在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在馬鞍山買房子貸款需要的條件是：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

交齊首期購房款；

有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

申請(qǐng)時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金；

借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

貸款銀行要求的其他條件。

首付比例及契稅一覽

外地人免契稅問題

馬鞍山目前仍執(zhí)行免契稅政策，不看戶口，外地人只要符合以下條件，同樣能享受本地免契稅政策：

一是有自住性住房需求者。規(guī)定個(gè)人在該市市區(qū)購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。

二是高層次人才購房者。規(guī)定具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的，在該市市區(qū)內(nèi)購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。

外地人公積金貸款問題

Q1：我是外省的，我所繳納的公積金可以在馬鞍山正常貸款嗎？

自10月1日，我市最新公積金政策支持全國范圍內(nèi)的公積金貸款。外地人在馬鞍山本地連續(xù)足額繳存滿半年（6個(gè)月）即可辦理公積金貸款。

Q2：外地人在馬鞍山貸款，可享受的最高貸款額度同本地人嗎？

我市市區(qū)最高的貸款額度雙方繳存仍為45萬，單方繳存為30萬。三縣單方繳存公積金最高貸款額度為28萬，雙方最高貸款額度為40萬。針對(duì)公積金余額不是很多的個(gè)人來說，可貸額度計(jì)算不足15萬元的可放寬至15萬元。若雙方繳存公積金，可貸額度計(jì)算不足20萬元可放寬至20萬元。

Q3：異地繳存公積金的銀行和馬鞍山辦理公積金貸款需要是同一個(gè)銀行嗎？

在我市辦理異地公積金貸款需要在我市重新開戶，不需要與原公積金繳存銀行一致，只要提供公積金繳存的相關(guān)證明即可成功辦理公積金貸款。

Q4：求外地人公積金辦理的詳細(xì)材料。

1、身份證

2、戶口本（①首頁②主貸人③共同還款人）

注:身份證和戶口本復(fù)印件放在一張紙上。

3、婚姻證明

注:離婚情況除離婚證外還需提供離婚協(xié)議書。除結(jié)婚提供結(jié)婚證外，其他情況都要再附上婚姻情況承諾書。

4、異地繳存證明和明細(xì)

注:由公積金繳存所在地開具，需要連續(xù)繳存滿半年。

5、收入證明

注:由工作所在單位開具，加公司公章。

6、工資流水

注:由工資卡所屬銀行開具，證明單上需要有工資流水標(biāo)識(shí)，加蓋銀行業(yè)務(wù)章。

7、承諾書

注:承諾書需要提供本市承諾人以及本市承諾人的工作單位及身份證。

8、聯(lián)系人身份證復(fù)印件

9、首付款發(fā)票

10、監(jiān)管賬戶

注:由開發(fā)商提供相關(guān)材料。

11、購房合同