落實中央穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的總體要求，國土資源部等部委制訂的一系列支持產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展的用地新政策。一是支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地政策。9月份國土資源部聯(lián)合相關部委下發(fā)《關于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地的意見》;二是支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策。11月份國土資源部聯(lián)合相關部委出臺了《關于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》;三是其他方面包括支持鐵路建設和支持休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的用地政策。

(一)土地政策成為國家治理不可或缺的重要組成部分。

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)民的財富，給農(nóng)民提供穩(wěn)定生活的基本保障。宅基地對農(nóng)民來說，無可替代。如今國家也很重視農(nóng)民的權益，特別是今年進行宅基地確權，明確宅基地的相關權屬關系，避免由于農(nóng)村宅基地問題產(chǎn)生的糾紛。

3月份國土資源部與住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于優(yōu)化住房及用地供應結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定了當前房地產(chǎn)開發(fā)用地及保障性安居工程用地政策。一是合理安排住房及用地供應規(guī)模和結(jié)構(gòu);二是統(tǒng)籌保障性安居工程建設用地政策。

土地利用規(guī)劃計劃政策主要是在以往政策實施的基礎上，一是進一步推進了土地利用總體規(guī)劃完善調(diào)整;二是持續(xù)推進“多規(guī)合一”和城市開發(fā)邊界劃定試點探索;三是進一步強化土地利用計劃管理。

自改革開放以來，城鄉(xiāng)之間的人員流動頻繁，很多有條件的農(nóng)村人一般全家都搬去城市生活了，這就間接造成了農(nóng)村青年勞動力的減少和大量土地丟荒。同時很多遷到城市生活的人開始擔心自己留在農(nóng)村的土地和宅基地是否還能繼續(xù)擁有和繼承？今天就一起來探討這個話題？

(六)支持產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展的用地政策。

在新出臺的政策里，根本上是一戶一宅，關于一局部自愿退出鄉(xiāng)村宅基地的，國度能夠在經(jīng)濟上停止補償，鄉(xiāng)村住宅區(qū)完成“一戶一宅”。

(八)全面推進法治國土建設。

二、主要土地政策評價

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在以往制度建設的基礎上，重點在登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”的要求下，進一步完善了政策。一是推進市縣級職責整合;二是啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式;三是《不動產(chǎn)權籍調(diào)查技術方案((試行))》頒布實施;四是推進不動產(chǎn)登記信息平臺建設。

宅基地使用權轉(zhuǎn)讓只可在本集體組織內(nèi)部進行，嚴禁本集體經(jīng)濟組織外成員特別是城鎮(zhèn)戶口居民購買農(nóng)村宅基地。宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口居民或者其他集體經(jīng)濟組織成員，將不受法律保護。如果非本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員想要購買宅基地，需要將戶口遷移到本集體經(jīng)濟組織方可。

農(nóng)村房產(chǎn)土地宅基地只能在村集體組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)的情況下，宅基地升值空間便會大幅度壓縮。雖然現(xiàn)在農(nóng)村很難劃分新的宅基地，但由于農(nóng)村人口減少與流失以及一戶一宅政策，在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)并不會出現(xiàn)太高的升值。

中央1號文件進一步強調(diào)了耕地保護工作，提出了永久基本農(nóng)田劃定、實施高標準農(nóng)田建設規(guī)劃、提升耕地質(zhì)量行動、推進剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點水利工程建設項目的征地補償與耕地占補平衡政策調(diào)整等一系列任務。落實中央國務院的要求，耕地保護政策重點：一是進一步嚴格耕地占補平衡制度。二是持續(xù)推進永久基本農(nóng)田劃定。三是防范農(nóng)地“非農(nóng)化”、“非糧化”。

農(nóng)民只要自家土地有了土地證，就好比是吃了定心丸一樣放心。宅基地確權頒證對農(nóng)村居民來說，最直接的好處就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權，有效減少因宅基地權屬爭議引發(fā)的各種矛盾。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一

