學區(qū)劃分,學區(qū)房劃分分布圖詳細信息如下：

8月1至5日,昆明盤龍、五華、官渡、西山和呈貢主城五區(qū)的公辦小學將開始今年的新生入學報名,近日,昆明主城區(qū)公辦小學招生地段和范圍基本也已公布。據估計,今年昆明全市小學計劃招生83500人,那么,公立學校的招生范圍都已經出爐,那是不是意味著在這些公立學校招生范圍中的樓盤可以稱為學區(qū)房?比起之前“送小學就讀名額”的學位房,又有何不同?

公立學校招生范圍中的樓盤的確可以稱為學區(qū)房

既然劃定了招生范圍,那么招生范圍內的適齡兒童都享有就讀權。一般來說,在報名入讀公立學校的時候,家長只需要出示居住證明(房產證或購房合同)、戶口本或戶口證明、適齡兒童預防接種證明以及兒童證件照片即可（如果該小學招生名額已滿，家長需要前往所在區(qū)教育局辦理就近調劑，學生將分配到其他小學）。

學區(qū)房有哪些

“買房帶學位”,可憐天下父母心,讓孩子贏在起跑線的初衷當然沒錯,很多購房者都希望達到這樣一種最佳的理想狀態(tài):孩子能夠就近入讀公立小學,而不是花錢買學位。

隨著公立學校的招生范圍的出爐,這也宣告著昆明學區(qū)房時代正式來臨。

招生范圍劃片區(qū),對著地圖仔細查看太麻煩,什么”人民東路北側中國銀行起至白塔路西側交叉口“,這樣的描述肯定很難理解,更別有“看上去很近的兩個樓盤就一定是同一個小學”這種想法,就如七彩俊園與大宥城,誰能想到明明只隔著一條街的兩個項目,七彩俊園屬于北京路小學的招生范圍,而大宥城卻屬于盤龍小學呢。

學位房和學區(qū)房又有何差別?

如果不在公立小學招生范圍怎么辦?細心的房地產商其實早就想到了這個問題。

不難發(fā)現,昆明越來越多的地產項目選擇聯姻名校,這類“購房能獲得某特定學校的入讀名額”的樓盤就稱為學位房,甚至很多開發(fā)商把”入讀名額“寫入購房合同,以保障購房者權益。

學位房和學區(qū)房,最大的區(qū)別還是在于學校本身。由于我國政府允許公辦學校吸納社會資源,擴大優(yōu)質教育,于是一類“公助民辦”、“公辦民助”、“國有民辦”的學校就出現了,這也直接促成了學位房的誕生。

目前,昆明市大多學位房配套的小學或初中,大多是依托某所知名公立學校創(chuàng)建分校區(qū),該學校的所有權雖然是國家,但學校的經營管理權是由投資學校的開發(fā)商和學校共同擁有,相比一般的公立學校,這些學校的硬件設施更為完善、教學環(huán)境更佳,當然,收費也較高。很多購房者往往用“學費”來判斷一所學校是否公立,這也不無道理。

不過,話又說回來,大部分知名公立學校都在市區(qū),隨著城市的不斷發(fā)展和變遷,部分公立學校為了跟上城市的發(fā)展速度,擴大并普及優(yōu)秀教育資源,會選擇在基礎教育缺乏的新城區(qū)建立純公辦的新校區(qū)。

比如,校本部位于市中心的武成小學就在高新區(qū)設立了春城慧谷分校,戶口在該片區(qū)范圍內的所有適齡兒童都能夠入讀,惠及了北市區(qū)不少居民。既然與本部同屬公立公辦,那學位房和學區(qū)房在這里,其實又沒有多大分別。

學區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套“偽學區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。

學區(qū)劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、昆明市學區(qū)房空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

2、昆明市學區(qū)房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、昆明市學區(qū)房“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、昆明市學區(qū)房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、昆明市學區(qū)房離學校近不一定是“學區(qū)房”

很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學區(qū)房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據當年區(qū)域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、昆明市學區(qū)房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、昆明市學區(qū)房購買“學區(qū)房”須量力而行

一些二手學區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、昆明市學區(qū)房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、昆明市學區(qū)房不能只關注學區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學區(qū)問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、昆明市學區(qū)房學區(qū)選擇不可盲目應充分考慮孩子發(fā)展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展