公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。那么2018年金華公租房的申請(qǐng)條件是什么？金華公租房網(wǎng)上申請(qǐng)流程有哪些？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

新政策有哪些變化？

在申請(qǐng)公共租賃住房保障條件的相關(guān)規(guī)定中，第一類(lèi)城鎮(zhèn)住房困難家庭的申請(qǐng)條件變化不大，主要是由原先的“人均可支配收入低于上一年度我市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入70%”調(diào)整為“申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入”。

對(duì)于第二類(lèi)新就業(yè)無(wú)房職工的申請(qǐng)條件，主要放寬了年限的限制，由原來(lái)的“具有全日制普通高校大專(zhuān)（含）以上學(xué)歷，或中級(jí)（含）以上職稱(chēng)，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，且全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿(mǎn)3周年；從事公益類(lèi)特定工種，全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿(mǎn)5周年”調(diào)整為“具有全日制普通高校大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷，或中級(jí)(含)以上職稱(chēng)，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，且全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿(mǎn)7周年；從事公益類(lèi)特定工種的，全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿(mǎn)10周年”。

在原來(lái)的規(guī)定中，外來(lái)務(wù)工人員需“取得市區(qū)居住證5年以上且實(shí)際居住”，現(xiàn)在調(diào)整為“取得市區(qū)居住證且實(shí)際居住”；對(duì)于在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)不間斷繳費(fèi)的年限也由5年調(diào)整為3年。

有四類(lèi)情形的不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：申請(qǐng)對(duì)象擁有一輛12萬(wàn)元(含) (以車(chē)輛銷(xiāo)售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))以上汽車(chē)或兩輛(含)以上汽車(chē)的；申請(qǐng)對(duì)象在各類(lèi)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)中認(rèn)繳出資額超30萬(wàn)元(含)的；申請(qǐng)對(duì)象公積金人均月繳納額（含個(gè)人繳存部分和單位繳存部分）超900元(含)的；申請(qǐng)時(shí)已享受其他住房保障政策。

此前的規(guī)定中對(duì)擁有汽車(chē)的情形規(guī)定為申請(qǐng)家庭或個(gè)人擁有一輛及以上汽車(chē)的即不可申請(qǐng)（僅有一輛5萬(wàn)元以下用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的輕型貨車(chē)或微型面包車(chē)除外）。對(duì)于認(rèn)繳出資和公積金繳納的額度限定也有所提高。

政策全文如下：

關(guān)于印發(fā)《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則》的通知

市區(qū)各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障工作，不斷擴(kuò)大住房保障覆蓋面，根據(jù)《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》（金政辦發(fā)〔2015〕154號(hào)），結(jié)合市區(qū)實(shí)際修訂了《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則

金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 金華市民政局

金華市財(cái)政局

2018年5月16日

金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》，根據(jù)市區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 申請(qǐng)公共租賃住房保障的條件

（一）城鎮(zhèn)住房困難家庭須同時(shí)符合下列條件

1.城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)保障以家庭為單位，家庭成員具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍，并至少有一人取得市區(qū)居民戶(hù)籍滿(mǎn)3周年，家庭其他成員遷入市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍并共同居住時(shí)間滿(mǎn)2周年；

申請(qǐng)人已婚的，配偶和未成年子女須作為共同申請(qǐng)人；申請(qǐng)人離異的，由其撫養(yǎng)的未成年子女須作為共同申請(qǐng)人; 申請(qǐng)人未婚的，單獨(dú)申請(qǐng)需年滿(mǎn)30周歲，申請(qǐng)人為孤兒的，可放寬至具完全民事行為能力。

同一戶(hù)籍內(nèi)共同居住滿(mǎn)3周年的家庭成員中有下列情況之一的，可分戶(hù)申請(qǐng)：①年齡滿(mǎn)30周歲的單身者；②未單獨(dú)立戶(hù)的已婚或離異人員因無(wú)房而實(shí)際與父母（子女）同住的。

