土地是農(nóng)民一切經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的來(lái)源，是養(yǎng)家的根本。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。那么2018年湖北農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？湖北農(nóng)村土地征收補(bǔ)償條例【全文】有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

征地補(bǔ)償安置，是指因依法征用集體所有的土地，按照本辦法規(guī)定對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用和實(shí)施安置的行為。

拆遷人是指依法取得使用集體所有土地有關(guān)批準(zhǔn)文件需要對(duì)土地上房屋實(shí)施拆遷的用地單位。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的合法所有人。

征地主管部門(mén)：

武漢市土地行政主管部門(mén)主管全市征地補(bǔ)償安置和房屋拆遷補(bǔ)償工作，同時(shí)負(fù)責(zé)江岸、江漢、?口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的征地與房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施工作。

東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地與房屋補(bǔ)償安置管理工作。

被拆遷人所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會(huì)以及政府有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，配合、支持土地行政主管部門(mén)做好拆遷管理工作。

征地流程：

1、征地方案由上級(jí)人民政府土地主管部門(mén)依法批準(zhǔn)，后由市人民政府或者東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區(qū)人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋�在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場(chǎng)、街道)、村予以公告。

2、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3、自征地公告公布之日起，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶種、搶建。搶種、搶建的，不予補(bǔ)償。

4、土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場(chǎng)、街道)、村予以公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見(jiàn)。

征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：

(一)關(guān)于征地的補(bǔ)償：

費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物(含建、構(gòu)筑物)和青(魚(yú))苗的補(bǔ)償費(fèi)。

湖北省人民政府于2014年3月13日發(fā)布了《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(鄂政發(fā)[2014]12號(hào))，自2014年4月1日起執(zhí)行。這是省委和政府切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重大舉措。根據(jù)該文件的附件《湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》，能夠清楚、方便的看到出全省各個(gè)區(qū)域農(nóng)村土地的每畝統(tǒng)一年產(chǎn)值、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(僅包括征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))。例如：位于東西湖區(qū)金銀湖街道辦事處的某戶(hù)村民與土地1畝，則該戶(hù)可以得到征地補(bǔ)償款為56700元;位于新洲區(qū)陽(yáng)邏街某戶(hù)村民有土地1畝，可得到征地補(bǔ)償款為44100元;位于黃岡團(tuán)風(fēng)縣淋山河鎮(zhèn)某戶(hù)村民有土地1畝，可得到征地補(bǔ)償款為32300元。注意，以上所列舉的數(shù)目均不包含青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。江興兵律師擅長(zhǎng)公司法律事務(wù)、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、房地產(chǎn)、征地拆遷、醫(yī)療糾紛等。

那么，關(guān)于青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算呢?以武漢為例。武漢市物價(jià)局、國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)征用土地中青、魚(yú)苗及地上附著物和其他有關(guān)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武價(jià)房字[2005]11號(hào))，武漢當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可以很方便的根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算出自家地上青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)大概有多少，如果地上有豬圈、有水井、有棚舍，也能很清楚知道應(yīng)得到多少補(bǔ)償。

需要注意的是，并不一定是所有征地補(bǔ)償款都會(huì)發(fā)到村民手中，《湖北省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》要求，嚴(yán)格界定征地補(bǔ)償費(fèi)用途，合理確定支付發(fā)放比例。土地補(bǔ)償費(fèi)支付給享有被征地土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如不能調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，必須將不低于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)分配給被征地農(nóng)民，剩余部分專(zhuān)門(mén)用于農(nóng)民參加社會(huì)保險(xiǎn)、發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活出路。任何單位和個(gè)人不得截留、克扣、侵占和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)。

2、關(guān)于農(nóng)村土地上房屋的拆遷補(bǔ)償：

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋重置價(jià)和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。具體價(jià)格確定辦法，可以依據(jù)武漢市發(fā)布的《市物價(jià)局、市國(guó)土資源管理局關(guān)于征用集體所有土地房屋拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武價(jià)房字[2004]73號(hào));《市物價(jià)局、市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)武漢市房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武價(jià)房字[2004]74號(hào))執(zhí)行。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)先確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)。按本辦法補(bǔ)償安置的，拆遷人還應(yīng)付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供過(guò)渡房。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付被拆遷房屋電話(huà)、空調(diào)、水表、電表、有線(xiàn)電視、管道煤氣等設(shè)施的遷移補(bǔ)償費(fèi)。

在土地行政主管部門(mén)公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案，就補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確載明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限、臨時(shí)安置過(guò)渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

依法簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。