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土地是農(nóng)民一切經(jīng)濟基礎的來源,是養(yǎng)家的根本。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為,F(xiàn)征地一般指征收。那么2018年河北農(nóng)村土地征收補償標準是什么?河北農(nóng)村土地征收補償條例【全文】有哪些?高考升學網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!
一、土地補償費標準
依法征收集體土地,要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行,任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法,由國務院另行規(guī)定,在國務院有關(guān)規(guī)定出臺前,土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍,土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年,河北省人民政府發(fā)布了《關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》,將區(qū)片價標準再次提高(見附件一)。
二、土地補償費分配
土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織,80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶;被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地,土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織,由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位,任何單位或者個人不得截留、挪用。
三、附著物和青苗費補償標準
被征土地上有附著物和青苗的,對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上物補償費標準由市政府制定,青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。
四、社會保障費
征收農(nóng)用地報批前,各縣、區(qū)政府要按照不低于征地區(qū)片價10%的標準,確定被征地農(nóng)民的社會保障費,劃入本市、縣(區(qū))被征地農(nóng)民社會保障專用帳戶,?钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的社會保障。社會保障費到達專用帳戶后,社會保障行政主管部門要及時出具被征地農(nóng)民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本,以出讓方式供地的在土地出讓金中列支,以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時,差額部分由當?shù)卣枰越鉀Q。
【律師解析】
該《通知》要求遵循同地同價的原則,用區(qū)片價標準較好解決征收農(nóng)村土地中土地補償費標準不統(tǒng)一的問題,另外較好地解決了土地補償費的分配問題,對保護失地農(nóng)民的合法利益有著積極作用。
但是,該通知還存在如下問題:一是地上物補償標準由市政府制定,但河北省諸多地級城市并沒有公布該地上物補償標準,導致實踐中對地上物的補償標準不統(tǒng)一,現(xiàn)在很多農(nóng)村土地承包經(jīng)營比較多,地上物如蔬菜大棚、灌溉設施、生產(chǎn)用房屋等前期投入都比較大,有的項目補助多,有的項目補助少,因標準的不統(tǒng)一,產(chǎn)生了許多糾紛;二是對土地補償費的分配,雖然明確了分配比例,但缺乏配套的具體操作實施細則,導致村委會在實踐中出現(xiàn)諸多違規(guī)做法,如將土地補償費分成多次分配,時間間隙好幾年,還有的村委會成立合作社,強行將村民應得的土地補償費作為股金入股,但合作社根本不讓村民參與經(jīng)營管理,屬于變相無償使用。
附件一
河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知
冀政〔2011〕141號
各設區(qū)市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門:
為完善征地補償機制,維護農(nóng)民合法權(quán)益,保障發(fā)展建設用地,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和各地經(jīng)濟社會發(fā)展情況,對《河北省人民政府關(guān)于實行征地區(qū)片價的通知》(冀政〔2008〕132號)確定的全省征地區(qū)片價標準進行了修訂,現(xiàn)予公布,自2012年1月1日起執(zhí)行。
附:河北省征地區(qū)片價表
二○一一年十二月三十日
附表
河北省征地區(qū)片價表
單位:元/畝
地區(qū) | 平均區(qū)片價 | 區(qū)片1 | 區(qū)片2 | 區(qū)片3 | 區(qū)片4 | 區(qū)片5 | 區(qū)片6 | 區(qū)片7 | 區(qū)片8 | 區(qū)片9 |
全省 | 44003 | |||||||||
石家莊市 | 63671 | |||||||||
