云南拆遷補償規(guī)定綜合一、云南省的規(guī)定云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定：第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬遷補助費。第十六條在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時安置補助費。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補助費的支付期按照實際過渡期計算;實行貨幣補償?shù)模�臨時安置補助費的支付期按照3個月計算。

　　云南省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則第三章拆遷補償?shù)诙�十五條拆遷補償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價補償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。第二十六條因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)�、交通�?biāo)志、交通護(hù)欄、樹木綠地、公共汽車�？空军c、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　因施工需要遷移的管線或者鋪設(shè)臨時管線的費用由拆遷人負(fù)擔(dān)，但結(jié)合道路改、擴(kuò)建的建設(shè)費用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。第二十七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。計算建筑面積應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定。國家對建筑面積計算有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算，重置價格由州、市人民政府(不含縣級市)、地區(qū)行政公署確定。第二十八條拆除文教衛(wèi)生、社會福利企事業(yè)單位以及社會公共福利非生產(chǎn)經(jīng)營性事業(yè)用房，或者屬經(jīng)營性但盈利少的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模、原裝修標(biāo)準(zhǔn)予以重建或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。按城市規(guī)劃重建超過原規(guī)模、原裝修標(biāo)準(zhǔn)部分的資金，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)解決。第二十九條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還除本細(xì)則第二十八條規(guī)定以外的其他非住宅房屋時，依照《條例》第二十二條規(guī)定結(jié)算。第三十條拆遷非住宅房屋，采取作價補償形式償還的，或者由被拆遷人負(fù)責(zé)易地建設(shè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)補償下列費用：(一)被拆除房屋及其附屬物按重置價結(jié)合成新計算的賠償費用;(二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新計算的賠償費用;(三)按國家規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷費用;(四)被拆遷人因拆遷而停產(chǎn)、停工按實際停產(chǎn)停工時間計算的補貼(一般按在職職工月標(biāo)準(zhǔn)工資總額的40?60%計發(fā)，但最長

　　不超過六個月，由財政撥付工資的單位不補貼);(五)法律、法規(guī)規(guī)定補償?shù)钠渌�費用。第三十一條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還住宅房屋的結(jié)算辦法如下：(一)用新房(新建單元成套住宅)償還私人住房和單位自管住房的，無論是異地償還(用城郊區(qū)償還城區(qū)或者用遠(yuǎn)城郊區(qū)償還近城郊區(qū))還是原地償還(城區(qū)償還城區(qū)或者近城郊區(qū)償還近城郊區(qū)、遠(yuǎn)城郊區(qū)償還遠(yuǎn)城郊區(qū))與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價。償還房屋建筑面積超過原房建筑面積的部分，在一套住房以內(nèi)的，異地償還按新房土建造價的70%結(jié)算差價，原地償還按新房售價全價結(jié)算差價;超過一套住房的，均按新房售價全價結(jié)算差價。對結(jié)算差價私人和單位無力承受的，可實行本細(xì)則第三十二條規(guī)定的作價補償辦法。(二)用新房償還房管部門直管住房的不結(jié)算結(jié)構(gòu)、面積差價，實行拆一戶還一套的辦法。原住戶住房建筑面積少于國家一類住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，償還一類住房;超過一類不足二類的，償還二類住房;超過二類和超過三類的，均償還三類住房。償還的房屋應(yīng)以幢或單元劃撥。(三)用舊房償還的，按同等結(jié)構(gòu)、同等面積、同等質(zhì)量進(jìn)行償還，償還房屋與被拆除房屋存在明顯差異的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決。第三十二條房屋產(chǎn)權(quán)人自動放棄房屋產(chǎn)權(quán)，不要求安置，書面申請作價補償?shù)模�由拆遷人按重置價格結(jié)合成新對原房屋給予作價補

　　償。原房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)相應(yīng)注銷，也不再另行劃給宅基地或者安置住房。對產(chǎn)權(quán)人居住條件難以保證的，不實行放棄房屋產(chǎn)權(quán)作價補償?shù)霓k法。第三十三條拆除出租非住宅房屋，補償形式由拆遷人與產(chǎn)權(quán)人根據(jù)本細(xì)則第二十五條規(guī)定商定。產(chǎn)權(quán)人保留出租房屋產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人與使用人應(yīng)當(dāng)保持原租賃關(guān)系，原租賃合同作相應(yīng)修改;產(chǎn)權(quán)人放棄出租房屋產(chǎn)權(quán)的，原租賃關(guān)系可以終止，使用人因搬遷騰房發(fā)生的費用由拆遷人承擔(dān)。第三十四條拆除產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，比照《條例》第二十五條規(guī)定辦理。

　　2016最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　隨著社會的發(fā)展，農(nóng)村征地越來越多，農(nóng)民最關(guān)心的就是最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?那么，農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)由哪些方面構(gòu)成，又是計算的呢?

　　農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

　　一、土地補償費

　　土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　二、土地征收的安置補助費

　　按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

　　對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

　　四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

　　征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)�、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

　　農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

　　2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。