茲邀請貴司參加我公司組織“××××××”項(xiàng)目銷售代理招標(biāo)。請仔細(xì)閱讀以下條款。

　　此次擬委托代理的樓盤“××××××”項(xiàng)目，位于××市××路×側(cè)。本著誠信、自愿、互利互惠的原則，誠邀貴司與我們攜手讓該項(xiàng)目的營銷工作向更深層次和更高水準(zhǔn)邁進(jìn)。做到在本項(xiàng)目利益最大化的同時(shí)使樓盤知名度、項(xiàng)目開發(fā)商和營銷代理商的企業(yè)品牌形象極大提升，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，最終讓雙方達(dá)到雙贏的結(jié)果。

　　一、招標(biāo)銷售代理

　　××××××項(xiàng)目位于××市××路以×，東臨××路，項(xiàng)目總用地面積約×××××平方米，盡用地面積約××××平米，規(guī)劃總建筑面積約×××××平方米，總?cè)莘e率約×。規(guī)劃開發(fā)一幢寫字樓，共××層。

　　二、銷售代理范圍

　　××××置業(yè)有限公司開發(fā)的××××××項(xiàng)目可售面積(具體以預(yù)售許可證的面積及湖南三誠置業(yè)有限公司要求為準(zhǔn))。

　　三、銷售代理商的資格要求

　　1、具合法經(jīng)營資格的專業(yè)銷售代理公司。

　　2、在房地產(chǎn)營銷方面有較豐富的營銷經(jīng)驗(yàn)及成功范例。

　　3、具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識。

　　4、市場行為規(guī)范，具有良好的社會口碑。

　　四、銷售代理商應(yīng)提供的資料

　　1、提供政府批準(zhǔn)的有效營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，并提供企業(yè)法人證明書、法人委托書。

　　2、提供公司簡介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式，同時(shí)提供在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，不可變更的骨干人物簡介及項(xiàng)目銷售策劃小組組成人員簡介(附人員簡歷、業(yè)績等)。

　　3、策劃報(bào)告(包括對本項(xiàng)目的研究、策劃思路、公司簡介等;提供紙質(zhì)文本一式貳份，電子文本一套)。

　　4、代理公司銷售代理商務(wù)標(biāo)(提供紙質(zhì)文本一式3份,提案當(dāng)日提交)。

　　五、代理商提交銷售策劃報(bào)告主要內(nèi)容

　　1、市場細(xì)分及消費(fèi)群分析;

　　2、片區(qū)競爭樓盤和本項(xiàng)目市場定位及SWOT分析;

　　3、營銷推廣方案(項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理、營銷推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格策略、促銷策略、現(xiàn)場包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用及需要發(fā)展商支付的其它費(fèi)用等);

　　4、預(yù)計(jì)營銷推廣階段及相應(yīng)的銷售率;

　　5、項(xiàng)目銷售代理委托合同(需明確銷售代理服務(wù)期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)，銷售代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)結(jié)算方式，合同解除條件等內(nèi)容);

　　6、對發(fā)展商的要求;

　　7、其它認(rèn)為有必要的內(nèi)容。

　　六、代理商提交銷售策劃方案要求：

　　市場調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面;分析有深度、邏輯清晰;市場把握準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，切合實(shí)際;要求有創(chuàng)意、亮點(diǎn)，能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項(xiàng)目優(yōu)勢。

　　七、廢標(biāo)條件：

　　1、不準(zhǔn)時(shí)出席評標(biāo)會;

　　2、提交投標(biāo)成果不全;

　　3、不符合招標(biāo)書其它要求

　　八、注意事項(xiàng)

　　1、本次招標(biāo)確定的銷售代理公司為優(yōu)選單位，開發(fā)商將根據(jù)投標(biāo)代理商的方案和報(bào)價(jià)與其進(jìn)行協(xié)商，如就重大合同條款無法達(dá)成一致，則開發(fā)商保留與評分成績順延的投標(biāo)代理公司協(xié)商代理權(quán)的權(quán)利。

　　2、定標(biāo)后，開發(fā)商對未獲優(yōu)選單位者不給予任何補(bǔ)償。

　　九、招標(biāo)進(jìn)度安排：

　　1、××××年××月××日星期一發(fā)出招標(biāo)邀請函。

　　2、××××年××月××日星期二下午5：30之前收回標(biāo)書截標(biāo)，各公司提供投標(biāo)成果。開標(biāo)竟標(biāo)時(shí)間本公司電話通知

　　開標(biāo)、評標(biāo)，公開答辯，經(jīng)審議后5個(gè)工作日內(nèi)電話通知評標(biāo)結(jié)果。 以上時(shí)間如有更改，以電話通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　●請各應(yīng)標(biāo)銷售代理公司接到標(biāo)書后3個(gè)工作日內(nèi)將回執(zhí)蓋公司章后寄回本公司

　　●請各應(yīng)標(biāo)銷售代理公司××××年××月××日下午5:30之前將投標(biāo)成果交至本公司辦公室，并指派專人聯(lián)絡(luò)。再次多謝貴司的支持與參與!

　　××××置業(yè)有限公司

　　××××年××月××日

　　若被邀請投標(biāo)的單位對本標(biāo)書所述之內(nèi)容有任何不明確之處或?qū)Ρ卷?xiàng)目有任何需要咨詢的問題，請予敝司之下屬人員聯(lián)系：

　　聯(lián)系地址：××市××路××號××××××××

　　公司：××××置業(yè)有限公司

　　聯(lián)系人：×××

　　聯(lián)系電話：×××××××××××