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石家莊外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

更新:2023-09-18 16:29:13 高考升學(xué)網(wǎng)

在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。

一、石家莊購房新政策

1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋,購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開發(fā)商的,凡已辦理房屋權(quán)屬證書的(未還完貸款房屋權(quán)屬證書抵押在銀行),已征契稅不予退還。未辦理房屋權(quán)屬證書的,對已征契稅予以退還;

2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋,交易雙方已簽訂商品買賣合同,買方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的,在辦理期房退房手續(xù)后,對已征契稅予以退還。對購房人自行轉(zhuǎn)售(更名),凡未將房屋退還給開發(fā)商,開發(fā)商也沒有退還購房款給原購房者。這種行為不能視為退房,屬于自行轉(zhuǎn)售行為。

3、根據(jù)納稅人申請,可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定:根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測量的面積為憑據(jù)。購房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的,對已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。

二、在石家莊買房的條件

1、非本市戶籍居民家庭,需要提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明,才能夠在石家莊購房。但是一個(gè)家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外,如果外地購房者想要申請貸款買房的話,需要提供戶口頁、身份證、結(jié)婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年),才可以申請貸款。

3、外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款,但貸款之前,要審核自己的購房貸款資格:購房者要確定自己之前有沒有貸過款,有過的話不可再申請貸款。外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明,提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。

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