在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

非青島市戶籍居民家庭如果可以提供在青島市一年以上個(gè)人所得稅納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)（放心保）繳納證明，可以在青島購(gòu)買(mǎi)一套住房。

根據(jù)青島市限購(gòu)政策規(guī)定，已有一套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。 對(duì)于家是外地戶籍家庭，在青島市沒(méi)有房產(chǎn)，如果可以提供在青島市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明就可以買(mǎi)房了，不算是二套房。另外，買(mǎi)房開(kāi)具住房情況證明時(shí)需提交雙方身份證、戶口本和結(jié)婚證等材料。

在辦理新建商品房房產(chǎn)證時(shí)，需要夫妻雙方到場(chǎng)申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)登機(jī)申請(qǐng)書(shū)。另外，還需要提交詢(xún)問(wèn)記錄；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證原件及復(fù)印件；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《青島市商品房預(yù)售合同》或《青島市商品房出售合同》；購(gòu)房發(fā)票原件；產(chǎn)權(quán)證附圖(已納入青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的房屋無(wú)須提交)等材料。

外地人買(mǎi)房貸款條件是什么？

1、外國(guó)家庭需要提供超過(guò)一年的地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)的支付證明。如果非居民未提供地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證書(shū)超過(guò)一年申請(qǐng)住房貸款，貸款人根據(jù)第二（及以上）差別住房信貸政策，首付利率和貸款可能增加。

2、各銀行的審批程序和程序不一樣，但一般要求貸款人提供：公共安全機(jī)關(guān)在賬戶所在地提供單位發(fā)出的戶口登記證明、工作證明、收入證明書(shū)、當(dāng)?shù)嘏R時(shí)居留證明、當(dāng)?shù)毓潭��?lián)系地址和聯(lián)系方式。

3、銀行將檢查貸方的信用記錄等。購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款種類(lèi)很多，包括公積金貸款和商業(yè)貸款。如果公積金貸款剛好在貸款之前，您首先要知道您的公積金賬戶有多少錢(qián)，以及該單位每月給您多少錢(qián)。只有當(dāng)你知道自己的情況才能獲得貸款。如果您是商業(yè)貸款，您必須衡量您的財(cái)務(wù)能力。

外地人買(mǎi)房貸款手續(xù)？

1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》并提供相應(yīng)信息。信息包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償付能力證明；購(gòu)買(mǎi)房屋的合同或協(xié)議。借款人向銀行提供的相關(guān)材料必須是原件和3份。

2、貸款銀行將借款人要求的所有文件提交至、數(shù)據(jù)、合法性和可行性審查、評(píng)估的真實(shí)性，并在指定的工作日內(nèi)回復(fù)申請(qǐng)人（每行答復(fù)的工作日數(shù)不同）。

3、貸款銀行同意貸款，借款人和貸款人簽訂貸款合同，并根據(jù)貸款擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或擔(dān)保合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂貸款合同后，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須申請(qǐng)保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等程序。

4、借款人和貸款人均根據(jù)貸款合同協(xié)議確定貸款金額和期限。一般個(gè)人住房商業(yè)貸款的金額不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)值的70％，貸款期限不超過(guò)30年。銀行批準(zhǔn)后，發(fā)放貸款。借款人在銀行開(kāi)立賬戶并支付第一筆購(gòu)買(mǎi)款（通常為30％）。購(gòu)買(mǎi)協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期償還本金和利息。