2015武漢以房養(yǎng)老試點最新消息：將出臺漢版“以房養(yǎng)老”方案 或與養(yǎng)老社區(qū)結(jié)合

　　“把房子交給保險公司處置，自己住養(yǎng)老社區(qū)。”昨天，湖北保監(jiān)局在7·8全國保險公眾宣傳日新聞通氣會上透露，武漢版“以房養(yǎng)老”將在老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險和養(yǎng)老社區(qū)的結(jié)合上開展一些嘗試和探索，年內(nèi)湖北的落地政策和相關(guān)保險產(chǎn)品或?qū)⒚媸馈?/p>

　　“武漢城市常住人口超過千萬，房地產(chǎn)市場容量較大，這是保監(jiān)會選擇武漢作為‘以房養(yǎng)老’試點城市的原因之一。”湖北保監(jiān)局壽險處負責人張作華介紹。另一方面湖北保險市場發(fā)展成熟，目前有38家人身保險公司開展業(yè)務(wù)，符合保監(jiān)會試點資質(zhì)規(guī)定的就有20多家，而且已有部分人身保險公司投資興建了養(yǎng)老社區(qū)，可在老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險和養(yǎng)老社區(qū)的集合上開展一些嘗試和探索，形成具有武漢特色的市場模式。

　　“比如老年人可將房產(chǎn)交由保險公司處置，所得費用再用作入住養(yǎng)老社區(qū)的開銷。”張作華介紹，保監(jiān)會出臺的《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》是貨幣型的養(yǎng)老，即老年人還是繼續(xù)居住，每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金直至身故，身故后保險公司再獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，武漢版的“以房養(yǎng)老”可以轉(zhuǎn)換為實物型的養(yǎng)老，即市民按照合同約定，將房產(chǎn)抵押給保險公司，保險公司接受抵押并將原本該支付給市民的養(yǎng)老保險費用轉(zhuǎn)為投保人提供相應(yīng)的一系列養(yǎng)老服務(wù)，如入住養(yǎng)老社區(qū)提供護理服務(wù)等等。其中若投保人的房產(chǎn)價值高于保險公司提供的養(yǎng)老服務(wù)費用，保險公司需退還多余金額給投保人;若低于其費用，投保人也需補交差額。此外，保險公司還可提供老年人理財?shù)纫幌盗醒由旆��?wù)。

　　“年內(nèi)應(yīng)該會出‘以房養(yǎng)老’湖北落地實施方案。”張作華介紹，由于房屋70年產(chǎn)權(quán)等政策法律、個人壽命長短、房地產(chǎn)市場走勢等多方面不確定因素影響，政策出臺需要考慮諸多細節(jié)，目前保監(jiān)局正在與武漢市相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，擬共同研究出臺試點工作的實施方案。

　　據(jù)了解，合眾人壽已有養(yǎng)老社區(qū)在蔡甸建成，泰康人壽年內(nèi)也將投資300億元在漢建養(yǎng)老社區(qū)。目前合眾養(yǎng)老社區(qū)每人每月費用在3000多元到5000多元不等。