六盤水市人民政府關(guān)于印發(fā)六盤水市城市房屋拆遷管理辦法的通知

市府發(fā)〔2004〕21號(hào)

2004-7-3

　　各縣、特區(qū)、區(qū)人民政府，各經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市人民政府各工作部門、各直屬事業(yè)單位：

　　《六盤水市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2004年2月24日市政府第26次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二00四年六月三日

六盤水市城市房屋拆遷管理辦法

第一章　總則

　　第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）、《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》（省政府令第48號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，適用本辦法。

　　第三條拆遷人必須對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人必須在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

　　房屋拆遷單位是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，組織拆遷房屋及其附屬物的單位。

　　第四條市人民政府房屋拆遷管理部門對(duì)全市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，并直接負(fù)責(zé)市中心城區(qū)的房屋拆遷管理工作。

　　六枝特區(qū)、盤縣房屋拆遷管理部門分別負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷管理工作。

　　水城縣、鐘山區(qū)房屋拆遷管理部門分別負(fù)責(zé)市中心城區(qū)以外本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷管理工作。

第二章　拆遷管理

　　第五條需要拆遷房屋的單位，必須按規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷；未取得房屋拆遷許可證，不得實(shí)施房屋拆遷。

　　第六條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料：

　　（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　　（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時(shí)證）；

　　（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

　�。ㄋ模┎疬w計(jì)劃和拆遷方案；

　�。ㄎ澹┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

　　拆遷計(jì)劃和拆遷方案的內(nèi)容包括：拆遷范圍內(nèi)房屋的基本情況，被拆遷人的總戶數(shù)，拆遷的實(shí)施步驟，拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)匡算，對(duì)被拆遷人的安置方案，從事拆遷的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

　　第七條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

　　《房屋拆遷許可證》內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，拆遷人應(yīng)按本辦法第六條規(guī)定重新申報(bào)。

　　第八條房屋拆遷公告公布后，對(duì)被拆遷房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，被拆遷人可以在公告規(guī)定的期限內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提出申訴，由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門處理；也可以向人民法院起訴。被拆遷人提供的有關(guān)房屋所有權(quán)的文件和材料，必須具有法律效力。

　　第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

　　需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第十條經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。

　　實(shí)施拆遷的工作人員必須經(jīng)房屋拆遷管理部門培訓(xùn)合格并持證上崗。

　　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　第十一條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托拆遷業(yè)務(wù)。

　　第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　�。ㄒ唬┬陆ā�擴(kuò)建、改建或裝修房屋；

　�。ǘ�）改變房屋使用功能和土地用途；

　�。ㄈ�）租賃房屋。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。

　　第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

　�。ㄒ唬┰�房地點(diǎn)及樓層、結(jié)構(gòu)、用途和房屋建筑面積；

　�。ǘ�）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；

　　（三）安置用房地點(diǎn)、樓層、結(jié)構(gòu)和建筑面積；

　�。ㄋ模┌徇w期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

　　（五）違約責(zé)任及糾紛解決方式；

　　（六）當(dāng)事人約定的其他條款。

　　拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條被拆遷人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議或獲得貨幣補(bǔ)償后，應(yīng)將被拆遷房屋的所有權(quán)證、土地使用證交拆遷人，由拆遷人送房屋拆遷管理部門登記備案后再送房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理、土地管理部門注銷。

　　因房屋拆遷涉及變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證之前到土地管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)。

　　因房屋拆遷涉及變更國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證之前按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十六條被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)確定。

　　被拆遷房屋屬于房改房的，以實(shí)有建筑面積為準(zhǔn)，但被拆遷人須按當(dāng)?shù)刈》糠峙湄泿呕�改革方案有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地收益金。

　　第十七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

　　第十八條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第二十條強(qiáng)制拆遷應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行；強(qiáng)制拆遷過(guò)程和搬遷的財(cái)物，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄和逐項(xiàng)登記造冊(cè)，由執(zhí)行人員及基層組織的協(xié)助人員簽名或蓋章。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)，被執(zhí)行人拒絕到場(chǎng)的，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行；被搬出的財(cái)物，由執(zhí)行機(jī)關(guān)派人運(yùn)到指定場(chǎng)所，通知被執(zhí)行人領(lǐng)取，因被執(zhí)行人拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)；執(zhí)行機(jī)關(guān)將財(cái)物移交被執(zhí)行人前，應(yīng)當(dāng)妥善保管財(cái)物，所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及保管費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

　　第二十一條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第二十二條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)到規(guī)劃、國(guó)土部門辦理相應(yīng)手續(xù)。經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)方可隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)予以公告。

