上，其他城市庫存量更大，即便降準(zhǔn)降息，樓市也不大可能出現(xiàn)過去“一有刺激便火爆”的局面。但是，再次降息有助于形成繼續(xù)降息的預(yù)期，房貸成本不斷下降，激勵(lì)剛需和改善性需求積極入市。

　　更為重要的是，若樓市需求能夠保持穩(wěn)定而不是快速下滑，一方面會夯實(shí)重點(diǎn)城市樓市回升局面，并帶動全國樓市企穩(wěn)，確保房地產(chǎn)去庫存順利實(shí)現(xiàn)；另一方面，需求穩(wěn)定和庫存消化后，新開工和開發(fā)投資在高位上呆得更久一些，實(shí)體經(jīng)濟(jì)增速至少不會快速下滑；最后，整體樓市穩(wěn)定，將通過“安全墊”效應(yīng)，使得銀行存量貸款質(zhì)量(60%的貸款以不動產(chǎn)為抵押)不會出現(xiàn)下滑，不僅銀行惜貸的情緒會得到緩解，而且將會增加貸款對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持