落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學(xué)歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補(bǔ)貼政策，僅供參考。

近日，貴陽高新區(qū)向各類高層次人才及企業(yè)代表發(fā)布《貴陽國家高新區(qū)人才小鎮(zhèn)人才住房管理暫行辦法》《貴陽國家高新區(qū)高層次人才分類目錄》，對人才住房采取獎勵、優(yōu)惠銷售、租賃和租金補(bǔ)貼等方式，向符合條件的人才提供住房優(yōu)惠。相關(guān)政策自9月17日起實施。

作為全省首個人才小鎮(zhèn)人才住房政策，該《辦法》規(guī)定，人才住房主要支持貴陽市引進(jìn)的高層次人才、高新區(qū)引進(jìn)的高層次及急需緊缺人才，即符合《貴陽市引進(jìn)高層次人才辦法》，且持有貴陽市人才綠卡的人才或符合《貴陽國家高新區(qū)高層次及急需緊缺人才分類目錄》、持有高新區(qū)人才認(rèn)定書的人才等要求。

在人才小鎮(zhèn)人才住房優(yōu)惠銷售中，符合相關(guān)條件，且達(dá)到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、外資準(zhǔn)入和管理政策中購房條件的人才，可向房開企業(yè)申請，按同期同區(qū)域同類型物業(yè)享受優(yōu)惠，相應(yīng)幅度分別是市場價格的60%與75%。

也就是說，符合條件的人才，可以申請享受的購房優(yōu)惠，分別為6折和7.5折。

盡管如此，要想享受這樣的優(yōu)惠政策，符合人才的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，就需要一定的門檻。

同時，為了堅持“房子是用來住的”定位，讓人才住房切實滿足居住所需，該《辦法》對人才住房優(yōu)惠銷售方面，有相關(guān)的限購與限售規(guī)定。具體而言：

經(jīng)認(rèn)定的人才本人限申購1套人才住房，同層次人才在貴陽市無住房的優(yōu)先申購。

購買人才住房不足五年的，不能以買賣、贈與、抵押(除購房按揭外)等方式處置該人才住房。對違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除補(bǔ)足優(yōu)惠金額外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

從此項政策推出的節(jié)點，結(jié)合前期土地出讓要求，項目推盤進(jìn)度，目前首批出爐的人才小鎮(zhèn)，穩(wěn)步啟動運(yùn)營管理。系列政策接續(xù)出臺，有望為貴陽加快吸引人才，提供更多的助力。

而數(shù)博大道沿線的人才小鎮(zhèn)代表性項目，其所處區(qū)位，具體品質(zhì)，開發(fā)模式，此前多次作過交流。本文主要是結(jié)合具體辦法，詳細(xì)說明新政的適用情況。

本文分為兩個部分，第一個部分是《貴陽國家高新區(qū)人才小鎮(zhèn)人才住房管理暫行辦法》，包括人才住房獎勵、優(yōu)惠銷售、租賃和租金補(bǔ)貼等內(nèi)容；第二部分是《貴陽國家高新區(qū)高層次人才分類目錄》表格，涵蓋高層次人才認(rèn)定的具體分類等。

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貴陽國家高新區(qū)人才小鎮(zhèn)

人才住房管理暫行辦法

第一章 總則

第一條為深入實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)保障人才發(fā)展的住房支持政策，提高區(qū)域競爭力，不斷增強(qiáng)人才獲得感、幸福感，結(jié)合工作實際，特制定本辦法。

第二條人才小鎮(zhèn)人才住房(以下簡稱人才住房)是指在貴陽國家高新區(qū)(以下簡稱高新區(qū))人才小鎮(zhèn)中，按一定房源比例，專門向符合條件的人才提供住房支持的房屋。

第三條人才住房支持是指采取獎勵、優(yōu)惠銷售、租賃和租金補(bǔ)貼等方式，向符合條件的人才提供的住房優(yōu)惠。

第四條人才住房主要支持范圍為:

