北京危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的？農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固。危房改造應(yīng)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。那么北京危房改造補(bǔ)助政策有哪些？北京危房改造補(bǔ)助多少錢？本文小編整理了關(guān)于北京危房改造的相關(guān)資料，可供參考！

《工作方案》規(guī)定，4類重點對象包括我市農(nóng)業(yè)戶籍建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭，低收入群眾指低收入農(nóng)戶和低收入家庭。本月底前，各區(qū)要根據(jù)住建部的《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》完成房屋危險性評定，兩類群體的房屋經(jīng)評定為C、D級，列為危房改造對象，納入危房改造任務(wù)。原則上C級危房必須加固維修，鼓勵具備條件的D級危房除險加固，D級危房確無加固維修價值的，應(yīng)拆除重建。

關(guān)于危房改造的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)兩級財政均給予一定的補(bǔ)助。其中，市級財政按照差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助：生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；其他郊區(qū)（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺）按照3.4萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。此外，區(qū)級也要積極安排補(bǔ)助資金。

根據(jù)方案，市區(qū)兩級財政補(bǔ)助原則上應(yīng)達(dá)到6.8萬元/戶以上。對于拆除重建、加固維修實際投入低于6.8萬元的改造對象，區(qū)級可根據(jù)實際自行制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

本市將保障改造哪些村民的危房?

這份方案顯示，主要包括本市農(nóng)業(yè)戶籍建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭4類重點對象和低收入農(nóng)戶、低收入家庭。

各區(qū)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同

對于這些人群的危房改造，市區(qū)兩級財政均會有一定支持和補(bǔ)助。其中，市級財政將按照差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助，這些市級補(bǔ)助資金也會納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市級補(bǔ)助統(tǒng)籌管理。

對生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)(門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶)按照4.7萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助;對其他郊區(qū)(房山、通州、順義、昌平、大興)按照4.1萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助;對城區(qū)(朝陽、海淀、豐臺)按照3.4萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

此外，區(qū)級也要積極安排補(bǔ)助資金，進(jìn)一步加大對農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助力度。

根據(jù)方案，市區(qū)兩級財政補(bǔ)助原則上應(yīng)達(dá)到6.8萬元/戶以上。對于拆除重建、加固維修實際投入低于6.8萬元的改造對象，區(qū)級可根據(jù)實際自行制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

值得一提的是，各區(qū)應(yīng)會通過統(tǒng)建農(nóng)村集體土地租賃房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房、提高區(qū)級補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱的深度貧困戶住房安全和無房低收入群眾住房問題。

拆除重建面積不超60平方米

不同級別的危房也將有各自的改造方式。原則上，C級危房必須加固維修，鼓勵具備條件的D級危房除險加固, D級危房確無加固維修價值的，應(yīng)拆除重建。

在此過程中，相關(guān)部門將大力推廣加固改造方式，引導(dǎo)農(nóng)戶優(yōu)先選擇加固方式改造危房。要按照消除直接危險，同步提高房屋整體強(qiáng)度的要求科學(xué)實施，確保質(zhì)量安全。各區(qū)要結(jié)合實際，大力推廣造價低、工期短、安全可靠的農(nóng)村危房加固改造技術(shù)。

在改造過程中，也將嚴(yán)格控制建房面積。尤其是4類重點對象和低收入群眾拆除重建的房屋建筑面積，原則上每戶控制在40至60平方米以內(nèi)，加固維修的房屋建筑面積原則上不得超過原正房面積。

納入到危房改造清單中的農(nóng)戶，還有可能獲得“大咖”的指導(dǎo)。本市也會成立市級危房改造技術(shù)專家團(tuán)隊，為各區(qū)危房改造提供技術(shù)服務(wù)，分片區(qū)對農(nóng)村危房改造進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)，全面提升本市農(nóng)村危房改造的整體技術(shù)水平。

明年底完成全部改造

據(jù)了解，本市會分步驟、分重點做好4類重點對象和低收入群眾危房改造工作，保障一戶有一處安全住房。具體的改造目標(biāo)為：2018年年底前完成4類重點對象C、D級農(nóng)村危房50%改造任務(wù)，完成低收入群眾C、D級農(nóng)村危房30%改造任務(wù)，力爭完成全部改造任務(wù)，2020年做好收尾工作。

