公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。那么2018年北京公租房的申請條件是什么？北京公租房網(wǎng)上申請流程有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

申請公租房有哪些好處?

1、北京集體戶口租公租房可落戶

《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》中提到，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

注：關(guān)于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續(xù)的相關(guān)規(guī)定正在制定中，待規(guī)定發(fā)布實(shí)施之后，就可以辦理了。屆時(shí)，“安居北京”也會第一時(shí)間推送這個好消息給大家。

2、租金穩(wěn)定

大部分公租房項(xiàng)目租金不高于市場租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補(bǔ)貼，更符合承租家庭的負(fù)擔(dān)能力。

3、租期穩(wěn)定

一般為3年，最長不超過5年。期滿后如仍符合條件可以續(xù)租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔(dān)心房東隨意上漲租金。

哪些人可以申請公租房?

符合下列條件之一的，可以申請公租房??

1、“三房”輪候家庭

可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

【透露一點(diǎn)】關(guān)于收入限制的問題，相關(guān)政策正在研究制定中，大家不防再等等，讓政策制定時(shí)間更充足，內(nèi)容更加科學(xué)與完善～

3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

除了以上三種，北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和“新北京人”兩個項(xiàng)目試點(diǎn)，具體要求如下：

①京籍無房職工家庭

申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。

注：詳細(xì)申請條件以項(xiàng)目公告要求為準(zhǔn)。

②外省市來京家庭(“新北京人”)

一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi);

二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;

三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。

申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續(xù)繳納社�；騻�稅滿60個月。

去哪兒申請?

其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。

外省市來京工作人員家庭(“新北京人”)和無房職工家庭可根據(jù)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)或北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)發(fā)布的項(xiàng)目公告，按要求進(jìn)行申請登記。

相關(guān)問題

去哪查詢公租房項(xiàng)目辦理入住進(jìn)度？

可咨詢北京市保障性住房建設(shè)投資中心，咨詢電話68636205(由于撥打人數(shù)過多，如遇占線，請稍后再次撥打)。

已經(jīng)申請到公租房并入住，如果過幾年工資漲了，是不是就沒有租公租房的資格了？

承租家庭只要不獲得其他住房可以繼續(xù)承租，只是租金要調(diào)整為市場租金。

公租房申請條件中的年收入如何界定？

公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中所指的3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下，是家庭年可支配收入，包含工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。具體情況可咨詢戶籍所在地街道住房保障管理部門。

申請材料有哪些?

【小編提示】這是簡化過的、最新版的申請材料，想申請公租房的可以著手準(zhǔn)備啦~

申請流程是什么?

一般來說，申請公租房會經(jīng)過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區(qū)兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例，詳細(xì)介紹下具體的申請流程。

★第一步，備案

“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場登記，申請公租房。

其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需經(jīng)過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

問：北京市申請公租房要公租房備案編號，請問怎么獲取?

答：審核結(jié)果可到戶籍所在地街道或區(qū)縣住房保障管理部門進(jìn)行查詢，同時(shí)也可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會-住房保障專欄-備案結(jié)果查詢中輸入相關(guān)信息進(jìn)行查詢。房源信息請關(guān)注市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(http://www.bjjs.gov.cn)和市保障性住房建設(shè)投資中心官網(wǎng)(http://www.bphc.com.cn)公告。

★第二步，意向登記

在項(xiàng)目公告發(fā)出后，四種申請家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。

★第三步，搖號

搖號時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現(xiàn)場監(jiān)督，搖號結(jié)果和選房順序都會向社會公示。

★第四步，簽約入住

搖號結(jié)果公示結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

特別提醒

一是按照有關(guān)規(guī)定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣!

二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則房屋將被收回!

三是申請公租房是不需要繳納任何費(fèi)用的，市和區(qū)住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業(yè)務(wù)，凡是打著代辦公租房手續(xù)，收取高額手續(xù)費(fèi)的，一定是騙子!千萬不要上當(dāng)!

哦啦!現(xiàn)在就去申請!!!

喂，等等

還有補(bǔ)貼可以拿~

如何獲得租房補(bǔ)貼?

統(tǒng)一公租房租金補(bǔ)貼的申請條件??

承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼：

1.申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

2.除承租的公租房外，無其他住房;

3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;

4.所承租的公租房是通過市、區(qū)住房保障管理部門公開配租方式獲得。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)??按家庭收入及困難程度，分為六檔

(一)公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式：

公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

(二)公租房租金補(bǔ)貼面積：

補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

(三)分檔補(bǔ)貼比例：

補(bǔ)貼升檔??加大重度殘疾等3類家庭

補(bǔ)貼力度和建立特殊困難家庭補(bǔ)貼機(jī)制：

(一)重度殘疾等3類家庭

符合下列條件之一，且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：

1.家庭成員中有重度殘疾人員;

2.家庭成員中有患大病人員;

3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。

(二)建立特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制

經(jīng)區(qū)縣人民政府認(rèn)定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由區(qū)縣人民政府負(fù)擔(dān)。

發(fā)放流程??領(lǐng)取手續(xù)、核對資料、簽字確認(rèn)、提交上報(bào)、發(fā)放補(bǔ)貼

★承租家庭辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)

自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格，并已簽訂公共租賃住房租賃合同的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

攜帶材料：戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格通知單》等資料。

★街道辦事處核對資料，申請人簽字確認(rèn)

街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對照系統(tǒng)生成的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》，核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件。再打印《確認(rèn)單》，交由申請人核對無誤后簽字確認(rèn)。

申請人確認(rèn)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》提交區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。

★區(qū)住房保障管理部門復(fù)核

區(qū)住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)對街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》予以復(fù)核。

復(fù)核通過后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并送達(dá)給申請人。租金補(bǔ)貼起始發(fā)放時(shí)間為租賃期限開始之日的次月。

★發(fā)放租金補(bǔ)貼

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報(bào)送區(qū)住房保障管理部門。區(qū)住房保障管理部門通過系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，確認(rèn)后于每月20日前通過銀行將租金補(bǔ)貼發(fā)放給租金補(bǔ)貼家庭。

租金補(bǔ)貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補(bǔ)貼，待其補(bǔ)齊相應(yīng)租金后一并補(bǔ)發(fā)。

因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補(bǔ)貼不予發(fā)放。