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西安申請(qǐng)租房補(bǔ)貼流程和材料最新政策規(guī)定

更新：2023-09-20 15:36:56 高考升學(xué)網(wǎng)

房租補(bǔ)貼是為解決住房問題而給予的補(bǔ)貼。下面是小編為大家整理的西安租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

一、西安申請(qǐng)租房補(bǔ)貼流程和材料

申請(qǐng)條件

3年內(nèi)全日制普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)全日制“雙一流”建設(shè)高校新畢業(yè)大學(xué)生可以申請(qǐng)西安大學(xué)生公租房

租金標(biāo)準(zhǔn)

過渡期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廉租住房租金(建筑面積2.89元/平方米)。

辦理流程

1.登記報(bào)名。新畢業(yè)大學(xué)生持本人身份證、畢業(yè)證到大學(xué)生公租房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或住房保障部門指定地點(diǎn)登記報(bào)名。

2.輪候配租。市保障中心根據(jù)新畢業(yè)大學(xué)生登記報(bào)名時(shí)間，分項(xiàng)目建立大學(xué)生公租房輪候庫，根據(jù)房源情況按輪候順序進(jìn)行分配，并與大學(xué)生簽訂配租協(xié)議。

3.分配入住。大學(xué)生持配租協(xié)議到大學(xué)生公租房物業(yè)辦理手續(xù)并入住。

二、西安申請(qǐng)租房補(bǔ)貼政策

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定的《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規(guī)定》正式印發(fā)并開始施行。

保障性租賃住房

主要供應(yīng)新市民青年人等群體

《暫行規(guī)定》中所指的保障性租賃住房是由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應(yīng)，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導(dǎo)的租賃住房。

市住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)保障性租賃住房資格審核的統(tǒng)籌和監(jiān)督管理，市保障性住房管理中心負(fù)責(zé)保障性租賃住房房源發(fā)布等工作。區(qū)縣住房建設(shè)主管部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)級(jí)住建部門”）負(fù)責(zé)保障性租賃住房的資格審核、房屋分配、動(dòng)態(tài)管理等工作。

保障性租賃住房這樣申請(qǐng)

想要申請(qǐng)保障性租賃住房，申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足三個(gè)條件即：具有完全民事行為能力；在申請(qǐng)項(xiàng)目所在轄區(qū)范圍內(nèi)無包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實(shí)際擁有房屋所有權(quán)的自有住房；申請(qǐng)人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補(bǔ)貼等政策性住房保障，或當(dāng)前已退出以上保障的。

申請(qǐng)保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人身份證件；申請(qǐng)人房屋情況查詢結(jié)果及在申請(qǐng)項(xiàng)目所在轄區(qū)內(nèi)無自有住房承諾；申請(qǐng)人未享受政策性住房保障承諾。

另外，保障性租賃住房需依項(xiàng)目申請(qǐng)，符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在市住建局門戶網(wǎng)站“西安市保障性租賃住房網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)”（目前正在建設(shè)中）選擇擬申請(qǐng)項(xiàng)目，填報(bào)申請(qǐng)人信息、上傳申請(qǐng)資料后提交申請(qǐng)；申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)住建部門受理；區(qū)級(jí)住建部門受理后，核查申請(qǐng)材料，材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)當(dāng)在受理后1個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料，申請(qǐng)人在接到補(bǔ)正告知后3個(gè)工作日內(nèi)未補(bǔ)正的視為放棄。同時(shí)區(qū)級(jí)住建部門應(yīng)當(dāng)在受理后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核、公示工作，公示期不少于1個(gè)工作日。審核完成后應(yīng)將審核結(jié)果告知申請(qǐng)人，不符合申請(qǐng)條件或者需要進(jìn)一步核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說明原因。

保障性租賃住房這樣分配

保障性租賃住房項(xiàng)目達(dá)到分配條件后，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的相關(guān)單位，應(yīng)向市保障中心提出申請(qǐng)，由市保障中心組織在“服務(wù)平臺(tái)”統(tǒng)一發(fā)布房源信息公告。公告應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目位置、房源數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象以及申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容。

面向本市公開供應(yīng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，在首次分配時(shí)，若符合資格的申請(qǐng)數(shù)量超過房源總數(shù)的，應(yīng)當(dāng)通過搖號(hào)確定選房順序。若符合資格的申請(qǐng)人數(shù)量未達(dá)到房源總數(shù)的，可以按照審批通過時(shí)間順序選房。區(qū)級(jí)住建部門應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目首次搖號(hào)、選房的全過程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保按照選房順序依次選房。放棄選房的，應(yīng)當(dāng)按照選房順序遞補(bǔ)。首次分配后的剩余房源以及保障對(duì)象退出后的空置房源，應(yīng)當(dāng)按照“先到先租、隨到隨租”的原則，由申請(qǐng)人在“服務(wù)平臺(tái)”實(shí)時(shí)申請(qǐng)，按照審批通過時(shí)間直接選房。

企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等非居住存量土地和存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房可以優(yōu)先向本單位符合保障性租賃住房資格的職工分配。面向本單位職工分配時(shí)，企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向市保障中心提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)中明確房源公告信息及分配范圍，并自行組織分配。面向本單位職工分配后的剩余房源，企事業(yè)單位可向市保障中心申請(qǐng)重新發(fā)布房源信息公告，按照第八條規(guī)定面向本市公開分配，租金收益歸企事業(yè)單位所有。

另外，保障性租賃住房分配后，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂租賃合同，并進(jìn)行網(wǎng)簽備案，合同期限不超過三年，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明房屋的基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收取方式、租賃期限、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。區(qū)級(jí)住建部門負(fù)責(zé)每年對(duì)本區(qū)全部保障性租賃住房承租人的資格進(jìn)行復(fù)審，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出保障，由出租人按租賃合同約定清退房源。確因特殊原因暫時(shí)無法騰退房屋的，經(jīng)承租人向區(qū)級(jí)住建部門申請(qǐng)，可以給予1年的過渡期。過渡期內(nèi)租金按照市場(chǎng)租金收取，過渡期滿騰退住房。

需要提醒的是，申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)、提供虛假證明材料騙取保障性租賃住房的，或者存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等違反相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定情形的，區(qū)級(jí)住建部門應(yīng)當(dāng)取消申請(qǐng)人住房保障資格，由出租人清退房源，并計(jì)入保障性住房失信名單。申請(qǐng)人被取消住房保障資格之日起3年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性租賃住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。