在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶(hù)口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

1 2020年外地人廈門(mén)買(mǎi)房需要什么資格

2020年外地人廈門(mén)買(mǎi)房需要什么資格：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）。

2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。

五、如果在廈門(mén)以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在廈門(mén)再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括屬百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠。

①、想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。

②、對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

③、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

④、持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

外地人廈門(mén)買(mǎi)房條件2020：

1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�

3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

現(xiàn)在我們買(mǎi)房基本上都使用的是貸款買(mǎi)房，那么，在買(mǎi)房前我們好需要了解借款應(yīng)該符合的條件：

1、年滿(mǎn)18歲且具有完全民事行為能力的人。

2、有穩(wěn)定的收入，能夠保證每月償還貸款和利息。

3、與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同；我同意使用我購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押品。

3 外地人廈門(mén)買(mǎi)房落戶(hù)政策

外地人廈門(mén)買(mǎi)房落戶(hù)政策：

1、無(wú)犯罪證明。

2、擁有房屋所有權(quán)證的住所(租房不算)。

3、參加廈門(mén)市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿(mǎn)5年。

4、持有廈門(mén)市《暫住證》或《居住證》連續(xù)至少滿(mǎn)5年

5、有固定職業(yè)并簽訂經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同。

廈門(mén)畢業(yè)生落戶(hù)政策：

1、具有本科以上(含本科)學(xué)歷的畢業(yè)生。

2、專(zhuān)業(yè)對(duì)口，且所學(xué)專(zhuān)業(yè)屬?gòu)B門(mén)市急需。緊缺專(zhuān)業(yè)的普通高等院校應(yīng)屆專(zhuān)科畢業(yè)生(當(dāng)年度6月10日前報(bào)批)。

3、廈門(mén)島外企業(yè)接收的，專(zhuān)業(yè)與廈門(mén)市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向相對(duì)應(yīng)且與單位主營(yíng)業(yè)務(wù)對(duì)口，并與用人單位簽訂有三年以上就業(yè)合同的普通高等院校應(yīng)屆專(zhuān)科畢業(yè)生(當(dāng)年度9月30日前報(bào)批)。

4、具有省、市級(jí)有關(guān)技術(shù)、專(zhuān)利部門(mén)認(rèn)定的有創(chuàng)造發(fā)明、技術(shù)改革、產(chǎn)品專(zhuān)利等成果或者獲得省、部級(jí)綜合性獎(jiǎng)勵(lì)的普通大中專(zhuān)院校畢業(yè)生。

5、父母一方或雙方由廈門(mén)支邊或支援山區(qū)建設(shè)的。

6、廈門(mén)知青的子女。

廈門(mén)技能人才落戶(hù)政策：

1、男性50周歲以下、女性40周歲以下，在廈連續(xù)繳保滿(mǎn)1年的中級(jí)工或者在廈合法穩(wěn)定就業(yè)的高級(jí)工、技師和高級(jí)技師，可落戶(hù)本市集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)。

擬落戶(hù)思明區(qū)、湖里區(qū)的技能人才要求本人在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)。

2、參加國(guó)家級(jí)一、二類(lèi)職業(yè)技能競(jìng)賽、福建省一、二類(lèi)職業(yè)技能競(jìng)賽或我市A類(lèi)職業(yè)技能競(jìng)賽獲得技術(shù)能手稱(chēng)號(hào)的，參加世界技能大賽獲得地市級(jí)以上選拔賽獎(jiǎng)項(xiàng)的，可參照技師或高級(jí)技師申請(qǐng)落戶(hù)本市。

3、中等職業(yè)院校畢業(yè)生、技工（師）院校畢業(yè)生通過(guò)參加職業(yè)資格培訓(xùn)，按照技能人才落戶(hù)我市。