(一)貴陽市引進(jìn)的高層次人才，即符合《貴陽市引進(jìn)高層次人才辦法》，且持有貴陽市人才綠卡的人才。

(二)高新區(qū)引進(jìn)的高層次及急需緊缺人才，即符合《貴陽國家高新區(qū)高層次及急需緊缺人才分類目錄》(以下簡稱《人才分類目錄》)，且持有高新區(qū)人才認(rèn)定書(認(rèn)定條件和流程見本辦法第五章)的人才。

第二章 人才住房獎勵

第五條符合以下條件之一，且未享受過人才住房補(bǔ)貼、達(dá)到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、外資準(zhǔn)入和管理政策中購房條件的人才，可向高新區(qū)管理委員會申請人才住房獎勵:

(一)在貴陽市或高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，通過貴州省培養(yǎng)推薦申報并晉升為國際頂尖人才，達(dá)到高新區(qū)人才認(rèn)定A層次的人才，主要包括中國科學(xué)院院士、中國工程院院士，國家“”杰出人才人選、專業(yè)技術(shù)一級崗位人才等國際頂尖人才;

(二)達(dá)到高新區(qū)人才認(rèn)定B層次，且在高新區(qū)民營企業(yè)直接引進(jìn)十年以上的專業(yè)技術(shù)人才，主要包括:

1.國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、國務(wù)院批準(zhǔn)的享受政府特殊津貼的專家、國家百千萬人才工程國家級人選、“獎勵計劃”教授、國家級重點學(xué)科、重點實驗室、工程技術(shù)研究中心主任等國家級專業(yè)技術(shù)人才;

2.中華技能大獎獲得者、國家級技能大師工作室領(lǐng)銜人、國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人等國家級技能人才。

(三)在高新區(qū)同一家科技型民營企業(yè)擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人(董事長或總經(jīng)理二選一)五年以上，近三年企業(yè)的納稅額扣除已兌現(xiàn)招商引資政策部分后，區(qū)級所得不低于2000萬元。

第六條獲得人才住房的人才須承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。獲得人才住房不足五年的，不能以買賣、贈與、抵押等方式處置該人才住房。

第七條對違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除退回實物住房并承擔(dān)追回所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

第三章 人才住房優(yōu)惠銷售

第八條符合以下條件之一，且達(dá)到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、外資準(zhǔn)入和管理政策中購房條件的人才，可向房開企業(yè)申請，按同期同區(qū)域同類型物業(yè)市場價格享受相應(yīng)優(yōu)惠:

(一)60%市場價格支持范圍:

1.在貴陽市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有貴陽市人才服務(wù)綠卡，經(jīng)貴陽市認(rèn)定為第一類、第二類、第三類的人才;

2.在高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有高新區(qū)A、B、C層次人才認(rèn)定書的人才，主要包括:

(1)中國科學(xué)院院士、中國工程院院士，國家“”杰出人才人選、專業(yè)技術(shù)一級崗位人才等國際頂尖人才;(2)國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、國務(wù)院批準(zhǔn)的享受政府特殊津貼的專家、國家百千萬人才工程國家級人選、“獎勵計劃”教授、國家級重點學(xué)科、重點實驗室、工程技術(shù)研究中心主任等國家級人才;(3)通過項目驗收的省“千人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才”、享受省政府特殊津貼專家、省部級選拔管理專家、省級宣傳文化系統(tǒng)“五個一批”人才等省部級人才;(4)年工資性收入在200萬元以上的企業(yè)經(jīng)營管理骨干;(5)中華技能大獎獲得者、全國技術(shù)能手，省級及以上技能大師工作室領(lǐng)銜人等高級技能人才;(6)獲得過黨中央、國務(wù)院、中央軍委名義表彰的先進(jìn)模范人物。