土地是最基礎的資源，承載了人類所有的社會經(jīng)濟活動，土地政策的制定完善直接關系到經(jīng)濟社會的發(fā)展和國家的長治久安。一方面，土地政策已逐步滲透到國家經(jīng)濟、社會、生態(tài)等治理體系中。另一方面，圍繞現(xiàn)階段國家治理現(xiàn)代化目標的要求，土地政策實施了一系列的改革和創(chuàng)新，其本質(zhì)都在于提升土地治理能力，進而促進了國家治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。

1、1982年2月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣�府�?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

節(jié)約集約用地政策是在以往制度框架的基礎上，逐步轉(zhuǎn)向細化完善、強調(diào)政策支撐作用發(fā)揮、注重業(yè)務全流程規(guī)范管理等。具體表現(xiàn)為：一是鼓勵盤活利用存量土地;二是開展低效工業(yè)用地調(diào)查清理;三是規(guī)范節(jié)地評價考核制度體系。

是穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的緊要之年。適應經(jīng)濟新常態(tài)，土地政策在繼續(xù)強化耕地保護和節(jié)約用地的前提下，更加注重服務社會經(jīng)濟發(fā)展，出臺了一系列有關穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的用地政策。同時，更加強調(diào)土地治理能力的提升，進一步推進了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、農(nóng)村土地制度試點改革及法制國土建設。

政府征用農(nóng)村土地及宅基地進行修路、修建建筑或其他用途時，通過與農(nóng)民進行協(xié)商賠償后可對宅基地進行收回。

(一)土地利用規(guī)劃計劃政策。

農(nóng)村宅基地新政策具體規(guī)定

8份國土資源部發(fā)布了《中共國土資源部黨組關于全面推進法治國土建設的意見》，提出到2020年，基本建成法制完備、職能科學、權責統(tǒng)一的國土資源管理體系，執(zhí)法嚴明、勤政廉潔、敢于擔當?shù)膰�土資源管理隊伍，法治統(tǒng)籌、公正文明、守法誠信的國土資源管理秩序。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

網(wǎng)友“雙廟6”：今年農(nóng)村宅基地調(diào)整多文。天下振動。多言何益。

土地是農(nóng)民賴以生存的東西，在農(nóng)村地區(qū)每戶農(nóng)民都可以申請一塊土地作為宅基地，然后修建自家的住宅。對于農(nóng)村居民都比較關注我國宅基地的相關政策，為大家解讀2017年農(nóng)村宅基地最新政策，幫助你進行了解。

(二)耕地保護政策。

一、主要土地政策回顧

(四)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策。

(三)節(jié)約集約用地政策。

在中央政治局常委會審議通過《關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》的基礎上，2月十二屆全國人大常委會第13次會議通過了《關于授權北京市大興區(qū)等33個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關法律規(guī)定的決定》，使農(nóng)村土地制度改革于法有據(jù)，獲得了法律保障。7月份，國土資源部審批通過了33個改革試點上報的改革方案，農(nóng)村土地制度改革試點正式啟動。

(七)農(nóng)村土地制度改革試點啟動。

(五)房地產(chǎn)市場調(diào)控及保障性安居工程用地政策。

近日辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)了《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》，其中決定開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。那么宅基地如何改革呢?

在我國農(nóng)村，關于宅基地繼承是需要滿足一些特定的條件的，那要是父母過世之后子女想要繼承宅基地應該怎么繼承呢？接下來為大家整理了一些關于農(nóng)村宅基地繼承新政策2017方面的知識。

總體來看，滿足宏觀經(jīng)濟發(fā)展與資源生態(tài)保護的需求，的土地政策更加注重保資源和保發(fā)展的能力建設，更加注重參與宏觀調(diào)控的科學化和精準化，更加注重制度建設的系統(tǒng)性和可操作性，并且穩(wěn)妥推進了農(nóng)村土地制度試點改革，更好地發(fā)揮了土地政策在國家治理中的作用。