物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、規(guī)劃、建設、城市管理、價格行政及公安機關等各個相關部門職責和工作進行了進一步的規(guī)定和要求。并制訂了相關的投訴舉報機制和違法違規(guī)處理辦法，確保本條例落到實處，起到實效。

該條例的頒布和實施，將有效維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，建立文明和諧的居住環(huán)境。對于進一步促進渭南市營商環(huán)境的改善，保障渭南市經(jīng)濟健康快速發(fā)展，提高人民群眾和企業(yè)滿意度具有重要意義。