孩子的教育問題是絕大多數(shù)家長的頭等大事，為了讓孩子能進(jìn)好的學(xué)校，很多家長不惜重金買下學(xué)區(qū)房。而就在近期，一條有關(guān)北京天價(jià)學(xué)區(qū)房的消息，讓“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的概念再次被刷新。有媒體報(bào)道，北京西城區(qū)文昌胡同的一套學(xué)區(qū)房，賣出了每平米46萬元的天價(jià)。報(bào)道發(fā)出后，輿論一片嘩然。這到底是一套怎樣的房子？它是哪家中介出售的？又是誰買走了這套房子呢？

　　每平米46萬、媒體紛紛報(bào)道，天價(jià)學(xué)區(qū)房卻子虛烏有。

　　根據(jù)媒體報(bào)道，在北京市西城區(qū)的文昌胡同深處，一間有點(diǎn)破敗的房子，以530萬元人民幣成交，每平米房價(jià)高達(dá)46萬元人民幣。創(chuàng)造了北京最貴學(xué)區(qū)房的記錄。

　　文昌胡同是一條位于北京市二環(huán)內(nèi)的老胡同，距離西長安街不足200米。

　　文昌胡同，全長不過400余米，北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于胡同的終點(diǎn)，占到整條胡同長度的四分之一�！督�(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者從胡同西邊開始探訪，詢問了這里的幾位老住戶。

　　住在胡同西邊的幾個(gè)住戶都向《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者表示，知道這件事，但也都是從媒體上看來的。

　　這套每平米賣出了46萬的學(xué)區(qū)房到底在哪里呢？在這條小胡同西頭住了幾十年的老街坊都沒有說出個(gè)所以然。記者在這條不足500米的胡同看到，胡同北側(cè)已經(jīng)被拆遷，現(xiàn)在只有南側(cè)還有居民居住，《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者開始往東邊繼續(xù)打聽。

　　胡同的東側(cè)的幾位老住戶也紛紛告訴記者，周圍熟識(shí)的鄰居們并沒有誰家出售過房子。

　　在這條短短幾百米的胡同里，隨處可見這樣的小廣告，廣告的內(nèi)容都是求購房產(chǎn)。

　　文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史，許多都沒有室內(nèi)廁所，可為什么會(huì)如此炙手可熱呢？

　　住戶：一直沒住，這孩子一上學(xué)才回來的。

　　這位住戶告訴《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者，他們也是為了孩子上學(xué)才剛剛搬回來居住的。因?yàn)�，只有在文昌胡同及附近劃片范圍�?nèi)有房子的孩子，才可以就讀北京市第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小學(xué)畢業(yè)之后還可以直接升入屬于同一區(qū)域的北京師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)。這兩所學(xué)校在北京，乃至全國都是最好的學(xué)校。因此，學(xué)區(qū)房的屬性讓文昌胡同的房價(jià)一直居高不下。

　　1986年，我國開始實(shí)施九年義務(wù)教育，同時(shí)強(qiáng)調(diào)“就近入學(xué)”原則，“學(xué)區(qū)”概念進(jìn)入百姓視線。

　　2010年，北京出臺(tái)政策，所有知名中學(xué)、附中都將參加“小升初”電腦派位，派位根據(jù)劃片區(qū)域計(jì)算機(jī)抽簽；，北京市開始全面取消共建入學(xué)，讓所有學(xué)生都就近入學(xué)，也就是說，如果你想就讀好的學(xué)校，那么在這個(gè)學(xué)校劃片的區(qū)域內(nèi)有一套可以落戶的住房就成了必要條件。

　　以為例，全市學(xué)齡人口信息采集總計(jì)160575人，西城區(qū)計(jì)劃招收1.22萬，只占全市適齡入學(xué)兒童數(shù)量的不到8%。

　　北京目前公認(rèn)的市級(jí)示范高中校共有68所，西城區(qū)轄區(qū)面積只有50.7平方千米、只占北京市總面積不到千分之三的，卻擁有15所北京市市級(jí)示范高中，占到全市示范高中總數(shù)的22%，在同等面積內(nèi)創(chuàng)下中國重點(diǎn)中學(xué)數(shù)量之最。

　　也就是說，西城區(qū)是全國名副其實(shí)的人均占有優(yōu)質(zhì)教育資源第一的區(qū)域。胡同里的平房面積只有10平米左右，單價(jià)雖然貴，但總價(jià)并不算特別高，就導(dǎo)致了文昌胡同以及附近學(xué)區(qū)房的房價(jià)一直都是北京樓市的“異類”。

　　居民：連著(走)廊才16平米，(去年)是450萬還是350萬買的，就那價(jià)。

　　在網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)天價(jià)學(xué)區(qū)房的報(bào)道里，好幾篇文章里都附有這樣一張圖片。

　　記者按圖索驥，找到了與圖片相吻合的地點(diǎn)，這里就連自行車都跟圖片上的一模一樣。

　　那這里是不是就是那套每平米46萬的天價(jià)學(xué)區(qū)房了呢？《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者敲開了這一戶的房門。

　　記者：我們?cè)诰W(wǎng)上有一個(gè)照片特像您這的這個(gè)房，您這房子是剛賣的剛買的？

　　居民：我們自己在這住，住好幾十年了。

　　記者：那這房子您知道就這幾戶有出售的情況嗎？

　　居民：沒有，虛假的。

　　這位居民用極其肯定的語氣告訴記者，自己和周圍的鄰居都是幾十年的老住戶了，根本沒有人出售過這套房產(chǎn)。

　　《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者從文昌胡同的東頭一直走到了西頭，怎樣打聽也沒找出這套號(hào)稱每平米46萬的天價(jià)學(xué)區(qū)房的位置。而且不僅如此，幾乎所有和記者交流的居民都表示，這個(gè)信息不真實(shí)。

　　在網(wǎng)上再次搜索，46萬每平米天價(jià)學(xué)區(qū)房的信息已達(dá)到231萬條，大量的媒體進(jìn)行了報(bào)道和轉(zhuǎn)載。