2.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入;

3.申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)，且一戶(hù)總面積低于45平方米(含)；

4.符合市政府規(guī)定的其他條件。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工須同時(shí)符合下列條件

1.具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍；

2.具有全日制普通高校大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷，或中級(jí)(含)以上職稱(chēng)，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，且全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿(mǎn)7周年；從事公益類(lèi)特定工種的，全日制最高學(xué)歷畢業(yè)未滿(mǎn)10周年；

3.在市區(qū)就業(yè)并與用人單位簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同，參加市區(qū)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)不間斷繳費(fèi)；

4.人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含);從事公益類(lèi)特定工種的，人均可支配收入放寬至低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%(含);

5.本人在市區(qū)無(wú)住房或住房建筑面積低于15平方米(含)，父母或配偶無(wú)住房資助能力（無(wú)住房資助能力標(biāo)準(zhǔn)為：資助人員在市區(qū)人均住房建筑面積小于40平方米(含)）。

（三）外來(lái)務(wù)工人員須同時(shí)符合下列條件

1.取得市區(qū)居住證且實(shí)際居住；

2.在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)不間斷繳費(fèi)滿(mǎn)3周年；具有大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷,或中級(jí)(含)以上職稱(chēng)，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)，或從事公益類(lèi)特定工種，或戶(hù)籍在市本級(jí)鄉(xiāng)村地區(qū)的，在市區(qū)參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)不間斷繳費(fèi)年限滿(mǎn)2周年；

3.在市區(qū)就業(yè)并與用人單位簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同；

4.人均可支配收入(含在金華市區(qū)工作的配偶)低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含)；從事公益類(lèi)特殊工種的，人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%(含);

5.本人及家庭成員在市區(qū)無(wú)住房或3人以下（含3人）家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)，3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米(含)；

第二條 申請(qǐng)對(duì)象現(xiàn)有住房面積核定

市區(qū)下列房產(chǎn)面積須核定為申請(qǐng)對(duì)象現(xiàn)住房面積：

（一）本人及家庭成員私有房產(chǎn)面積（包括與他人共有房產(chǎn)面積部分）；

（二）五年內(nèi)（受理之日止，下同）已過(guò)戶(hù)的自有房產(chǎn)面積；

（三）待入住的期房面積（含拆遷安置房）；

（四）五年內(nèi)因拆遷領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款的，其原已被拆除的房產(chǎn)面積；

（五）五年內(nèi)離異的家庭成員，原人均房產(chǎn)面積；

（六）在市本級(jí)范圍內(nèi)已批建集體宅基地的房產(chǎn)面積；

（七）新就業(yè)無(wú)房職工受市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍的父母資助的住房面積；

（八）商業(yè)地產(chǎn)及其他房產(chǎn)面積。

因意外事故、危重疾患、傷殘、D級(jí)危房或其他特殊原因造成無(wú)居住房屋的，經(jīng)核查認(rèn)定后其原房產(chǎn)面積可不核定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積。

第三條 有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障

（一）申請(qǐng)對(duì)象擁有一輛12萬(wàn)元(含) (以車(chē)輛銷(xiāo)售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))以上汽車(chē)或兩輛(含)以上汽車(chē)的；

（二）申請(qǐng)對(duì)象在各類(lèi)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)中認(rèn)繳出資額超30萬(wàn)元(含)的；

（三）申請(qǐng)對(duì)象公積金人均月繳納額（含個(gè)人繳存部分和單位繳存部分）超900元(含)的；

（四）申請(qǐng)時(shí)已享受其他住房保障政策。

上述標(biāo)準(zhǔn)隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和市區(qū)實(shí)際情況適時(shí)開(kāi)展調(diào)整并公布。

第四條 申請(qǐng)與審核

金華市住房保障管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住保中心）負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房保障的申請(qǐng)受理、審核、資格確認(rèn)及日常管理。金華市申請(qǐng)救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市核對(duì)中心）負(fù)責(zé)市區(qū)新申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作。

