隨著社會競爭的日益激烈，不少家長為了使自家的小孩不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的學區(qū)房產(chǎn)，因此面臨巨大的升學壓力，選擇一個好的學區(qū)至關(guān)重要。那么教育部最新政策，會給中小學帶來怎樣的變化？新房調(diào)整后的學區(qū)房如何確認？

一問：為什么要調(diào)整學區(qū)房確認辦法？

答：根據(jù)市政府第62次常務會議通過的《關(guān)于越城區(qū)區(qū)域教育資源優(yōu)化配置方案》，為合理疏導中小學生源，有效控制老城區(qū)學校辦學規(guī)模，加快老城區(qū)城市功能疏解，大力推區(qū)域內(nèi)義務教育學校的優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，??2017年，市教育局、越城區(qū)教體局已經(jīng)并將繼續(xù)全力推進優(yōu)化配置方案的具體實施。對城區(qū)七街道公辦小學、初中學區(qū)的確認辦法作適當調(diào)整是其中的一項重要內(nèi)容。

二問：這次調(diào)整的主要變化在哪里？

答：主要是有三個方面：一是這次調(diào)整明確了同一套房產(chǎn)三年內(nèi)只能安排同一戶家庭的子女就讀，而原先沒有這個限制，只要符合購房截止時間就行。調(diào)整的目的是為了引導學生在學區(qū)房實際居住，方便入學，控制一些熱門學校的學額，緩解老城區(qū)交通擁堵狀況。

二是這次調(diào)整統(tǒng)一了學區(qū)房產(chǎn)權(quán)取得及學生戶口遷入的截止時間，原先小升初對學生戶口遷入和學區(qū)房產(chǎn)權(quán)取得有時限規(guī)定，即截止到升學當年度的6月30日，而小學則為8月底。把小學和初中的截止時間統(tǒng)一起來，并保持相對穩(wěn)定，目的是使有購房和遷戶口預期的家長們做到心中有數(shù)。同時也是為了有利于教育部門和學校做好生源規(guī)劃，增強招生的計劃性。

三是這次調(diào)整明確了共有產(chǎn)權(quán)學區(qū)房的確認條件，規(guī)定只有學生家庭成員之間的共有產(chǎn)權(quán)住房，才可申請學區(qū)確認，而原先對共有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系沒有明確限制。這樣既維護了同一戶家庭子女的權(quán)利，也有利于維持正常的招生秩序。

三問：我孩子戶口不在城區(qū)七街道，但有買房借讀或通過辦理流動人口子女入學綠卡讓孩子在老城區(qū)學校就讀的打算，這三方面對我們有關(guān)系嗎？

答：沒有關(guān)系。本辦法僅適用于具有城區(qū)七街道常住戶口的學生入學。

四問：我現(xiàn)在已經(jīng)給孩子買了學區(qū)房，這次調(diào)整會有影響嗎？

答：不會。本著提前告知、有序過渡的原則，對7月1日以前取得產(chǎn)權(quán)的學區(qū)房，仍按原辦法確認。

五問：如果我要買學區(qū)房，應當怎樣選擇才符合新的辦法規(guī)定？

答：如果選擇在7月1日以后購買學區(qū)房，購房前要確認在你孩子入學當年6月30日（含）前推3年內(nèi)，該房子是否還有學生在讀，若有，則不符合新的辦法規(guī)定。這里要提請注意的是，鑒于目前城區(qū)小學與初中的管理體制不同，如買小學學區(qū)房，則只要確認學區(qū)房3年內(nèi)是否還有小學生在讀，無需去查是否有初中生在讀，反之，初中也是這樣。

六問：如果我買的學區(qū)房不符合新辦法規(guī)定的，孩子的就讀學校怎樣安排？

答：對于不符合新辦法規(guī)定的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排學生到相對較近、學位有余的學校就讀。

七問：我已有一套與他人共有產(chǎn)權(quán)的學區(qū)房，一套獨立產(chǎn)權(quán)房，一個孩子秋季上小學，一個孩子2017年秋季上初中，兩個孩子的學區(qū)怎樣安排？

答：若共有產(chǎn)權(quán)房和獨立產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)均在7月1日之前取得的，教育部門和學校會對照老辦法確認你孩子的學區(qū)。需要提請注意的是，若7月1日及以后憑共有產(chǎn)權(quán)房申請確認學區(qū)，須符合產(chǎn)權(quán)系學生父母共有或?qū)W生與父母共有或?qū)W生與家庭未成年兄弟姐妹共有的條件。否則，不能憑此房申請所在學區(qū)確認。

八問：一套房三年內(nèi)只能讀一個人嗎？如果有兩姐妹，都能讀嗎？

答：可以的。新辦法規(guī)定同一套房三年內(nèi)只確認同一戶家庭子女在學區(qū)學校就讀，并不是只允許1個孩子就讀，只要是具有法定關(guān)系的子女，不受限制。

九問：“三年內(nèi)”的具體時間怎么界定？

答：學生入學當年6月30日向前推算滿3年。比如2017年秋季入學，從2017年6月30日向前推算至6月30日。

十問：相關(guān)政策問題要向哪里咨詢？

答：小學入學問題可向越城區(qū)教體局教育科咨詢，電話：88316979，初中入學問題可向市教育局普教處咨詢，電話：85226261。

了解學區(qū)房新政調(diào)整的情況后，紹興市區(qū)熱門的小學和初中學區(qū)該如何劃分呢？還不清楚的市民，千萬不要錯過紹興樓市網(wǎng)記者為您整理的學區(qū)房清單。

越城區(qū)的學區(qū)劃分之小學：

越城區(qū)的學區(qū)劃分之中學：

柯橋區(qū)的學區(qū)劃分之小學：

柯橋區(qū)的學區(qū)劃分之中學：

注：根據(jù)區(qū)政府相關(guān)會議紀要精神，萬達廣場、紅星美凱龍住宅商品房業(yè)主的子女可自主選擇在輕紡城小學老校區(qū)或新校區(qū)入學。

學區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。

學區(qū)劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、紹興市學區(qū)房空口無憑一切以合同為準

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。

2、紹興市學區(qū)房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、紹興市學區(qū)房“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、紹興市學區(qū)房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、紹興市學區(qū)房離學校近不一定是“學區(qū)房”

很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學區(qū)房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、紹興市學區(qū)房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質(zhì)要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、紹興市學區(qū)房購買“學區(qū)房”須量力而行

一些二手學區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、紹興市學區(qū)房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、紹興市學區(qū)房不能只關(guān)注學區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、紹興市學區(qū)房學區(qū)選擇不可盲目應充分考慮孩子發(fā)展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展