9月底下發(fā)的“央四條”支持居民合理住房貸款需求，其中備受關注的“貸清不認房”、貸款利率下限為七折等措施，被業(yè)界視為難得的政策“松綁”。如今，這一“新政”已出臺兩個多月，各地的落實細則并非期待中那么美好，7折利率對于大多數銀行而言都是“賠本的買賣”，據了解大同市部分銀行已執(zhí)行信貸新政，但是利率優(yōu)惠并無較大變動，其中，多家銀行首套房房貸利率仍執(zhí)行基準利率。

自從9月30日，央行下發(fā)房貸新政后，房貸市場利率呈現持續(xù)走低的趨勢不過，對于央行重申的最低7折利率優(yōu)惠，市場普遍認為不可能實現。

在相關媒體咨詢大同市內多個樓盤得知，首套房貸利率仍為基準利率，7折利率只是央行對優(yōu)惠幅度的一個下限規(guī)定，并非強制要求。不過，一些樓盤也針對此項新政采取了“變通措施”：購房者可預先交納首付款，之后可辦理延期3個月貸款的申請，3個月內銀行如出臺相關利率優(yōu)惠可直接按照新標準執(zhí)行，如無新標準則按當時實際的房貸利率執(zhí)行。

除了延期辦理貸款，本地少數房企也通過自身資本運作，以提供貼息首付貸款以及按揭款貼息的方法，提前將這一實惠補貼消費者。

相關媒體調查多家銀行發(fā)現，“認貸不認房”部分銀行還尚未實施，首套房利率基本上都是基準利率。市區(qū)一家尚未實施“認貸不認房”的國有銀行個貸部人員介紹說，未來一段時間，大同市市場上，可能會有更多的銀行實施“認貸不認房”政策，但出現利率優(yōu)惠的幾率并不大。