（一）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭內(nèi)具有完全民事行為能力的家庭成員提出申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭所含人員如果均不具備完全民事行為能力，可由監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人需提供以下材料,承諾對(duì)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，并書(shū)面授權(quán)相關(guān)部門(mén)核查：

1.金華市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)表；

2.家庭成員身份證、戶(hù)口簿（或公安部門(mén)出具的戶(hù)籍證明）或市區(qū)居住證、婚姻證明等原件及復(fù)印件；

3.學(xué)歷、職稱(chēng)、職業(yè)資格證書(shū)等證明材料；

4.勞動(dòng)合同（聘用協(xié)議），職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納記錄(法定勞動(dòng)年齡段內(nèi)零收入對(duì)象須提供無(wú)勞動(dòng)能力證明材料)；

5.家庭經(jīng)濟(jì)狀況證明材料；

6.享受優(yōu)撫待遇的相關(guān)證明；

7.房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的家庭成員住房（含宅基地批建）狀況證明材料；

8.其他相關(guān)證明。

（二）受理程序

市住保中心負(fù)責(zé)受理市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)。市住保中心收到申請(qǐng)人材料后，負(fù)責(zé)核對(duì)所提供的材料是否與原件一致，并向申請(qǐng)人開(kāi)具《金華市區(qū)公共租賃住房保障申請(qǐng)受理單》，受理單一式二份，一份交申請(qǐng)人，一份隨檔案流轉(zhuǎn)。申請(qǐng)材料不全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部材料。

市住保中心自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人提供的材料是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)并將申請(qǐng)材料移交市核對(duì)中心。

（三）家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)

市核對(duì)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)市區(qū)新申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作，家庭可支配收入通過(guò)社保和公積金數(shù)據(jù)按就高原則進(jìn)行推算，法定勞動(dòng)年齡段內(nèi)（在校學(xué)生除外）無(wú)社保、公積金以及零收入對(duì)象，除能出具無(wú)勞動(dòng)能力證明外，按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推算。市核對(duì)中心接收市住保中心移交的材料后20個(gè)工作日內(nèi)出具核對(duì)報(bào)告（其他相關(guān)部門(mén)從接收市核對(duì)中心核對(duì)申請(qǐng)到出具相應(yīng)的審核報(bào)告不超過(guò)5個(gè)工作日），并將申請(qǐng)材料和核對(duì)報(bào)告一并移交市住保中心。

核對(duì)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人刻意隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料，不予受理。

（四）復(fù)審確認(rèn)

市住保中心在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審并予以公示，公示期5天。公示無(wú)異議或異議不成立的，期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)，市住保中心確認(rèn)保障資格，向申請(qǐng)對(duì)象郵寄《金華市區(qū)住房保障確認(rèn)通知書(shū)》。

（五）異議復(fù)核

對(duì)審核結(jié)果有異議的對(duì)象，可提交相應(yīng)材料申請(qǐng)復(fù)核。新提交的復(fù)核材料由市住保中心統(tǒng)一收取，市住保中心、市核對(duì)中心負(fù)責(zé)復(fù)核。

（六）輪候

在輪候期間，申請(qǐng)人家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住保中心。經(jīng)審核，仍符合條件的給予變更登記；不符合條件的，取消其輪候資格。

市住保中心在發(fā)放租賃補(bǔ)貼、配租公共租賃住房后一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果予以公布。

第五條 保障家庭分類(lèi)條件

申請(qǐng)對(duì)象在符合準(zhǔn)入條件的基礎(chǔ)上，根據(jù)家庭收入等情況進(jìn)行分類(lèi)，實(shí)施分類(lèi)保障。