　　第二十三條房屋拆遷管理部門對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行監(jiān)管，具體辦法由市人民政府另行制定。

　　第二十四條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

第三章　拆遷補(bǔ)償與安置

　　第二十五條拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償安置；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第二十六條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、裝修、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

　　被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由拆遷人與被拆遷人共同委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》進(jìn)行評(píng)估。

　　由于被拆遷人拒絕評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，由被拆遷房屋所在地的派出所或居委會(huì)等基層組織作出相應(yīng)書面說(shuō)明后，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門定期公布的各類房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被拆遷房屋主體部分進(jìn)行綜合評(píng)估。房屋裝修部分視為被拆遷人放棄補(bǔ)償要求。

　　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，應(yīng)按同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)和成新差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)合結(jié)構(gòu)和成新結(jié)算。以上經(jīng)過(guò)結(jié)算后應(yīng)補(bǔ)給被拆遷人的費(fèi)用，均由房屋所有權(quán)人受益；應(yīng)當(dāng)由被拆遷人支付的費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人支付。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十七條拆遷人在拆遷范圍內(nèi)或相同區(qū)位按規(guī)劃要求修建與被拆除房屋所有權(quán)證載明性質(zhì)相同的房屋，被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式回遷的，拆遷人應(yīng)予優(yōu)先安排。

　　第二十八條下列情況需拆遷的住宅房、非住宅房，應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

　　（一）市、縣（特區(qū)、區(qū)）人民政府決定，拆除房屋后出讓土地使用權(quán)的；

　�。ǘ�）縣級(jí)以上人民政府按城市規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的道路、橋梁、涵洞、排污、防洪等市政工程設(shè)施。

　　按規(guī)劃需保留的學(xué)校、幼兒園、街道辦事處、派出所、居委會(huì)，應(yīng)在原服務(wù)轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或按不低于原用地面積配套修建。

　　第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。

　　第三十條拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的建筑面積，不得低于45平方米的最低標(biāo)準(zhǔn)戶型，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。被拆遷人為城鎮(zhèn)最低收入家庭和被拆除房屋建筑面積低于最低標(biāo)準(zhǔn)戶型的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋45平方米以內(nèi)按成本價(jià)結(jié)算，超出45平方米部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　　第三十一條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第三十二條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十三條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議；拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)定抵押或抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷管理部門公告規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。

　　第三十四條拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)有合法用工手續(xù)的待工人員，應(yīng)按本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給6個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi)。

　　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或劃地遷建涉及生產(chǎn)設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝的，費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門裁決。無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算。

　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑毡巨k法第二十六條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第三十五條被拆遷人或房屋承租人因拆遷而搬家的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：拆遷住宅房屋，按被拆除房屋建筑面積每平方米5元計(jì)算；拆遷非住宅房屋（除工業(yè)生產(chǎn)用房）按被拆除房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算。

　　拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，發(fā)給被拆遷人一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人周轉(zhuǎn)過(guò)渡后安置的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。出租房屋未解除租賃關(guān)系的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)發(fā)給房屋承租人。

　　補(bǔ)拆遷房屋原有煤氣、電話、有線電視、電表、水表和其它重要設(shè)施的拆遷費(fèi)用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定給付。

　　第三十六條對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋建筑面積計(jì)算：拆遷住宅房屋，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米5元計(jì)算；拆遷非住宅房屋，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米10元計(jì)算。其中：拆遷商業(yè)門面，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)算。

　　在規(guī)定過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十七條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

　　過(guò)渡期限一般不超過(guò)18個(gè)月，新建房屋屬高層、超高層建筑的，過(guò)渡期限最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月。

　　由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不到半年的增加25%；逾期滿半年不足一年的增加50%；逾期滿一年不足兩年的增加75%；逾期滿兩年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不安置的在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%.由于拆遷人的責(zé)任，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起按本辦法第三十六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四章　罰則

　　第三十八條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

　　第三十九條拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

　　第四十條拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　�。ㄒ唬┪窗捶课莶疬w許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ǘ�）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

　　（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

　　第四十一條接受委托的拆遷代辦單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

　　第四十二條房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或?qū)�違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附則

　　第四十三條在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。

　　第四十四條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上實(shí)施村民房屋拆遷，不適用本辦法。

　　第四十五條本辦法與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》有抵觸的，以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》或《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第四十六條本辦法自發(fā)布之日起30日后實(shí)施，市人民政府于2000年11月15日發(fā)布施行的《六盤水市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。