三、關(guān)于住房證明的問答

（一）二手房購房合同可以作為學(xué)位申請的材料嗎？

答：不能。凡在學(xué)位申請期間準(zhǔn)備使用購買的二手房作為學(xué)位申請材料的家長，請?zhí)崆稗k好房產(chǎn)證過戶手續(xù)。經(jīng)了解，二手房購房從開始到辦理好房產(chǎn)證，時間周期較短，如需要使用新購二手房申請學(xué)位，請家長提前準(zhǔn)備，以免耽誤學(xué)位申請。

（二）我的住房是租賃的，需要提供什么樣的租賃憑證？可以用我和房東自行簽訂的租賃合同申請學(xué)位嗎？

答：租房家庭的適齡兒童申請學(xué)位時，需提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃憑證》。

無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，可提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃信息》，該信息不作為當(dāng)事房屋進(jìn)入租賃市場、允許租賃交易的法律憑證。

市房屋租賃管理部門另行制訂出具《房屋租賃信息》的操作指引。詳情請咨詢房屋租賃管理部門。

（三）我能使用自家商鋪的租賃合同申請學(xué)位嗎？

答：不能，所有住房材料的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

（四）我住在親戚家，能用親戚的租賃合同申請學(xué)位嗎？

答：不能。根據(jù)龍崗區(qū)招生文件，《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的承租人及特殊住房材料持有人均須是適齡兒童的父母或法定監(jiān)護(hù)人。

（五）一份《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》能給多戶使用嗎？

答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》只限一戶家庭申請學(xué)位使用。

（六）學(xué)生或父母居住證地址和住房材料的地址不一致，有影響嗎？

答：沒有影響。確定學(xué)區(qū)范圍是以住房材料上的地址為準(zhǔn)。

（七）在哪里可以打印無房證明？

在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心打印。其中龍崗有兩處：龍崗區(qū)吉祥路城市花園二期1棟，布吉街道吉政路19號。咨詢電話：96508888。打印家庭成員無房證明，需提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、未成年子女身份證。

(八)住在特殊類住房（自建房、集資房、祖屋、安居房、集體宿舍、人才房、軍產(chǎn)房、祖父母或外祖父母的合法產(chǎn)權(quán)房等）的，如何提供證明？

答：根據(jù)類別提供相應(yīng)的證明，部分證明式樣可在招生網(wǎng)站下載。

祖屋、軍產(chǎn)房、集資房、自建房和集體宿舍住房，均要求為住宅用途，資料如下：

1.屬于原住居民的祖屋類別的，應(yīng)由轄區(qū)居委會開具相應(yīng)證明材料；

2.屬于軍產(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明；

3.屬于集體宿舍類別，所住集體宿舍應(yīng)屬合法住房且取得房產(chǎn)證。適齡兒童、少年父母提供房產(chǎn)證復(fù)印件和所在工作單位及轄區(qū)居委會開具的住房證明材料。（集體宿舍單位與參保單位應(yīng)為同一單位）。

4.屬于集資房類別的，應(yīng)出具購房收據(jù)或合同，并提供轄區(qū)居委會開具的住房證明材料。

5.適齡兒童父母在深圳自建房屋居住的，應(yīng)提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料。

（九）我的房產(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學(xué)位？

答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關(guān)的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區(qū)社區(qū)居委會出具的實際居住證明材料。

（十）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請學(xué)位嗎？

答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請學(xué)位，不能用親戚的房產(chǎn)證申請學(xué)位。

其中，如果權(quán)利人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，或提供公安部門出具的親屬關(guān)系證明，并按特殊住房處理。

（十一）房產(chǎn)證上的名字是公司的，我是公司的法人代表，可以用來申請學(xué)位嗎？

答：提供房產(chǎn)證明或購房合同，產(chǎn)權(quán)人必須是父親或母親或父母共有且產(chǎn)權(quán)份額大于50%。

如屬于公司房產(chǎn)，可以提供承租人為兒童父母的《房屋租賃憑證》、《房屋租賃信息》或按照集體宿舍處理。

（十二）我購買了一套房，戶主名是報名兒童或者報名兒童的親兄弟姐妹，能直接用這套房報名嗎？

答：如戶主名為報名兒童自己，可以用于報名。如戶主名為同父母的親兄弟姐妹，請?zhí)峁┫鄳?yīng)親屬證明其是親兄弟姐妹，并選擇“祖輩購房”，手工錄入相關(guān)資料，到報名學(xué)校登記，資料審核完畢后，交教育辦（局）統(tǒng)一更改積分。

（十三）我購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學(xué)位嗎？

答：不能。市司法局下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務(wù)的通知》中明文禁止公證機(jī)構(gòu)和律師為違法建筑買賣提供相關(guān)公證和見證服務(wù)。用以申請學(xué)位的房屋必須符合相關(guān)規(guī)定，提交合法的證明材料，因此私人之間買賣的房屋不能用來申請學(xué)位。