（一）一類(lèi)保障家庭條件

有下列情況之一的，劃定為一類(lèi)保障家庭：

1.保障家庭中有優(yōu)撫對(duì)象；

2.計(jì)劃生育特殊困難家庭；

3.保障家庭有成員獲得市級(jí)及以上見(jiàn)義勇為人員等各類(lèi)先進(jìn)模范榮譽(yù)；

4.保障家庭有成員是最低生活保障對(duì)象；

5.保障家庭有成員是三級(jí)以上(含)殘疾或多重殘疾；

6.保障家庭有高額醫(yī)療費(fèi)支出；

7.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%(含)。

上述家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障時(shí)如有車(chē)輛，按二類(lèi)保障家庭保障。

（二）二類(lèi)保障家庭條件

保障對(duì)象人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含)；家庭中有成員從事公益類(lèi)特殊工種或已退休（達(dá)到法定退休年齡）的，家庭人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的90%(含)。

（三）三類(lèi)保障家庭條件

保障對(duì)象人均可支配收入低于上一年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

第六條 公共租賃住房配租

市區(qū)公共租賃住房配租主要包括批量安置、零星安置等方式。

（一）批量安置：當(dāng)批量公共租賃住房房源推出時(shí)按公共租賃住房配租方案執(zhí)行。

（二）零星安置：零星房源推出時(shí)，按以下順序進(jìn)行配租：優(yōu)撫（優(yōu)先）對(duì)象、一類(lèi)保障家庭、二類(lèi)保障家庭、三類(lèi)保障家庭，同類(lèi)保障家庭中按申請(qǐng)受理的時(shí)間順序排序。

（三）公共租賃住房配租對(duì)象無(wú)正當(dāng)理由拒不接受配租方案的，市住保中心將取消其配租輪候資格，并在一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

（四）公益類(lèi)單位，企事業(yè)單位可根據(jù)實(shí)際提出整體租賃需求，經(jīng)批準(zhǔn)后可實(shí)行整體出租，租金適當(dāng)優(yōu)惠。

（五）承租原直管公房的拆遷戶(hù)，如拆遷戶(hù)本人及配偶的家庭私有房屋面積低于60平方米(含)，承租公共租賃住房租金適當(dāng)優(yōu)惠。

（六）單獨(dú)申請(qǐng)納入公共租賃住房保障的，不具備完全民事行為能力人員以貨幣補(bǔ)貼方式保障。

第七條 租金與租賃補(bǔ)貼

公共租賃住房實(shí)行市場(chǎng)租金和租賃補(bǔ)貼分離制度。

（一）公共租賃住房市場(chǎng)租金實(shí)行定期調(diào)整，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并經(jīng)市住房保障主管部門(mén)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（二）租賃補(bǔ)貼

租賃補(bǔ)貼以核定的保障面積乘以對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。

保障面積標(biāo)準(zhǔn)：1人保障40平方米，2人保障50平方米，3人保障60平方米，4人及以上保障80平方米。上述保障面積應(yīng)扣減現(xiàn)有住房面積及新就業(yè)無(wú)房職工住房受資助面積。

承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房的保障家庭，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：一類(lèi)保障家庭標(biāo)準(zhǔn)，按保障面積每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米；二類(lèi)保障家庭標(biāo)準(zhǔn)，按保障面積每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米；三類(lèi)保障家庭標(biāo)準(zhǔn)，按保障面積每月租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米。新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼按二類(lèi)保障家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

保障對(duì)象未承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，自行租賃市場(chǎng)房源或其它住房的，享受租賃補(bǔ)貼按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

（三）享受公共租賃住房保障的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)與市住保中心簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房保障租賃補(bǔ)貼合同》,合同期限一般不超過(guò)3年。

（四）保障對(duì)象確有特殊困難的，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)市住保中心審核并報(bào)市住房保障主管部門(mén)同意后，租金可酌情減免。

第八條 租賃與運(yùn)營(yíng)管理

（一）政府投資的公共租賃住房可通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式委托運(yùn)營(yíng)管理。所需運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)，市住保中心負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付管理費(fèi)。受委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)以公開(kāi)招投標(biāo)方式確定。

