在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

德州首套房貸款條件是什么？

１、德州首套房貸款條件：具有合法有效的身份證明；年齡加貸款年限不得超過７０歲；兩個(gè)以上（含）申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。

２、借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在５０％以下；月所有債務(wù)支出與月收入比控制在５５％以下，有合法的居留身份，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢�有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

３、首付３０％，要在哪個(gè)銀行辦理按揭一般是由開發(fā)商決定的，開發(fā)商一般會(huì)提供兩個(gè)銀行供你選擇；辦理按揭時(shí)需要購(gòu)房協(xié)議、３０％購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

德州首套房貸款額度是多少？

１、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％，評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。　

２、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的值就是借款人可貸數(shù)額。

３、銀行商業(yè)貸款可以貸給你的額度，是根據(jù)你的收入狀況和當(dāng)前個(gè)人資產(chǎn)決定的。銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果，可能不能按你的申請(qǐng)數(shù)額放貸（比如你申請(qǐng)貸５０萬，但是銀行評(píng)估后，可能只同意貸給你４０萬，那相差的１０萬元，必須由你想辦法籌措到然后交到房地產(chǎn)開發(fā)商處）。