主城區(qū) | 239075 | 370000 | 290000 | 250000 | 200000 | 153000 | 105000 | |||
井陘礦區(qū) | 33988 | 64400 | 32600 | |||||||
辛集市 | 46711 | 58650 | 46000 | 44850 | ||||||
藁城市 | 84648 | 111000 | 95000 | 92000 | 80000 | |||||
晉州市 | 44403 | 56500 | 53000 | 49500 | 46000 | 42600 | ||||
新樂市 | 64132 | 115000 | 110000 | 105000 | 63000 | 60000 | 56000 | |||
鹿泉市 | 71358 | 92000 | 80000 | 73000 | 63000 | 56000 | ||||
平山縣 | 60474 | 120000 | 80000 | 65000 | 60000 | 50000 | ||||
井陘縣 | 63464 | 230000 | 160000 | 90000 | 84000 | 55200 | 50600 | |||
欒城縣 | 91795 | 110000 | 90000 | |||||||
正定縣 | 86660 | 250000 | 130000 | 100000 | 85000 | 80000 | ||||
行唐縣 | 46154 | 83000 | 74000 | 67000 | 60000 | 53000 | 43700 | 34500 | ||
靈壽縣 | 58980 | 94000 | 78000 | 65000 | 59000 | 51800 | ||||
高邑縣 | 47855 | 60000 | 48000 | 43000 | ||||||
趙縣 | 58054 | 67300 | 66000 | 59000 | 56000 | 52000 | ||||
贊皇縣 | 42091 | 81200 | 77600 | 62400 | 59000 | 47000 | 43000 | 40000 | 36000 | 33000 |
深澤縣 | 54535 | 71860 | 63250 | 61990 | 58190 | 57440 | 53770 | 52120 | ||
無極縣 | 52191 | 91080 | 87520 | 84200 | 56850 | 48800 | 38500 | 35300 | ||
元氏縣 | 40633 | 58700 | 52400 | 47200 | 43700 | 40300 | 36800 | |||
高新區(qū) | 136994 | 250000 | 140000 | 130000 | ||||||
承德市 | 46092 | |||||||||
雙橋區(qū) | 108783 | 138000 | 120000 | 103500 | 92000 | 80000 | ||||
雙灤區(qū) | 88561 | 147200 | 110000 | 105000 | 90000 | 80000 | ||||
鷹手營子礦區(qū) | 55370 | 97000 | 89000 | 80000 | 64000 | 52000 | ||||
承德縣 | 51435 | 95000 | 60000 | 45000 | 35000 | |||||
興隆縣 | 40632 | 90000 | 63500 | 51800 | 40500 | 36700 | 35000 | |||
隆化縣 | 35312 | 146000 | 112000 | 65000 | 40000 | 35000 | ||||
平泉縣 | 39720 | 115000 | 92000 | 69000 | 35000 | |||||
灤平縣 | 54035 | 100000 | 80000 | 60000 | 50000 | 46000 | ||||
豐寧滿族自治縣 | 48773 | 365000 | 97750 | 65550 | 51750 | 33000 | ||||
圍場滿族蒙古族自治縣 | 43102 | 100000 | 68000 | 60000 | 52000 | 44000 | 35000 | |||
寬城滿族自治縣 | 43976 | 141000 | 80000 | 65000 | 43000 | 38000 | ||||
張家口市 | 32021 | |||||||||
橋西區(qū) | 48052 | 90727 | 53960 | 32573 | ||||||
橋東區(qū) | 52624 | 57187 | 41747 | |||||||
宣化區(qū) | 75181 | 202140 | 178820 | 130500 | 99360 | 65760 | 32960 | |||
下花園區(qū) | 39026 | 55000 | 40760 | 32500 | ||||||
宣化縣 | 42555 | 64515 | 54395 | 41745 | 32292 | |||||
康?h | 23125 | 26500 | 23073 | |||||||
張北縣 | 23758 | 32173 | 23540 | |||||||
陽原縣 | 37471 | 60164 | 43355 | 39345 | 35420 | 32231 | ||||
赤城縣 | 32955 | 80600 | 39100 | 35700 | 32200 | |||||
沽源縣 | 23166 | 30833 | 25407 | 23053 | ||||||
懷安縣 | 35040 | 36806 | 35044 | 32482 | ||||||