對于在不同年度啟動的項目，相關(guān)部門已經(jīng)敲定了具體的工期進(jìn)度。納入2018年危房改造任務(wù)的項目，應(yīng)在2018年12月底前完成主體結(jié)構(gòu)施工，次年6月底前全部竣工，納入危房改造任務(wù)的項目，力爭12底前全部竣工，2020年6月底前完成掃尾。

改造方案同時披露，農(nóng)村危房改造工作會納入市級對區(qū)政府的績效考核內(nèi)容，相關(guān)部門將對各區(qū)推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作情況進(jìn)行不定期抽查;同時堅決查處采取造假等手段挪用、冒領(lǐng)、克扣、拖欠補(bǔ)助資金和索要好處費等違規(guī)、違紀(jì)、違法行為。

按照時間安排，本月底前，各區(qū)政府要根據(jù)住建部的《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》對相關(guān)農(nóng)戶住房完成房屋危險性評定。經(jīng)評定為C、D級房屋的4類重點對象和低收入群眾，列為危房改造對象，納入危房改造任務(wù)。

一、房屋危險性評定

2018年7月底前，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》對農(nóng)業(yè)戶籍建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭4類重點對象(以下簡稱4類重點對象)和低收入農(nóng)戶、低收入家庭(以下簡稱低收入群眾)住房完成房屋危險性評定，同步調(diào)查并填寫農(nóng)村住房信息調(diào)查表。經(jīng)評定為C、D級房屋的4類重點對象和低收入群眾，列為危房改造對象，納入危房改造任務(wù)。

二、申報

納入危房改造任務(wù)的4類重點對象和低收入群眾，向村委會提出申請，由村委會協(xié)助填寫《北京市農(nóng)村危房改造申請確認(rèn)表》，改造對象簽字或按手印確認(rèn)，同時提交申請人符合4類重點對象和低收入群眾身份的相關(guān)證明文件(北京市農(nóng)村居民最低生活保障金領(lǐng)取證、特困人員救助供養(yǎng)證、北京市低收入農(nóng)戶登記卡、北京市低收入家庭救助證)、身份證、戶口本、使用集體建設(shè)用地的證明文件、改造前照片等申請材料。村委會應(yīng)召開村民會議或村民代表會議對申請情況進(jìn)行民主評議，在行政村報刊欄或村民主要活動場所公示戶主姓名、住址、住房狀況、貧困類型、擬改造方式等，公示時間不少于7天。公示期滿無異議的，由村委會填寫農(nóng)村危房改造對象公示證明，在《申請確認(rèn)表》上填寫評議結(jié)果，將《申請確認(rèn)表》等有關(guān)材料報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對相關(guān)材料進(jìn)行審核并進(jìn)行公示。公示過程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要設(shè)立舉報監(jiān)督電話，及時受理群眾舉報，對反映的問題要及時核實處理，并將核實處理結(jié)果報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。公示期滿無異議的，在《申請確認(rèn)表》上填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見并蓋章，連同有關(guān)材料報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對報送的申請材料應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤的在《申請確認(rèn)表》上填寫區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委意見并蓋章,并及時公開危房改造任務(wù)分配結(jié)果和改造任務(wù)完成情況。

三、實施

(一)面積標(biāo)準(zhǔn)

4類重點對象和低收入群眾拆除重建的房屋建筑面積原則上1至3人戶控制在40?60平方米以內(nèi)，且1人戶不低于20平方米、2人戶不低于30平方米、3人戶不低于40平方米;3人以上戶人均建筑面積不超過18平方米，不得低于13平方米。加固維修的不得超過原正房面積。

(二)實施方式

危房改造分為統(tǒng)一實施和自主實施兩類。要發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，幫助自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的4類重點對象和低收入群眾選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建，簽署統(tǒng)建授權(quán)協(xié)議;自主實施的4類重點對象和低收入群眾，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)協(xié)助其與施工單位或個人簽訂施工協(xié)議。

