鄭州經適房補貼辦法落地 6個步驟領補貼

5月底，鄭州市出臺《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》的房地產新政，提出經適房家庭轉買商品房，符合條件的，90平方米以內每平方米補貼800元。市住房保障和房地產管理局發(fā)布消息，操作細則正式出臺，市民申請時限截至12月31日;購房合同簽訂補貼時限至6月30日。受理地點為建設路與百花路交叉口房地產大廈一樓(地鐵一號線碧沙崗站C出口)鄭州市住房保障辦事服務大廳，咨詢電話67883316。 鄭州晚報記者 胡審兵

經濟適用住房

貨幣補貼對象

市房管局相關負責人介紹，經適房貨幣補貼對象為，依據(jù)《鄭州市經濟適用住房管理辦法》(189號令)取得《鄭州市經濟適用住房購房資格證》，放棄購買經適房轉購普通商品住房的家庭。

經濟適用住房

貨幣補貼的標準

補貼標準為購買普通商住房90平方米以內部分，每平方米補貼800元，以單套90平方米為最高補貼標準。對于不足90平方米的，按實際購買面積補貼。對于已享受過優(yōu)惠性政策住房(房改房、安居工程、經濟適用住房等)的扣除已享受政策性住房面積。舉例來說，符合條件的家庭，購買商品住房的面積為90平方米，則可獲得房款補貼7.2萬元。

購房補貼時限

補貼時限為，申請時限截至12月31日;購房合同簽訂補貼時限截至6月30日。

騙取經適房補貼

將被處罰

對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況和其他情況，騙取經濟適用住房貨幣補貼的家庭，按《鄭州市經濟適用住房管理辦法》的相關規(guī)定執(zhí)行。

■解讀

有利于進一步去庫存

符合條件的家庭轉購商品房，對當前的鄭州房地產市場有多大影響呢?據(jù)了解，目前鄭州市區(qū)具備經適房購買條件的家庭還有2萬多戶，即便是全部轉購市區(qū)商住房，每戶均按90平方米上限計算，消化的商住房面積也只在200萬平方米左右，大約相當于市區(qū)兩到三個月的總銷量，而截至5月底，市區(qū)商住房庫存量達680多萬平方米，去庫存仍是重要任務。退一步說，不可能有這么高的轉化量。另一方面，每平方米800元的購房補助，對當前高企的房價來說，作用甚微。一位業(yè)內人士分析，以鄭州市房管局公布的5月份市區(qū)各區(qū)域房價來說，最低為經開區(qū)，商住房銷售均價為每平方米7367元，90平方米的房子，房款需要66萬多元，7.2萬元的購房補貼影響并不大。為此，業(yè)內人士認為該政策能解決一部分人的購房需求，利于去庫存，但該群體收入總體上不高，在如今的高房價面前真正有多少人選擇不可高估，其對當前房地產市場的影響也有限。