麗水拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定

更新：2023-09-20 16:43:57 高考升學網(wǎng)

浙江省麗水市人民政府辦公室日前重新公布2018年市區(qū)征收集體土地補償標準，我們一起了解一下征地區(qū)片劃分及具體范圍、土地補償費與安置補助費標準、征地區(qū)片綜合地價標準、青苗包干補償標準、地上附著物補償標準等相關信息。

麗政辦發(fā)〔2018〕 4號

麗水市人民政府辦公室關于重新公布麗水市市區(qū)征收集體土地補償標準的通知

蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

根據(jù)《浙江省國土資源廳關于重新公布全省征地補償最低保護標準的通知》(浙土資發(fā)〔2017〕28號)要求，結合我市經(jīng)濟發(fā)展和城市規(guī)劃建設實際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)重新公布麗水市市區(qū)征收集體土地補償標準，請認真貫徹執(zhí)行。

2018年1月22日

麗水市人民政府辦公室

(此件公開發(fā)布)

麗水市市區(qū)征收集體土地補償標準

第一章總則

第一條為規(guī)范征地補償安置標準，保障集體土地所有者、使用者的合法權益，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展和維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《浙江省征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》的規(guī)定，結合麗水市市區(qū)實際，制定本標準。

第二條麗水市市區(qū)范圍(即蓮都區(qū)行政區(qū)域范圍)內(nèi)征收集體土地補償適用本標準。

第三條征收集體土地的補償安置費用由土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項組成。

第四條麗水市市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實行征地區(qū)片綜合地價。

區(qū)片綜合價補償標準包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農(nóng)用地、建設用地，另一類是林地(含開發(fā)園地)、未利用地。

開發(fā)園地是指原為林地和未利用地，當?shù)丶w經(jīng)濟組織因發(fā)展生產(chǎn)的需要，開發(fā)后種植經(jīng)濟作物，現(xiàn)仍按林地管理的山地(如桔山、茶山等)。

征地區(qū)片綜合地價是指依據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均土地面積、供求關系、經(jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片，并在此基礎上測算的土地補償費和安置補助費，用于發(fā)展被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟和被征地農(nóng)民的基本生活保障。

第二章征地區(qū)片劃分與征地區(qū)片綜合地價標準

第五條征地區(qū)片共劃分為三個區(qū)片(具體行政村詳見附件1)。

區(qū)片Ⅰ：

白云街道 4個行政村、萬象街道 4個行政村、紫金街道 11個行政村、巖泉街道 12個行政村、水閣街道 2個行政村部分、富嶺街道中堂、小木溪行政村在中心城區(qū)范圍內(nèi)的部分集體土地及市林場部分、水東苗圃、農(nóng)墾場。

區(qū)片Ⅱ：

紫金街道 8個行政村、巖泉街道 4個行政村、水閣街道 24個行政村、富嶺街道 11個行政村、聯(lián)城街道 15個行政村、碧湖鎮(zhèn) 37個行政村、大港頭鎮(zhèn) 5個行政村、老竹鎮(zhèn) 3個行政村、雅溪鎮(zhèn) 2個行政村、太平鄉(xiāng) 5個行政村及市林場部分、市苗圃、縣頭林場、東西巖風景區(qū)、龍江林場。

區(qū)片Ⅲ：

上述Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的集體土地。

第六條區(qū)片綜合價包含土地補償費和安置補助費，在區(qū)片綜合價中土地補償費和安置補助費的所占比是 2：3(具體見附件2)。區(qū)片綜合價具體標準詳見附件3

區(qū)片Ⅰ：

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設用地132萬元/公頃;林地及未利用地 75萬元/公頃(開發(fā)園地 80萬元/公頃)。

區(qū)片Ⅱ：

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設用地93萬元/公頃;林地及未利用地 60萬元/公頃(開發(fā)園地 65萬元/公頃)。

區(qū)片Ⅲ：

耕地、園地、除林地(含開發(fā)園地)外的其他農(nóng)用地、建設用地69萬元/公頃;林地及未利用地 42萬元/公頃(開發(fā)園地 45萬元/公頃)。

第三章青苗補償標準

第七條青苗補償是指被征收土地上多年生經(jīng)濟作物、當季作物、魚苗等補償。

征地范圍內(nèi)的多年生經(jīng)濟作物和零星樹木實行包干補償，政府認定的名木古樹，經(jīng)報批后遷移費可按評估補償。當季作物按 2.25萬元/公頃補償(含養(yǎng)殖水面)，補償款歸青苗所有者所有。多年生經(jīng)濟作物和零星樹木的包干補償款由被征地行政村集體經(jīng)濟組織自行平衡，青苗所有者應得到合理的補償。各區(qū)片的青苗包干補償標準詳見附件 4，其中養(yǎng)殖水面另行補償 3.6萬元/公頃的養(yǎng)殖損失。

成片的多年生苗木花卉基地，根據(jù)苗木的規(guī)格、品種的優(yōu)劣給予遷移補助 9?12萬元/公頃，大型樹木較多的，經(jīng)市區(qū)兩級征收部門同意，遷移費可按評估補償。

第四章地上附著物補償標準

第八條地上附著物是指被征收土地上具有合法產(chǎn)權的建(構)筑物、農(nóng)田水利設施及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務的各類設施。地上附著物補償款歸附著物所有者所有。

