首付款占購(gòu)房總價(jià)款的比例及利率

　　(一)繳存職工家庭使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，最低首付款比例為20%;貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);

　　(二)對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);

　　(三)對(duì)擁有一套住房，相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的居民家庭，最低首付款比例為40%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)。

　　昆明公積金貸款政策(最新)

　　1、貸款條件

　　在昆明申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，必須滿足這一基本條件：連續(xù)足額繳存公積金滿六個(gè)月且開戶滿六個(gè)月以上。

　　2、首付比例

　　繳存職工若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套房，最低首付比例為20%;若購(gòu)買二套房，面積在144平米以下的首付比例為30%，在144平米以上的首付比例為50%;購(gòu)買三套房不能申請(qǐng)公積金貸款。

　　3、貸款期限

　　申請(qǐng)公積金貸款的主借款人年齡與貸款期限之和，男職工最高不超過65年，女職工最高不超過60年，其中貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。

　　另外，貸款申請(qǐng)人的年齡達(dá)到退休年齡時(shí)，若貸款還未結(jié)清，不能申請(qǐng)公積金銷戶提取。

　　4、貸款額度

　　若是個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，最高額度為35萬(wàn);若是夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款，最高額度為70萬(wàn)。

　　5、貸款利率

　　使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房的，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，即：五年以下(含五年)年利率為3%，五年以上年利率為3.5%;使用公積金貸款購(gòu)買二套房的，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，即：五年以下(含五年)年利率為3.3%，五年以上年利率為3.85%。

　　6、其他事項(xiàng)

　　(1)借款人名下若有未結(jié)清的公積金貸款，則不能再次申請(qǐng)公積金貸款;若公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示房貸累計(jì)超過兩筆，則也不能申請(qǐng)公積金貸款。

　　(2)申請(qǐng)公積金貸款的借款人無(wú)需提供單位出具的收入證明，但未繳存公積金的須提供收入證明。

　　(3)戶籍在昆明市的購(gòu)房者，若在云南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存了公積金，在昆明買房可申請(qǐng)公積金貸款。

　　(4)央行在6月28日調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率后，借款人的公積金貸款利率將按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　6月28日前獲貸的，貸款利率按原利率執(zhí)行，從明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率;6月28日后獲貸的，可及時(shí)享受公積金貸款新利率。