衡宇養(yǎng)老金到底怎么用

醞釀已久的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金打點(diǎn)步伐(征求意見稿)》，克日果真征求公家意見，個(gè)中“業(yè)主擬可自管維修金”成一大亮點(diǎn)，這意味著廣州多年來行使率只有1%的約130億衡宇“養(yǎng)老金”將“叫醒”。

記者在深圳、佛山、東莞、珠海聯(lián)動(dòng)采訪發(fā)明，各市衡宇“養(yǎng)老金”廣泛存在“甜睡”、行使率低和增值收益有限等題目。如佛山今朝的維修資金約有71.31億元，但已往10年的行使率僅為0.4%;東莞一業(yè)主所繳4000多元，存3年收益僅284元;珠海是珠三角今朝獨(dú)一不逼迫征收維修金的地域，但它的維修基金賬戶已設(shè)立16年，賬戶詳細(xì)數(shù)額不得而知，至今也分文未用過。(陳強(qiáng))

佛山

早有劃定“先動(dòng)用后申請(qǐng)”

從佛山市住建局相識(shí)到，佛山今朝的維修資金約有71.31億元，但已往10年的行使率僅為0.4%。

究竟上，要“三分之二”業(yè)主贊成成了維修資金行使進(jìn)程中的一大“障礙”。部門業(yè)主參加小區(qū)事物的起勁性不高，遲遲不亮相;尚有部門業(yè)主對(duì)申請(qǐng)支取的資金數(shù)額存在疑慮，故阻擋支出。禪城區(qū)體育社區(qū)業(yè)主石小堅(jiān)匯報(bào)記者，他們?cè)�力圖加裝電梯，但有三樓業(yè)主不肯安裝。也就是說，縱然核準(zhǔn)動(dòng)用資金亦是徒然。有紅翔小區(qū)業(yè)主曾提出加裝電梯，但愿可以動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，最后沒有爭(zhēng)取到高出三分之二業(yè)主的支持，最后也只能“泡湯”了。

若是小區(qū)溘然燒了變壓器，還要先通過三分之二業(yè)主贊成再申請(qǐng)嗎?現(xiàn)實(shí)上，佛山早省去不少流程，可先動(dòng)用后申請(qǐng)。按照《佛山市物業(yè)打點(diǎn)步伐》第七十五條，當(dāng)呈現(xiàn)需緊張維修而業(yè)主意見又無(wú)法在短時(shí)刻內(nèi)取得同等時(shí)，可以先行組織維修可能搶救。