一、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規(guī)定，以后拆遷將實行雙向補償，農(nóng)民不僅僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度，而且補償?shù)慕痤~也大大提高，提醒農(nóng)民朋友多留個心眼，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!

二、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合民幣進行補償，第2種是等價置換，即農(nóng)民可以在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種，也可以兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募�為�?zhǔn)。

三、拆遷補償?shù)姆秶?/p>

被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，安置費是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄�生活水平線以及每家人口數(shù)量來決定的。

簡單的說主要包括2類:①農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;②財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四、補償金計算方

拆遷補償金額=宅基地面積每平補償單價 農(nóng)民房屋估價 安置費 附著物 建筑物

據(jù)了解，此次拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為:

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?/p>

以上是農(nóng)村近日拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容以及補償方式，2018年開始正式實施!農(nóng)民朋友們一定要提前了解清楚，之后如果遇到了拆遷才能較大程度的拿到補償款!

以上就是鄭州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2018怎樣的詳細(xì)內(nèi)容，通過對上述內(nèi)容的閱讀，我們知道國家依法征收農(nóng)村的耕地或者是田地等土地會給予一定的賠償。但是該賠償，不同的地區(qū)可能標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，當(dāng)然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與土地的面積是有關(guān)的，還與土地的產(chǎn)值有關(guān)。