在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。2021年貴陽限購新政策有哪些？貴陽外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年貴陽限購新政策，僅供參考。

一、貴陽購房有限購政策嗎？

答：沒有，貴陽市房屋不限購。

且外地人和貴陽市本地人在貴陽購房政策沒有區(qū)別，都沒有限購規(guī)定。

二、貴陽市購房政策

(一)做好土地供應(yīng)管理

1.按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(建房〔2017〕80號)要求，各區(qū)(市、縣)和開發(fā)區(qū)要結(jié)合商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。其中：白云區(qū)要顯著增加供地，同時加快供地節(jié)奏；觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)要增加供地。

2.由市國土、土儲、公共資源交易中心等部門負(fù)責(zé)，合理確定新增住宅供地價格，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況。建立房價與地價聯(lián)動機制，嚴(yán)防地價過快上漲。

3.嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款，市各職能部門督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場有效供應(yīng)。

(二)完善住房供給結(jié)構(gòu)

結(jié)合“爽爽貴陽”的城市定位，構(gòu)建符合貴陽市實際的普通商品住房供應(yīng)體系，引導(dǎo)好市場預(yù)期。中心城區(qū)要培育和發(fā)展住房租賃市場，彌補租賃市場短板，為困難群體解決住房問題增加渠道，緩解購房市場壓力。http://www.affluentharvest.com

(三)嚴(yán)格限制投機炒房行為

1.在我市購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)。

2.落實好住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會三部門規(guī)范購房融資文件精神，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強對個人消費貸款管理，合理控制個人消費貸款的增量和增速，支持居民首套和改善型購房，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

(四)切實穩(wěn)定住房價格

嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價制度，住宅樓盤表一房一價由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行申報，每套住宅的銷售價格應(yīng)與申報價格相對應(yīng)，企業(yè)不得擅自調(diào)整住宅的預(yù)售許可申報價格。

(五)調(diào)整住房公積金政策

申請住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用于追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

(六)加大房地產(chǎn)市場整治力度

1.按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房〔2010〕53號)要求，未取得預(yù)售許可證的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

2.按照貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、貴州省工商行政管理局《商品房買賣合同》示范文本要求;雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定購房合同原件份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;合同簽訂后，在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以合同需備案或其他任何理由不交授合同原件給買受人。

3.進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治力度，�?yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。對捂盤惜售、投機炒作、虛假宣傳、違規(guī)銷售、哄抬房價等違法違規(guī)行為堅決予以查處。

(七)培育和發(fā)展租賃市場

建立完善租購并舉住房供應(yīng)體系，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，特別是長期租賃，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，支持企業(yè)和個人開展住房租賃業(yè)務(wù)，多渠道多元化籌措租賃住房，全面保障城鎮(zhèn)居民和“貴漂”“貴創(chuàng)”群眾住有所居，確保來筑創(chuàng)業(yè)和務(wù)工人員公平共享我市創(chuàng)新型中心城市建設(shè)的發(fā)展成果，全面實現(xiàn)幸福居住目標(biāo)。

(八)本通知由市相關(guān)主管部門負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日（2018年5月11日）起施行。原市級發(fā)布的有關(guān)政策措施與本通知有沖突的，以本通知為準(zhǔn)。

三、購房款的交付方式

(一)購房人同名賬戶付款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)要求購房人使用本人同名銀行賬戶或同名借記卡，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)售商品房購房款直接存入到預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。嚴(yán)格把控購房首付資金來源。發(fā)生退款的，應(yīng)按原路退回原付款人的銀行賬戶或借記卡。

(二)推行使用資金監(jiān)管專用pos機。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極引導(dǎo)購房人通過資金監(jiān)管專用pos機繳交購房款及維修資金。各資金監(jiān)管銀行等相關(guān)機構(gòu)應(yīng)做好銷售項目預(yù)售資金專用pos機的指導(dǎo)、服務(wù)、培訓(xùn)及監(jiān)督等工作。

各區(qū)、市、縣人民政府，高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會，市政府各工作部門，市各直屬事業(yè)單位，市管企業(yè)：

為貫徹落實黨的十九大、中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，保障居民合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：

一、做好土地供應(yīng)管理

（一）按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號）要求，各區(qū)（市、縣）和開發(fā)區(qū)要結(jié)合商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。其中：白云區(qū)要顯著增加供地，同時加快供地節(jié)奏；觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)要增加供地。

（二）由市國土、土儲、公共資源交易中心等部門負(fù)責(zé)，合理確定新增住宅供地價格，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況。建立房價與地價聯(lián)動機制，嚴(yán)防地價過快上漲。

（三）嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款，市各職能部門督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場有效供應(yīng)。

二、完善住房供給結(jié)構(gòu)

結(jié)合“爽爽貴陽”的城市定位，構(gòu)建符合貴陽市實際的普通商品住房供應(yīng)體系，引導(dǎo)好市場預(yù)期。中心城區(qū)要培育和發(fā)展住房租賃市場，彌補租賃市場短板，為困難群體解決住房問題增加渠道，緩解購房市場壓力。

三、嚴(yán)格限制投機炒房行為

（一）在我市購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)。

（二）落實好住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會三部門規(guī)范購房融資文件精神，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強對個人消費貸款管理，合理控制個人消費貸款的增量和增速，支持居民首套和改善型購房，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

四、切實穩(wěn)定住房價格

嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價制度，住宅樓盤表一房一價由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行申報，每套住宅的銷售價格應(yīng)與申報價格相對應(yīng)，企業(yè)不得擅自調(diào)整住宅的預(yù)售許可申報價格。

五、調(diào)整住房公積金政策

申請住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用于追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

六、加大房地產(chǎn)市場整治力度

（一）按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）要求，未取得預(yù)售許可證的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

（二）按照貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、貴州省工商行政管理局《商品房買賣合同》示范文本要求；雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定購房合同原件份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；合同簽訂后，在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以合同需備案或其他任何理由不交授合同原件給買受人。

（三）進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治力度，�?yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。對捂盤惜售、投機炒作、虛假宣傳、違規(guī)銷售、哄抬房價等違法違規(guī)行為堅決予以查處。

七、培育和發(fā)展租賃市場

建立完善租購并舉住房供應(yīng)體系，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，特別是長期租賃，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，支持企業(yè)和個人開展住房租賃業(yè)務(wù)，多渠道多元化籌措租賃住房，全面保障城鎮(zhèn)居民和“貴漂”“貴創(chuàng)”群眾住有所居，確保來筑創(chuàng)業(yè)和務(wù)工人員公平共享我市創(chuàng)新型中心城市建設(shè)的發(fā)展成果，全面實現(xiàn)幸福居住目標(biāo)。

八、本通知由市相關(guān)主管部門負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。原市級發(fā)布的有關(guān)政策措施與本通知有沖突的，以本通知為準(zhǔn)。