3.高新區(qū)直接引進(jìn)，且持有高新區(qū)D層次人才認(rèn)定書的人才，主要包括:

(1)市管專家，正高級職稱人才，博士或世界知名大學(xué)碩士等高級專業(yè)技術(shù)人才;(2)權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的貴州企業(yè)100強(qiáng)、貴州民營企業(yè)100強(qiáng)企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人，以及年工資性收入100萬元以上的高級經(jīng)營管理人才;(3)省級技術(shù)能手、市級首席技師，以及具有一定成果的高級技能人才;(4)獲得過國家部委或省委省政府以上名義表彰的先進(jìn)模范人物。

(二)75%市場價格支持范圍:

1.在貴陽市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有貴陽市人才服務(wù)綠卡，經(jīng)貴陽市認(rèn)定的各類人才;

2.柔性引進(jìn)與高新區(qū)企業(yè)(單位)開展合作，且已經(jīng)取得合作成效的博士及以上人才、市級及以上專家等，包括持有高新區(qū)A、B、C、D層次人才認(rèn)定書的人才;

3.高新區(qū)直接引進(jìn)，且持有高新區(qū)人才認(rèn)定書的各類高層次及急需緊缺人才，主要包括下列層次及以上人才:

(1)碩士研究生、副高級職稱人才，發(fā)明專利前三位完成人，企業(yè)首席質(zhì)量官，年工資性收入20萬元以上的企業(yè)技術(shù)研發(fā)骨干等專業(yè)技術(shù)人才;(2)高新區(qū)重點招商引資企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、重點服務(wù)業(yè)企業(yè)、重點創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目、高新技術(shù)企業(yè)負(fù)責(zé)人，以及年工資性收入30萬元以上的經(jīng)營管理人才;(3)高級技師和具有一定成果的技師等技能人才;(4)獲得過相當(dāng)于高新區(qū)工管委名義及以上表彰的先進(jìn)模范人物。

第九條經(jīng)認(rèn)定的人才本人限申購1套人才住房，同層次人才在貴陽市無住房的優(yōu)先申購。

第十條購買人才住房不足五年的，不能以買賣、贈與、抵押(除購房按揭外)等方式處置該人才住房。對違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除補(bǔ)足優(yōu)惠金額外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

第四章 人才公寓租賃和租金補(bǔ)貼

第十一條在人才住房適當(dāng)區(qū)域建設(shè)人才公寓，達(dá)到拎包入住條件，區(qū)分以下類型，按市場價提供給人才或企業(yè)租賃使用:

(一)長租式人才公寓，主要用于人才周轉(zhuǎn)性租住使用，一般租期半年以上，按套、按間或按床位提供;

(二)短租式人才公寓，主要用于人才臨時性租住使用，一般按日、按周租賃，按套、按間或按床位提供。

第十二條符合以下條件之一的，可向運(yùn)營管理單位申請入住人才公寓，運(yùn)營管理單位根據(jù)房源情況，可綜合申請人才層次、企業(yè)規(guī)模和申請先后順序安排入住:

(一)在高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，且持有高新區(qū)A、B、C層次人才認(rèn)定書的人才;(二)高新區(qū)重點招商引資企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、重點服務(wù)業(yè)企業(yè)、重點創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)，以及高新區(qū)行業(yè)領(lǐng)域主管部門推薦的，人才較為集中、具有較好發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)或機(jī)構(gòu)。

第十三條符合條件的個人原則上一次申請不超過1套、入住期不超過3年;符合條件的企業(yè)原則上同時使用(含間斷期)不超過3套、每套合租不超過3人，一次申請入住期不超過2年。各類型人才公寓可間斷式申請租賃，累計計算入住期。

第十四條個人租住人才公寓，僅供本人及與本人共同生活的配偶、子女、父母使用。企業(yè)租住人才公寓，僅供本公司引進(jìn)的人才使用，入住人如有變更，應(yīng)提前5個工作日向運(yùn)營管理單位備案。