懷來縣 | 43820 | 58919 | 49054 | 46016 | 45541 | 38140 | 33322 | |||
崇禮縣 | 26267 | 74418 | 46530 | 28769 | 25376 | 23260 | ||||
尚義縣 | 24542 | 27695 | 25177 | 23028 | ||||||
蔚縣 | 41181 | 132000 | 104000 | 93000 | 69000 | 43750 | 40920 | 36900 | 34160 | |
涿鹿縣 | 35582 | 76820 | 46980 | 35995 | 35765 | 35535 | 33796 | 33677 | ||
萬全縣 | 34353 | 65081 | 36955 | 36111 | 32337 | |||||
察北管理區(qū) | 26611 | 32260 | 29260 | 23080 | ||||||
塞北管理區(qū) | 26168 | 31253 | 23940 | |||||||
高新區(qū) | 71459 | 88027 | 80500 | 61000 | ||||||
產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) | 36960 | 36960 | ||||||||
秦皇島市 | 44839 | |||||||||
海港區(qū) | 149133 | 210000 | 150000 | 105000 | 65000 | |||||
山海關(guān)區(qū) | 63996 | 111000 | 90000 | 70000 | 55000 | |||||
北戴河區(qū) | 141453 | 180000 | 120000 | 90000 | ||||||
開發(fā)區(qū) | 43372 | 50000 | 35000 | 33000 | ||||||
昌黎縣 | 48068 | 140000 | 115000 | 92000 | 60000 | 40000 | ||||
盧龍縣 | 39949 | 48000 | 41000 | 39000 | 36000 | |||||
撫寧縣 | 43546 | 85000 | 65000 | 50000 | 40000 | 35000 | ||||
青龍滿族自治縣 | 36777 | 120000 | 60000 | 36000 | 34000 | |||||
北戴河新區(qū) | 42267 | 65000 | 30000 | |||||||
唐山市 | 51894 | |||||||||
主城區(qū) | 133000 | 133000 | ||||||||
古冶區(qū) | 45000 | 45000 | ||||||||
開平區(qū) | 79287 | 81000 | 77100 | |||||||
豐南區(qū) | 68089 | 92000 | 67000 | |||||||
豐潤區(qū) | 68176 | 75000 | 66700 | |||||||
遵化市 | 56100 | 64000 | 58000 | 52000 | ||||||
遷安市 | 45174 | 53000 | 45000 | |||||||
遷西縣 | 45565 | 55000 | 45000 | |||||||
灤南縣 | 41342 | 48000 | 41000 | |||||||
玉田縣 | 39478 | 45000 | 39000 | |||||||
唐?h | 60856 | 72000 | 60000 | |||||||
樂亭縣 | 44541 | 62000 | 44000 | |||||||
灤縣 | 41549 | 48000 | 41000 | |||||||
漢沽管理區(qū) | 45740 | 45740 | ||||||||
蘆臺開發(fā)區(qū) | 45000 | 45000 | ||||||||
南堡開發(fā)區(qū) | 40042 | 41000 | 35000 | |||||||
空港城開發(fā)區(qū) | 66700 | 66700 | ||||||||
唐山灣生態(tài)城 | 44036 | 52000 | 41000 | |||||||
廊坊市 | 42556 | |||||||||
主城區(qū) | 110850 | 138000 | 115000 | 94500 | 69000 | |||||
廣陽區(qū) | 80500 | 80500 | ||||||||
安次區(qū) | 41488 | 60000 | 48000 | 47000 | 40000 | 35000 | ||||
霸州市 | 48635 | 77000 | 63000 | 49000 | 44800 | |||||
三河市 | 43385 | 51000 | 44000 | 40000 | 33000 | |||||
固安縣 | 32861 | 50600 | 38000 | 32200 | ||||||
永清縣 | 34314 | 45000 | 34000 | |||||||
香河縣 | 56640 | 75000 | 58000 | 55000 | 51000 | |||||
大城縣 | 36187 | 75000 | 35000 | |||||||
文安縣 | 34245 | 61000 | 48300 | 46000 | 38000 | 35700 | 32200 | |||
大廠回族自治縣 | 35065 | 38000 | 34500 | 32500 | ||||||
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) | 58700 | 58700 | ||||||||
保定市 | 46464 | |||||||||