(三)設(shè)計

改造項目可委托設(shè)計單位、施工單位進(jìn)行設(shè)計，也可委托注冊建筑師、建造師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師或工程技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)計。可參照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(2016版)、《農(nóng)村民居建筑抗震設(shè)計施工規(guī)程》(DB11/T536-2008)、《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》(JGJ161-2008)、《新農(nóng)村住宅設(shè)計圖集》(09BN1-8，09BNX-1)、《北京市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)性圖集》和《北京市農(nóng)村危房加固維修技術(shù)指南(試行)》進(jìn)行設(shè)計和施工。拆除重建項目住宅節(jié)能應(yīng)參照北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/11-602-2006)全面執(zhí)行65%節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，其中，屋頂傳熱系數(shù)K值不大于0.45W/(??K);外墻傳熱系數(shù)K值不大于0.45W/(??K);外窗傳熱系數(shù)K值不大于2.7W/(??K)。

(四)施工

危房改造可以選擇具有資質(zhì)的施工企業(yè)或具有注冊建造師、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的個人及其組織的施工隊伍或經(jīng)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委培訓(xùn)合格的建筑工匠承擔(dān)建設(shè)施工并依法承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量安全責(zé)任。加固維修的改造項目必須選擇具有資質(zhì)的施工企業(yè)施工。

統(tǒng)一實施并達(dá)到法定規(guī)模的限額以上的改造項目要嚴(yán)格按照現(xiàn)行基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)，拆除重建項目應(yīng)認(rèn)真履行土地確權(quán)、規(guī)劃許可、用地審批、施工許可、施工管理和竣工驗收手續(xù)，依法依規(guī)開展質(zhì)量安全監(jiān)督;統(tǒng)一實施限額以下和自主實施的改造項目開工前，村委會應(yīng)協(xié)助改造對象按照規(guī)定到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理建設(shè)工程備案手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)及時完成備案手續(xù)，并將備案工程納入監(jiān)督管理服務(wù)范圍。

受委托的施工單位、個人及其組織的施工隊伍、勞務(wù)隊伍、建筑工匠應(yīng)當(dāng)按圖施工，根據(jù)《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》要求，落實抗震設(shè)防措施和建筑節(jié)能措施，形成施工記錄，作為竣工驗收的依據(jù)和檔案資料。

(五)質(zhì)量安全管理

統(tǒng)一實施的改造項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和施工單位對房屋的質(zhì)量安全負(fù)總責(zé);自主實施的改造項目危房改造對象和實施施工的單位或個人對房屋的質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)，承擔(dān)建設(shè)主體責(zé)任;農(nóng)房設(shè)計、施工、材料供應(yīng)單位或個人分別承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)工程質(zhì)量和安全責(zé)任。

建立區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村三級工程質(zhì)量安全管理體系。區(qū)級要加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量安全巡查和技術(shù)指導(dǎo)，全面落實“五個基本”要求;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要做好危房改造的組織實施，做好危房改造施工過程的質(zhì)量安全監(jiān)督管理，在地基工程、主體工程、保溫工程環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場檢查;村委會做好指導(dǎo)和服務(wù)，在施工過程的重要環(huán)節(jié)和重要節(jié)點做好過程監(jiān)管。各級部門檢查時應(yīng)做好過程記錄，填寫質(zhì)量安全檢查記錄。

四、驗收

對于統(tǒng)一實施限額以上的改造項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗收，并到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行備案。

對于統(tǒng)一實施限額以下和自主實施的改造項目，房屋建成后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)組織四方驗收，填寫《北京市農(nóng)村危房改造項目驗收表》，確保加固維修、拆除重建后的住房結(jié)構(gòu)安全，基本功能齊全，并符合北京市危房改造要求。驗收合格名單應(yīng)及時報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

五、檔案信息管理

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)及時組織農(nóng)村危房改造網(wǎng)上信息填報。

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)監(jiān)督指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好檔案管理工作。實行一戶一檔檔案管理制度，確保批準(zhǔn)一戶，建檔一戶。紙質(zhì)檔案應(yīng)包括：《危房改造對象認(rèn)定表》、《北京市農(nóng)村危房改造申請確認(rèn)表》、農(nóng)村危房改造對象公示證明、施工協(xié)議、質(zhì)量安全檢查記錄、《北京市農(nóng)村危房改造項目驗收表》、符合4類重點對象和低收入群眾身份的相關(guān)證明文件復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、使用集體建設(shè)用地的證明文件復(fù)印件、改造前、改造中和改造后照片、資金撥付證明等相關(guān)材料。檔案資料應(yīng)全面、真實、完整、準(zhǔn)確,與信息系統(tǒng)一致。

六、工作報告

各區(qū)每月月底前將當(dāng)月農(nóng)村危房改造進(jìn)度報表報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。