第十五條個人租住或企業(yè)安排入住的人才在貴陽市無住房(含新建商品購房未交房期間和統(tǒng)一交房三個月內(nèi))，未享受過住房政策的，可在足額交納各項費(fèi)用并使用滿期后，按以下標(biāo)準(zhǔn)向運(yùn)營管理單位申請租金補(bǔ)貼:

(一)個人租賃的，每人累計補(bǔ)貼不超過36個月，補(bǔ)貼金額不超過長租式人才公寓當(dāng)期租金;

(二)企業(yè)租賃的，同一入住人累計補(bǔ)貼不超過24個月，補(bǔ)貼金額不超過短租式人才公寓當(dāng)期租金的50%(合租的平攤計算)。

第十六條租金補(bǔ)貼由運(yùn)營管理單位初審，報組織部門會同有關(guān)部門審定后，從運(yùn)營管理單位收取租賃對象的租金中列支。

第十七條在租住期限內(nèi)有以下情況之一的，取消租賃資格和租金補(bǔ)貼申請資格:

(一)租住人已由單位或個人解決住房，未主動報告達(dá)30天的;(二)集體租賃隨意變更或增加租住人的;(三)不在高新區(qū)工作或在區(qū)內(nèi)變動工作，未主動重新辦理手續(xù)達(dá)到30天的;(四)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、改變住房用途、利用租賃物進(jìn)行非法活動或從事違法犯罪活動及違反公序良俗的活動造成不良影響的;(五)不配合日常查房及詢查工作的;(六)未在按照合同規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用超過10天的;(七)私自改動房間水電氣設(shè)備及管線、故意破壞公共設(shè)施及公寓房內(nèi)配備物品的;(八)違反租賃合同、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定的;(九)提交個人虛假信息和資料的;(十)違反國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定或存在其他影響公寓正常運(yùn)行或損害他人利益造成不良影響行為的。

第十八條對違反規(guī)定及弄虛作假騙取政策的，除退還租金補(bǔ)貼外，依法依規(guī)追究責(zé)任。

第五章人才認(rèn)定管理

第十九條申請認(rèn)定的人才須是工商稅務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系在高新區(qū)的企業(yè)、高新區(qū)主管的非企業(yè)法人、住所和稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)的科研機(jī)構(gòu)、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)的人才，且應(yīng)同時具備以下條件:

(一)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，擁護(hù)，遵紀(jì)守法，誠實守信，具有良好的職業(yè)道德;(二)專業(yè)基礎(chǔ)扎實，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)，學(xué)風(fēng)正派，具有嚴(yán)謹(jǐn)求實、探索求知、崇尚真理的科學(xué)精神。

第二十條申請認(rèn)定的人才應(yīng)屬于以下類別:

(一)直接引進(jìn)類:

1.在高新區(qū)企業(yè)(單位)全職工作，并依法繳納社會保險、個人所得稅的自然人股東、法定代表人和職工;2.在高新區(qū)重點招商引資企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、重點服務(wù)業(yè)企業(yè)、重點創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)非全職工作的自然人股東、法定代表人和項目第一負(fù)責(zé)人。

(二)柔性引進(jìn)類:

1.與高新區(qū)企業(yè)(單位)開展合作，且已經(jīng)取得合作成效;2.具備一定研發(fā)能力、取得一定成效、正常產(chǎn)生營業(yè)收入的高新區(qū)企業(yè)(單位)中，非全職工作的自然人股東、法定代表人和項目第一負(fù)責(zé)人。

第二十一條人才認(rèn)定按以下要求準(zhǔn)備材料，由所在企業(yè)(單位)審核加蓋公章，統(tǒng)一向《人才分類目錄》中明確的審核部門申請認(rèn)定，經(jīng)審核部門認(rèn)定后報組織部門確認(rèn)，頒發(fā)人才認(rèn)定書。

(一)個人材料:

1.人才認(rèn)定申請表、真實性承諾書;

2.身份證件:境內(nèi)居民提供身份證;港澳居民提供來往內(nèi)地通行證;臺灣居民提供來往大陸通行證;外國人提供永久居留證，無永久居留證的提供護(hù)照、外國人工作許可證和工作類居留證;

3.關(guān)系資料:全職工作的提供勞動合同、個人《社會保險參保繳費(fèi)證明》和近3個月《個人所得稅納稅記錄》;非全職工作的提供合作協(xié)議，獲得合作報酬、兼職報酬、股東分紅的《個人所得稅納稅記錄》。

4.學(xué)歷學(xué)位:境內(nèi)獲得學(xué)歷的提供中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報告》，獲得碩士、博士學(xué)位的還須提供中國學(xué)位與研究生教育信息網(wǎng)《中國學(xué)位認(rèn)證報告》;境外獲得學(xué)歷學(xué)位的(含外國人、港澳臺居民)提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證證書;

5.個人資質(zhì):專業(yè)技術(shù)人才、技能人才提供專業(yè)技術(shù)職務(wù)(職稱)、職業(yè)資格、獲獎證書等能夠證明個人專業(yè)技術(shù)或技能水平的證書;企業(yè)經(jīng)營管理人才提供符合條件的任職文件;先進(jìn)模范人物提供獲獎文件、證書;涉及年收入的還須提供上一年度《個人所得稅納稅記錄》。

(二)企業(yè)(單位)材料:

1.成立證書:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書;

2.稅收證明:稅收歸屬地證明或近期《稅收完稅證明》;

3.企業(yè)情況:直接引進(jìn)的提供企業(yè)簡介;柔性引進(jìn)的提供企業(yè)近三年經(jīng)營情況、研發(fā)和創(chuàng)新能力、合作方式和取得成效、勞務(wù)報酬支付情況等說明及印證材料。

第二十二條經(jīng)審核人才所提供的材料，不能直接對應(yīng)《人才分類目錄》中單一類別的，組織部門可會同有關(guān)部門，必要時可委托有關(guān)行業(yè)、學(xué)科、人力資源等領(lǐng)域?qū)＜揖C合評審認(rèn)定。

第二十三條人才認(rèn)定書有效期一年，滿期后可提申請復(fù)審。如有人才層次變更的，可提出重新評審。

第二十四條人才若未進(jìn)行復(fù)審或存在關(guān)系變更、弄虛作假、違紀(jì)違法等情況和行為的，已頒發(fā)的人才認(rèn)定書同步作廢。

第二十五條《人才分類目錄》由組織部門會同各行業(yè)領(lǐng)域主管部門、審核部門，根據(jù)實際情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

第六章 運(yùn)營管理

第二十六條人才住房由高新區(qū)管理委員會委托專門運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營管理，獨(dú)立開展租賃管理、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備更新維護(hù)、環(huán)境營造、安全生產(chǎn)等方面工作并承擔(dān)主體責(zé)任。

第二十七條運(yùn)營管理單位應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)性團(tuán)隊建設(shè)，逐步拓展人才住房服務(wù)范圍，加強(qiáng)與人才住宅所在地居委會的協(xié)調(diào)，經(jīng)常性組織入住人才開展有關(guān)社區(qū)活動，提供更加優(yōu)質(zhì)、全面、深入的人才服務(wù)。

第二十八條區(qū)屬有關(guān)部門(單位)及其公職人員不認(rèn)真履行職責(zé)，服務(wù)工作簡單粗暴或因違紀(jì)違法行為造成影響和后果的，將依照有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)追責(zé)問責(zé)。

第二十九條運(yùn)營管理單位可根據(jù)運(yùn)營管理實際，在本辦法基礎(chǔ)上制定運(yùn)營管理方案和具體細(xì)則。

第七章 附則

第三十條本辦法由高新區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋。