房產(chǎn)稅改革一直受到國(guó)家的重視，因?yàn)檫@不僅涉及到公民與國(guó)家之間的關(guān)系，也涉及到中央與地方財(cái)政的分配問(wèn)題。房產(chǎn)稅的改革是一項(xiàng)全社會(huì)都關(guān)注的大事，也引起了各方專家學(xué)者的關(guān)注。2017年，國(guó)家又一次提出了這個(gè)問(wèn)題。

房產(chǎn)稅改革前景

黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的最新決定，提出了房產(chǎn)稅改革的最新要求。決定指出，房產(chǎn)稅的改革已經(jīng)到了白熱化階段，應(yīng)該要加快房地產(chǎn)稅的立法任務(wù)，并且加快改革力度。決定還提出，一定要深化稅收制度的改革，完善稅收體系。房產(chǎn)稅改革的口號(hào)喊了很多年一直沒(méi)有明顯的進(jìn)程，中央到地方都應(yīng)該認(rèn)真反思。

房產(chǎn)稅改革的重要意義

房產(chǎn)稅的改革涉及到一些重大關(guān)系的調(diào)整，主要可以完善我們國(guó)家稅收制度的不平衡。首先，房產(chǎn)稅的改革可以解決直接稅收和間接稅收之間的問(wèn)題。我們國(guó)家目前的收稅狀況中，間接稅收的比重比較高，根據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，間接稅收的比重已經(jīng)超過(guò)了60%。直接稅收中的比例也不合理，因此，收稅改革刻不容緩。其次，房產(chǎn)稅改革后還可以緩解中央與地方稅收結(jié)構(gòu)不平衡的問(wèn)題。國(guó)家出臺(tái)了新的營(yíng)改增的辦法后，地方的稅收大大減少，這也不利于地方政府的發(fā)展。因此，地方稅收亟待擴(kuò)充。第三點(diǎn)，房產(chǎn)稅改革可以解決稅負(fù)行業(yè)的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的稅負(fù)比較高，很多地方政府熱衷于開(kāi)放房地產(chǎn)，因?yàn)檫@樣就可以增加大量的財(cái)政收入，但是這樣的套路并不是一個(gè)長(zhǎng)久的政策，只會(huì)導(dǎo)致房市的畸形發(fā)展。第四點(diǎn)，房產(chǎn)稅的改革還可以改善稅種的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。國(guó)家出臺(tái)的營(yíng)改增政策，讓增值稅的比重大大提升，長(zhǎng)期以往，不平衡的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，會(huì)造成一定的風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)稅的改革設(shè)計(jì)各方面的利益，并不是一件容易的事，但是國(guó)家仍然下定決心進(jìn)行房產(chǎn)稅改革，主要還是為了解決百姓的住房問(wèn)題。房產(chǎn)稅可以增加房產(chǎn)的持有成本，從一定程度上就可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一些混亂行為。目前，我們國(guó)家的住房資源分配極為不公平，有的人擁有數(shù)十套房產(chǎn)，有的人耗費(fèi)一生的氣力也無(wú)法買(mǎi)一套房子，這個(gè)問(wèn)題不解決，人民就很難獲得真正的幸福。

推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的問(wèn)題

目前，我們國(guó)家還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)稅的重大改革，這跟技術(shù)性問(wèn)題沒(méi)有得到解決脫不了干系。中央已經(jīng)施加了一定的壓力，必須要盡早拿出地產(chǎn)稅的改革方案。