（二）配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，應(yīng)當(dāng)簽訂《金華市區(qū)公共租賃住房租賃合同》，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金和租賃保證金。

公共租賃住房租賃期限3年，租賃保證金按3個(gè)月的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）承租人須按合同約定規(guī)范使用公共租賃住房，自覺(jué)履行合同約定各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金及水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費(fèi)用。

（四）受委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，須開(kāi)設(shè)公共租賃住房租金收繳專(zhuān)用帳戶(hù)及公共租賃住房租賃保證金專(zhuān)用帳戶(hù)，市住保中心對(duì)專(zhuān)用帳戶(hù)實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

（五）公共租賃住房物業(yè)管理推行市場(chǎng)化，政府投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的，所需物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)。市住保中心會(huì)同小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行量化考核，并依據(jù)約定撥付物業(yè)管理費(fèi)。

第九條 動(dòng)態(tài)管理

（一）動(dòng)態(tài)核查主要包括保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)和保障機(jī)構(gòu)年度核查等方式。

動(dòng)態(tài)核查主要是對(duì)在保對(duì)象房產(chǎn)、車(chē)輛、工商注冊(cè)、住房公積金等情況進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果作出繼續(xù)保障、調(diào)整保障人口、調(diào)整保障面積、取消保障等決定。

1.保障對(duì)象主動(dòng)申報(bào)

保障期內(nèi)，當(dāng)家庭情況發(fā)生下列變化時(shí)，保障對(duì)象應(yīng)在情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向市住保中心申報(bào)。

（1）保障對(duì)象取得市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)或批建宅基地的；

（2）保障對(duì)象有成員戶(hù)籍遷出本市區(qū)的；

（3）保障對(duì)象有成員婚姻狀況發(fā)生變化的；

（4）保障對(duì)象有成員死亡的；

（5）保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛、工商注冊(cè)出資（認(rèn)繳）、住房公積金調(diào)整等超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不再符合保障條件的；

（6）保障對(duì)象就業(yè)情況發(fā)生變化的。

2.保障機(jī)構(gòu)年度核查

市住保中心每年3-5月份將公共租賃住房保障對(duì)象名單提供給市核對(duì)中心，市核對(duì)中心負(fù)責(zé)核對(duì)保障對(duì)象的房屋產(chǎn)權(quán)、車(chē)輛、工商、社保、公積金等家庭財(cái)產(chǎn)變更情況并出具核對(duì)報(bào)告，市住保中心依據(jù)核對(duì)報(bào)告進(jìn)行年度資格核查。

（二）根據(jù)在保對(duì)象動(dòng)態(tài)核查結(jié)果，按以下方式分類(lèi)執(zhí)行：

1.經(jīng)核查，符合公共租賃住房保障條件的，原則上按原分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.經(jīng)核查保障對(duì)象擁有房屋產(chǎn)權(quán)、購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛、工商注冊(cè)出資（認(rèn)繳）、住房公積金調(diào)整，且超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，所有權(quán)人是申請(qǐng)人的成年子女，調(diào)減保障人員和保障面積；所有權(quán)人是申請(qǐng)人本人、配偶或未成年子女，取消保障。

3.保障對(duì)象有成員戶(hù)籍遷出本市區(qū)的，調(diào)減保障人口和保障面積；保障家庭成員戶(hù)籍全部遷出本市區(qū)的，取消保障。

4.保障對(duì)象有成員婚姻狀況發(fā)生變化的，依據(jù)變化情況調(diào)整保障人口和保障面積。

5.保障對(duì)象有成員死亡的，調(diào)減保障人口和保障面積。

6.新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員停止繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，暫停保障，恢復(fù)就業(yè)后且符合保障條件的繼續(xù)保障。

