一、西安市征地補償標準是怎樣制訂的？

征用集體所有的土地，建設用地單位應當向被征地單位支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費。屬于個人的青苗補償費和附著物補償費由被征地單位支付給所有權(quán)人。

1、土地補償費標準，按該地被征用前三年，平均年產(chǎn)值（以下稱年產(chǎn)值）計算。征用耕地按年產(chǎn)值四至六倍補償；征用有收益的其他土地按年產(chǎn)值二至三倍補償；征用無收益的其他土地按其相鄰耕地標準的50%補償。

被征用土地年產(chǎn)值按照當?shù)厝嗣裾�府統(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)確定。

2、安置補助費按下列標準確定：

（1）征地前人均占有耕地二畝以上的，為該地年產(chǎn)值的三倍；

（2）人均占有耕地一畝以上二畝以下的，為該地年產(chǎn)值的五倍；

（3）人均占有耕地五分以上一畝以下的，為該地年產(chǎn)值的七倍；

（4）人均占有耕地三分以上五分以下的，為該地年產(chǎn)值的八倍；

（5）人均占有耕地三分以下的，為該地年產(chǎn)值的十倍。

3、被征用土地上有青苗的，不得鏟除。確需鏟除的，必須經(jīng)同級土地行政管理部門批準，并支付青苗補償費。已下種的，按當季產(chǎn)值的50%補償；在生長期的，按當季產(chǎn)值的70%補償；在成熟期的，按當季產(chǎn)值補償。

4、被征用土地是整片林地的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

被征用土地上零星樹木的補償標準為：幼齡樹，按栽種投資的二至五倍補償；中齡、成熟樹木，以出材量按國家規(guī)定價格補償；有收益的經(jīng)濟樹木，按年產(chǎn)值的三至四倍補償。

二、征地補償費用如何分配？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。