016年青海房產(chǎn)稅征收標準全文解讀

　　以下是關(guān)于青海的房產(chǎn)稅政策最新消息相關(guān)消息，暫定繼續(xù)沿用該政策2015說明，如有變動，請以官網(wǎng)公布為準�！》康禺a(chǎn)稅開征最新消息?房產(chǎn)稅新政策是什么?3月31日起，現(xiàn)行房產(chǎn)稅最新政策開始執(zhí)行，具體細則詳見下文。此外，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見，新型房地產(chǎn)稅什么時間、以何種形式開征，以及征收對象、免征范圍的劃定等涉及具體執(zhí)行層面的問題，尚未有定論，也就是說新型房地產(chǎn)稅還沒有開始征收。

　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)?2005?26號)、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)?2005?89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)?2005?172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、本通知自3月31日起執(zhí)行，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅?2011?12號)同時廢止。

　　財政部國家稅務(wù)總局

　　以上就是關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的房產(chǎn)稅最新政策。

　　房地產(chǎn)稅立法尚未出臺新型房產(chǎn)稅何時開征暫無定論

　　房地產(chǎn)稅開征最新消息。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)建設(shè)環(huán)節(jié)涉及耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、建筑安裝營業(yè)稅及附征城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅和印花稅;交易環(huán)節(jié)，賣方銷售需繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免征土地增值稅和印花稅。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費內(nèi)容繁復(fù)。對于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅收為重，短期內(nèi)能產(chǎn)生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺較為倉促，應(yīng)急色彩濃厚，缺乏頂層設(shè)計。此外，還存在制度建設(shè)滯后、保有環(huán)節(jié)改革進展緩慢等問題。

　　房地產(chǎn)稅改革：將現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并

　　“房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形�！笔┱�文說，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負，以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產(chǎn)稅，隨著房地產(chǎn)稅征收步入正軌，未來會再進行改革。

　　房地產(chǎn)稅開征最新消息：暫無定論各地將出征收細則

　　即便房地產(chǎn)稅立法完成，可以開征房地產(chǎn)稅，也不會全國范圍內(nèi)統(tǒng)一開征，各地會各自出臺征收細則。針對什么時間、以何種形式開征，以及征收對象、免征范圍的劃定等涉及具體執(zhí)行層面的問題，有業(yè)內(nèi)人士稱暫時還沒有定論。

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　　房地產(chǎn)稅開征最新消息?房產(chǎn)稅新政策是什么?搜房網(wǎng)為你解讀。3月31日起，現(xiàn)行房產(chǎn)稅最新政策開始執(zhí)行，具體細則詳見下文。此外，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見，新型房地產(chǎn)稅什么時間、以何種形式開征，以及征收對象、免征范圍的劃定等涉及具體執(zhí)行層面的問題，尚未有定論，也就是說新型房地產(chǎn)稅還沒有開始征收。