來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考，無論是限購有條件松綁，還是信貸與稅費的降低，當前業(yè)內(nèi)對于明年樓市政策走向的預(yù)測都是樂觀積極的。也有可能因為更多的刺激性政策出臺，成為新的購房機會年。

民建中央經(jīng)濟委員會副主任馬光遠29日就發(fā)表文章稱，如果能在住房金融、稅費減免等方面構(gòu)建真正的制度體系，中國房地產(chǎn)有希望實現(xiàn)脫胎換骨的變化。“相信明年為了完成去庫存的任務(wù)，信貸政策，稅收政策，財政補貼，住房金融等方面都會有一定的動作，20%的首付肯定會推出，各種短期的措施都意味著買房可以享受刺激的紅利�！痹谒�看來，一線城市、重點城市以及未來人口流入的城市，肯定是買房的最佳時間窗口，至于投資其他城市的房地產(chǎn)，意義不大。為了居住買房，明年肯定也是好的時機。

同時，雖然地價等因素導(dǎo)致房價可能仍會在高位，但決策部門仍在鼓勵開發(fā)商降價。在21日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議上就明確提出，要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房價格。當然，這個“降價”更多的是指向庫存嚴重的三四線城市。

而對于北京來說，可能仍會是量價齊漲的一年。

胡景暉認為，金融貨幣政策穩(wěn)健趨寬松化，直接利好短期樓市成交。另外，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅“5年改2年”的要求，在直接利好二手房成交的同時，也刺激了改善型需求入市，間接提升了新房成交量。再加上二套房首付比例由七成降為四成，公積金貸款門檻降低等，都是促進明年樓市成交量持續(xù)上漲的原因。

與此同時，土地價格的不斷攀升和大量高價盤的入市，也將導(dǎo)致樓市“價漲”。不過即便如此，胡景暉仍認為，與房價上漲相對應(yīng)的是樓市刺激政策大幅出臺，房價上漲的幅度，很可能被優(yōu)惠政策蓋過，整體看仍將是買房的機會年。