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小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)的統(tǒng)稱。2015年,我國(guó)實(shí)施小微企業(yè)和個(gè)體工商戶起征點(diǎn)政策及小型微利企業(yè)所得稅減半征收政策減免稅近1000億元。
一、出臺(tái)小微園政策的背景和目的是什么?
1.為貫徹落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)小微企業(yè)園區(qū)建設(shè)管理促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見》(浙委辦發(fā)〔2017〕2號(hào)),推進(jìn)“中國(guó)制造2025”試點(diǎn)示范城市建設(shè);
2.針對(duì)億元以下新項(xiàng)目建設(shè)不供地的情況,為符合“中國(guó)制造2025”七大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目提供承載平臺(tái);
3.為傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供發(fā)展空間;
4.吸納科技型、創(chuàng)新型小微企業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)入園集聚發(fā)展。
二、小微園建設(shè)總體目標(biāo)是什么?
到2020年底,全市累計(jì)建成小微園80個(gè)以上,新(改擴(kuò))建標(biāo)準(zhǔn)廠房600萬平方米,推動(dòng)1000家以上入園企業(yè)上規(guī)。
三、小微園類型有哪些?
小微園三種類型,分別為特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目小微園、傳統(tǒng)制造業(yè)改造提升項(xiàng)目小微園、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園。
四、小微園建設(shè)主要要求是什么?
以制造業(yè)為主的小微園建筑面積一般應(yīng)在2萬平方米以上,容積率1.5以上;以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的小微園建筑面積一般應(yīng)在1萬平方米以上,容積率2.0以上。
五、小微園產(chǎn)業(yè)集聚要求是什么?
小微園只有1個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率70%以上;主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)2個(gè)的,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率80%以上。
六、企業(yè)入園標(biāo)準(zhǔn)是什么?
三種類型的小微園有不同的準(zhǔn)入要求。
1.特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目小微園,入駐項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度300萬元/畝以上(含房產(chǎn))、產(chǎn)值400萬元/畝以上、稅收20萬元/畝以上,企業(yè)入駐投產(chǎn)后一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模以上企業(yè);
2.傳統(tǒng)制造業(yè)改造提升項(xiàng)目小微園,入駐企業(yè)原則上要求規(guī)模以上企業(yè),產(chǎn)值300萬元/畝以上、稅收15萬元/畝以上;
3.小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園,優(yōu)先引導(dǎo)高附加值、高成長(zhǎng)性的科技型、創(chuàng)新型項(xiàng)目和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目入駐。
七、小微園可以產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓嗎?
可以。小微園投資建設(shè)主體,70%的物業(yè)可轉(zhuǎn)讓(自持房產(chǎn)比例原則上不低于30%,自持年限與土地使用權(quán)年限一致)。小微園建設(shè)的房屋,按照經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、消防部門共同審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工,在公共部位明確、滿足房屋獨(dú)立使用的條件下,可按自然層作為最小單元進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。
八、小微園地產(chǎn)可以作為期房預(yù)售嗎?
可以。小微園地產(chǎn)(除自持部分外)的銷售及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,參照商業(yè)地產(chǎn)管理模式辦理,具體要求應(yīng)在規(guī)劃條件中予以明確并納入《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
九、入園企業(yè)的物業(yè)可以出租或轉(zhuǎn)售嗎?
不可以。入園企業(yè)購(gòu)得的物業(yè)必須自用,不得轉(zhuǎn)售和出租,如因企業(yè)發(fā)展壯大需要外遷或經(jīng)營(yíng)不善需轉(zhuǎn)讓的物業(yè),由業(yè)主單位或開發(fā)運(yùn)營(yíng)單位統(tǒng)一收回;入園企業(yè)租用的物業(yè)必須自用,不得轉(zhuǎn)租。
十、小微園建設(shè)土地供應(yīng)方面有什么政策?
1.對(duì)利用低效用地、拆改土地建設(shè)小微園,涉及周邊農(nóng)用地和未利用地的,優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃進(jìn)行整體開發(fā);
2.對(duì)工業(yè)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)利用現(xiàn)有工業(yè)用地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)性用房,或通過新建、擴(kuò)建、翻建多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的,容積率提高部分,不再增收地價(jià)款(建成后轉(zhuǎn)讓的除外);
3.對(duì)新增工業(yè)用地,符合控制性詳細(xì)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)后,建設(shè)廠房面積高于原土地出讓時(shí)確定的容積率控制指標(biāo)的部分,不再增收地價(jià)款。
十一、小微園建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)政策有什么?
對(duì)依法批準(zhǔn)的小微園建設(shè)項(xiàng)目,取得房產(chǎn)證后,三層及以上的建筑面積給予100元/平方米的補(bǔ)助,最高限額200萬元。
十二、入園企業(yè)有什么扶持政策?
入園規(guī)模以下企業(yè)首次升級(jí)為規(guī)模以上企業(yè)的,以上年入庫(kù)稅收為基數(shù),當(dāng)年入庫(kù)稅收達(dá)到50萬元以上的,對(duì)新增入庫(kù)稅收地方所得部分(增值稅、企業(yè)所得稅,按權(quán)責(zé)發(fā)生制)三年內(nèi)給予補(bǔ)助,第一年補(bǔ)助100%,第二年補(bǔ)助50%,第三年補(bǔ)助30%。
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