7.特殊情況酌情處理。

（三）保障期屆滿(mǎn)需要繼續(xù)保障的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)在保障期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向市住保中心重新提出公共租賃住房保障申請(qǐng)。市、區(qū)核對(duì)中心負(fù)責(zé)申請(qǐng)繼續(xù)保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作。市住保中心依據(jù)核對(duì)報(bào)告對(duì)申請(qǐng)繼續(xù)保障對(duì)象是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予繼續(xù)保障，并重新簽訂合同。未按規(guī)定重新提出保障申請(qǐng)或提出申請(qǐng)經(jīng)審核不再符合條件的，退出保障。

第十條 附則

（一）承租政府投資建設(shè)公共租賃住房的在保對(duì)象，2017年實(shí)際支出（租金與租賃補(bǔ)貼的差額）已上調(diào)的，2018年原則上不上調(diào)，因家庭類(lèi)別發(fā)生變化的除外。

（二）申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房保障時(shí)，如涉及市本級(jí)范圍內(nèi)已批建集體宅基地的房產(chǎn)面積，按戶(hù)口本所有人員平均分?jǐn)傔M(jìn)行核定。

（三）相關(guān)名詞解釋

1.本實(shí)施細(xì)則中的市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍，是指落戶(hù)于市區(qū)主城區(qū)及婺城區(qū)、金東區(qū)各建制鎮(zhèn)中心區(qū)的戶(hù)籍，區(qū)域范圍采用統(tǒng)計(jì)口徑，并同步調(diào)整。

2.本實(shí)施細(xì)則中的市本級(jí)范圍是指婺城區(qū)、金東區(qū)。

3.本實(shí)施細(xì)則中“面積”是指房屋建筑面積；新就業(yè)無(wú)房職工住房受資助面積=（資助人員現(xiàn)有住房面積滿(mǎn)足自身人均40平方米后的剩余面積）/被資助人員數(shù)，若父母離異，資助人員以與申請(qǐng)對(duì)象具有撫養(yǎng)關(guān)系的一方為準(zhǔn)。

4.公益類(lèi)特定工種范圍暫定為環(huán)衛(wèi)、公交服務(wù)人員，社區(qū)就業(yè)援助員，交通協(xié)管員，行政執(zhí)法、治安聯(lián)防、消防聘用人員等。

5.優(yōu)撫對(duì)象是指依照民政部、國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<優(yōu)撫對(duì)象住房?jī)?yōu)待辦法>的通知》（民發(fā)〔2014〕79號(hào)）明確的優(yōu)撫對(duì)象。

6.計(jì)劃生育特殊困難家庭是指依照國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委等五部委《關(guān)于進(jìn)一步做好計(jì)劃生育特殊困難家庭扶助工作的通知》（國(guó)衛(wèi)家庭發(fā)〔2013〕41號(hào)）明確的家庭。

7.見(jiàn)義勇為人員等各類(lèi)先進(jìn)模范人物是指依照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)見(jiàn)義勇為人員權(quán)益保護(hù)意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2012〕39號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好省部級(jí)以上勞模困難幫扶工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2015〕5號(hào)）等文件規(guī)定，獲得各級(jí)人民政府或有關(guān)部門(mén)表彰的見(jiàn)義勇為人員、勞動(dòng)模范、道德模范、青年志愿者等先進(jìn)人物。

8.高額醫(yī)療費(fèi)支出是指申請(qǐng)保障前12個(gè)月，自費(fèi)醫(yī)療部分超出家庭可支配收入的20%。

（四）本實(shí)施細(xì)則由金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

（五）本實(shí)施細(xì)則自2018年7月1日起施行，《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理實(shí)施細(xì)則》（金市建房〔2016〕19號(hào)）和《關(guān)于公共租賃住房保障的補(bǔ)充通知》（金市建房〔2017〕12號(hào)）同時(shí)廢止。市區(qū)原有的有關(guān)政策和規(guī)定，與本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。本實(shí)施細(xì)則施行之前發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違約情形，按原有規(guī)定執(zhí)行。