第九條地上附著物實行包干補償和按實補償相結合的方式：

(一)耕地、園地(原屬耕地)上的大(中、小)菜棚、糞缸、水缸、水池、糞池、石灰池、氨水池、搖井、塘坎(含水泥板塘坎、石砌塘坎)、砌坎(含干砌石坎、漿砌石坎)、水路、涵管(不含高壓涵管)、水管(自來水水管)、電線桿(含水泥電線桿、木頭電線桿)、水泥渠道、簡易生產(chǎn)用棚、附著物實行包干補償，包干補償標準 3.3萬元/公頃。

除上款(一)以外的地上附著物按實補償。補償標準詳見附件 5。

(二)水庫、翻水站(機房)、大型機械井(沉井)、農(nóng)用噴灌、橋梁、沼氣池等設施以及以上(一)款中未盡事項，由征收機構和被征收人共同選擇，委托具有相應資質的評估機構評估。報征收部門備案后予以補償。

(三)征收集體土地所涉及的房屋，其補償安置按《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》(麗水市人民政府令第 81號)的規(guī)定執(zhí)行。

第五章附則

第十條地上附著物如實行評估補償?shù)模湎鄳陌裳a償款應予剔除。

第十一條插花地按所在區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價進行補償。

征收農(nóng)村宅基地實行貨幣補償和產(chǎn)權置換的，原宅基地不再另行補償。實行公寓或遷建安置的，原宅基地面積大于安置地面積的，其差額部分按耕地標準予以補償;宅基地面積小于安置地面積的，不再結算差價。

第十二條相關單位應積極配合征地單位做好政策處理和場地清理工作。及時清場交付被征土地的，按照征地工作機制支付一定的場地清理費和政策處理工作經(jīng)費。場地清理費和政策處理工作經(jīng)費納入征地成本。

第十三條征用集體土地的補償安置標準和收回國有農(nóng)用地的補償標準參照本標準執(zhí)行。

第十四條本標準自發(fā)布之日起施行�！尔愃惺袇^(qū)征收集體土地補償標準暫行規(guī)定(修訂)》(麗政辦發(fā)〔2014〕128號)同時廢止。

附件：1.征地區(qū)片劃分及具體范圍

2.土地補償費與安置補助費標準

3.征地區(qū)片綜合地價標準

4.青苗包干補償標準

5.地上附著物補償標準

附件1

征地區(qū)片劃分及具體范圍

區(qū)

片

等級街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名行政村名

Ⅰ 白云街道城西村、城北村、燈塔村、麗光村

萬象街道麗南村、城南村、水南村、麗華村

紫金街道廈河村、城東村、新建村、大眾村、海潮村、古城村、水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥?村部分、河村部分

巖泉街道后甫村、九里村、長崗背村、關下村、社后村、涼塘村、天寧寺村、巖泉村部分、青林村部分、秋塘村部分、冷水村部分、楓樹灣村部分

水閣街道 ?店村部分、白巖村部分

富嶺街道中堂村部分、小木溪村部分

Ⅱ 紫金街道水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥?村部分、河村部分、開潭村、風化村、灣岙村

巖泉街道秋塘村部分、楓樹灣村部分、巖泉村部分、青林村部分

水閣街道水閣村、張村村、葉岙村、旭光村、吳?村、桐嶺村、余莊前村、七百秧村、龍石村、岑山村、麗沙村、上沙溪村、大源村、下章村、松坑圩村、麗周村、山根村、陳店村、里坑村、章巷村、潘田村、金山村、白巖村部分、?店村部分

富嶺街道大門樓村、葉村村、富嶺村、張?村、大坑口村、下倉村、陶莊村、前?村、下張村、小木溪村部分、中堂村部分

聯(lián)城街道武村、敏河村、路灣村、蘇埠村、坑口村、白前村、常宅村、官橋村、風鳴村、林宅口村、金周村、花街村、港口村、青崗村部分、張村街部分

碧湖鎮(zhèn) 堰頭村部分、保定村部分、周巷村部分、概頭村、三峰村部分、巖頭村部分、魏村部分、上趙村、河東村、碧一村、下街村、行口村、沙岸村、上街村、古井村、河口村、上閣村、同心村、九龍村、下葉村、紅紆村、章塘村、大陳村、里河村、蒲塘村、郎奇村部分、白橋村部分、白口村部分、石牛村、下趙村、泉莊村、松坑口村部分、南山村部分、紅南村部分、高溪村部分、竹溪村部分、缸窯村部分

大港頭鎮(zhèn) 大港頭村部分、河邊部分、石候村部分、均溪村部分、北埠村部分

老竹鎮(zhèn) 沙溪村部分、老竹村部分、后坑村部分

雅溪鎮(zhèn) 雙溪村部分、上黃村部分

太平鄉(xiāng) 吾古村部分、太平村部分、竹舟村部分、下土夭村部分、長瀨村部分

市林場部分、市苗圃、縣頭林場部分、東西巖風景區(qū)部分、龍江林場

Ⅲ 上述Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的行政村

附件2

土地補償費與安置補助費標準

單位：萬元/公頃

地類土地補償費和安置補助費標準

Ⅰ Ⅱ Ⅲ

土地補償費安置補助費土地補償費安置補助費土地補償費安置補助費