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城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施投資指導(dǎo)意見

更新:2023-09-21 06:13:56 高考升學(xué)網(wǎng)
城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施投資指導(dǎo)意見為積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化,加快城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),促進我市社會各項事業(yè)的健康發(fā)展,充分發(fā)揮城市資產(chǎn)營運和管理在改善民生方面的特殊作用,盡可能多的把城市優(yōu)良資源配置到民生項目上,使老百姓更多地享受到改革開放、經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果,市政府決定組建市城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限公司,并提出如下意見:
一、指導(dǎo)思想
堅持經(jīng)濟發(fā)展與社會發(fā)展相協(xié)調(diào),緊緊圍繞民生搞建設(shè),把保障和改善民生作為一切工作的出發(fā)點和落腳點,整合土地資源與城市資源,盤活城市存量資產(chǎn),按照“借、管、用、還”一體的原則,多渠道籌措民生建設(shè)資金,促進城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滾動發(fā)展和良性循環(huán),逐步形成政府主導(dǎo)、市場運作、部門聯(lián)動、責(zé)權(quán)對等的投融資管理體制,為以民生為主的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供有力的保障。
二、公司組建、職能及組織架構(gòu)
市城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限公司(以下簡稱市城投公司)注冊資本為XX萬元,性質(zhì)為國有獨資公司,市國資公司履行出資人職責(zé)。
根據(jù)市政府授權(quán),市城投公司承擔(dān)以下職能:
(一)投融資職能。負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)投融資工作,負(fù)責(zé)償還項目貸款本息。
(二)土地整理職能。負(fù)責(zé)城市規(guī)劃范圍內(nèi)土地整理。
(三)建設(shè)職能。負(fù)責(zé)城區(qū)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項目及其他項目的建設(shè)。
(四)經(jīng)營職能。經(jīng)營城市的無形資產(chǎn)和其他優(yōu)良資產(chǎn),參與政府經(jīng)濟適用房、廉租房、中低收入住房、棚戶區(qū)改造和其他特許經(jīng)營項目。
(五)其他職能。
市城投公司組織架構(gòu):
(一)董事會。董事會由名董事組成,設(shè)董事長名。董事長為公司法定代表人。
(二)監(jiān)事會。監(jiān)事會由名監(jiān)事組成,設(shè)監(jiān)事會主席名。
(三)經(jīng)理層。經(jīng)理層由人組成。設(shè)總經(jīng)理人,副總經(jīng)理人。
(四)財務(wù)總監(jiān)人。
三、資產(chǎn)注入
(一)全市行政事業(yè)單位的優(yōu)良資產(chǎn);
(二)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的存量土地;
(三)財政性貨幣資金;
(四)其他資金。
四、公司的運行機制
(一)建立融資、償債機制。
.該公司根據(jù)市政府確定的度基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)計劃,協(xié)同相關(guān)部門編制度融資計劃方案,經(jīng)市政府審批后實施。
.夯實公司融資平臺。將土地收益除按有關(guān)政策規(guī)定上繳外,其余收益撥入公司滾動運作,增強公司融資、投資和償債能力。
.建立償債準(zhǔn)備金制度。償債準(zhǔn)備金用于融資貸款的還本付息,其主要來源為:度土地純收益、政府列入預(yù)算安排的財政資金、公司純收益等。償債準(zhǔn)備金額度和歸集辦法根據(jù)不同項目融資需要由公司制訂方案,經(jīng)市政府審批后實施。
(二)建立土地儲備經(jīng)營運作機制。公司通過建立融資、償債一體化的運行機制,組織進行土地整理。市土地收購儲備中心負(fù)責(zé)土地收購儲備,市城投公司土地整理后,由市國土局依法進行公開出讓,公司土地整理成本從土地收益中支付。
(三)建立資金監(jiān)管機制。公司要建立健全工程項目資金使用監(jiān)督制度,實行資金專戶管理,?顚S,切實保障項目資金效益與安全。
(四)建立工作協(xié)調(diào)機制。市政府采取例會或?qū)n}會議的方式研究市城投公司發(fā)展中的問題,市城投公司要積極加強與政府各部門溝通,協(xié)調(diào)配合,形成工作聯(lián)動機制。

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