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湛江外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例

更新:2023-09-19 07:23:32 高考升學(xué)網(wǎng)

在中國(guó),買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例,僅供參考。

外地人買房貸款條件?

1、外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行,就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。

2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

外地人買房貸款需要什么手續(xù)?

1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。

2、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度較高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限長(zhǎng)不超過30年。銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。

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