主城區(qū) | 111672 | 196000 | 143000 | 93000 | 79000 | 71000 | 66000 | |||
涿州市 | 71733 | 90000 | 75000 | 67000 | ||||||
定州市 | 52294 | 130000 | 110000 | 93000 | 86000 | 54000 | 52000 | 49400 | 48200 | 4780 |
安國市 | 55516 | 78000 | 55300 | 47300 | 45000 | |||||
高碑店市 | 54523 | 77500 | 63300 | 58300 | 52100 | |||||
滿城縣 | 47197 | 115000 | 69000 | 46000 | 41000 | 33000 | ||||
清苑縣 | 62924 | 75000 | 70000 | 65000 | 60000 | 55000 | ||||
淶水縣 | 42961 | 80000 | 65300 | 60300 | 45200 | 35000 | ||||
阜平縣 | 47097 | 66700 | 61800 | 58400 | 50800 | 40000 | ||||
徐水縣 | 43966 | 90500 | 64500 | 43800 | 40600 | 34600 | ||||
定興縣 | 37778 | 41000 | 38000 | 37000 | ||||||
唐縣 | 41627 | 75000 | 60000 | 45000 | 42000 | 37000 | ||||
高陽縣 | 57225 | 66600 | 63600 | 61500 | 57000 | 53200 | ||||
容城縣 | 46160 | 49000 | 46000 | 45000 | ||||||
淶源縣 | 33112 | 69000 | 57500 | 34500 | 32200 | |||||
望都縣 | 41412 | 59000 | 54000 | 40000 | 39000 | |||||
安新縣 | 44539 | 116000 | 90000 | 42000 | 39000 | 36000 | ||||
易縣 | 41338 | 92000 | 70700 | 61500 | 46500 | 41500 | 34000 | |||
曲陽縣 | 37970 | 60000 | 45000 | 40000 | 35000 | |||||
蠡縣 | 54236 | 96200 | 77100 | 57800 | 52200 | 46400 | ||||
順平縣 | 42686 | 52000 | 45000 | 39000 | ||||||
博野縣 | 41148 | 64300 | 61300 | 50700 | 40700 | 35700 | ||||
雄縣 | 43968 | 60000 | 51000 | 49500 | 47500 | 39500 | ||||
滄州市 | 39398 | |||||||||
主城區(qū) | 90311 | 105000 | 92000 | 80500 | ||||||
泊頭市 | 35607 | 45573 | 40373 | 37100 | 33973 | |||||
任丘市 | 64845 | 118000 | 101000 | 89000 | 56000 | 55000 | 53000 | |||
黃驊市 | 34381 | 38862 | 35274 | 34101 | ||||||
河間市 | 33744 | 53000 | 35000 | 33000 | ||||||
滄縣 | 41217 | 80000 | 60000 | 45000 | 35000 | |||||
青縣 | 37271 | 49000 | 44800 | 39100 | 37500 | 34800 | ||||
獻縣 | 33438 | 49000 | 42000 | 33000 | ||||||
東光縣 | 35264 | 43000 | 39000 | 35000 | ||||||
海興縣 | 33715 | 38000 | 36000 | 35000 | 34000 | 33000 | ||||
鹽山縣 | 34501 | 90000 | 69000 | 43700 | 32200 | 32200 | ||||
肅寧縣 | 37836 | 53000 | 40000 | 36000 | ||||||
南皮縣 | 41458 | 48350 | 41121 | |||||||
吳橋縣 | 33571 | 56100 | 48300 | 36000 | 33000 | |||||
孟村回族自治縣 | 54709 | 100000 | 80000 | 60000 | 55000 | 45000 | ||||
開發(fā)區(qū) | 49238 | 60000 | 45000 | |||||||
渤海新區(qū) | 32934 | 35900 | 32200 | |||||||
衡水市 | 39185 | |||||||||
主城區(qū) | 71742 | 171000 | 137000 | 61000 | 52500 | |||||
冀州市 | 33132 | 43500 | 38700 | 33800 | 32500 | |||||
深州市 | 32618 | 34500 | 32800 | 32200 | ||||||
饒陽縣 | 42245 | 43700 | 41400 | 39100 | ||||||
棗強縣 | 35459 | 38000 | 36000 | 33000 | ||||||
故城縣 | 35136 | 41000 | 37000 | 33000 | ||||||
阜城縣 | 34393 | 37000 | 35000 | 33000 | ||||||
安平縣 | 58485 | 86500 | 75000 | 55000 | ||||||
武邑縣 | 36538 | 37700 | 36500 | 35300 | ||||||
景縣 | 36527 | 41174 | 38905 | 36659 | 33715 | |||||
武強縣 | 32795 | 52000 | 41000 | 33600 | 32200 | |||||
邢臺市 | 41049 | |||||||||
橋東區(qū) | 149637 | 189175 | 175000 | 151000 | 125000 | 92000 | ||||
橋西區(qū) | 116866 | 189175 | 161000 | 125000 | 78000 | 59000 | ||||
南宮市 | 37149 | 54500 | 46500 | 39000 | 36000 | 33500 | ||||
沙河市 | 60458 | 67000 | 64500 | 58000 | ||||||
邢臺縣 | 43305 | 100000 | 65000 | 45000 | 37350 | |||||
柏鄉(xiāng)縣 | 34032 | 50000 | 38000 | 33500 | ||||||
任縣 | 34757 | 43000 | 39000 | 35000 | 32200 | |||||
清河縣 | 35153 | 49500 | 40000 | 35700 | 33500 | 32800 | ||||
寧晉縣 | 41542 | 112000 | 90000 | 70000 | 40000 | 36000 | ||||
威縣 | 34184 | 51500 | 41500 | 37000 | 33000 | |||||
隆堯縣 | 36266 | 59000 | 39500 | 36000 | 32200 | |||||
臨城縣 | 34756 | 43500 | 37000 | 32400 | ||||||
廣宗縣 | 45649 | 50000 | 48000 | 46000 | 44000 | |||||
臨西縣 | 35490 | 42000 | 39000 | 35000 | 34000 | 33000 | ||||
內(nèi)丘縣 | 34367 | 46000 | 34500 | 32775 | 32200 | |||||
平鄉(xiāng)縣 | 32818 | 35000 | 33100 | 32200 | ||||||
巨鹿縣 | 37434 | 49800 | 45500 | 38100 | 33500 | |||||
新河縣 | 33765 | 36000 | 33200 | |||||||
南和縣 | 33837 | 42000 | 37000 | 32500 | ||||||
經(jīng)濟開發(fā)區(qū) | 62872 | 84240 | 80000 | 71000 | 66000 | 58650 | ||||
大曹莊管理區(qū) | 33119 | 36000 | 32500 | |||||||
邯鄲市 | 48950 | |||||||||
叢臺區(qū) | 172020 | 176000 | 159000 | 151000 | ||||||
復興區(qū) | 151000 | 151000 | ||||||||
邯山區(qū)(含馬頭) | 136374 | 176000 | 159000 | 151000 | 143000 | 55000 | 48000 | |||
峰峰礦區(qū) | 101454 | 124000 | 115000 | 102000 | 85000 | 68000 | ||||
武安市 | 50000 | 120000 | 89000 | 56000 | 47000 | 41000 | ||||
邯鄲縣(含高開區(qū)) | 119332 | 176000 | 159000 | 148000 | 143000 | 120000 | 100000 | 80000 | ||
永年縣 | 61714 | 66000 | 63000 | 60000 | 57000 | |||||
曲周縣 | 37029 | 45000 | 39500 | 37000 | 35000 | |||||
館陶縣 | 35836 | 53200 | 45200 | 38700 | 34900 | |||||
魏縣 | 39053 | 45545 | 42318 | 39155 | 37009 | 34863 | ||||
成安縣 | 38547 | 47000 | 41000 | 36000 | ||||||
大名縣 | 36364 | 43000 | 39000 | 37000 | 35000 | |||||
涉縣 | 49525 | 62000 | 54000 | 46000 | ||||||
雞澤縣 | 34670 | 38000 | 33500 | |||||||
邱縣 | 34833 | 48300 | 34500 | |||||||
廣平縣 | 37260 | 43000 | 36000 | |||||||
肥鄉(xiāng)縣 | 35417 | 47500 | 36000 | 34500 | ||||||
臨漳縣 | 34924 | 41000 | 38000 | 35450 | 33950 | |||||
磁縣 | 43216 | 61000 | 53000 | 48000 | 43000 | 38000 |
退役軍人有什么待遇福利
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