事業(yè)單位繳房產(chǎn)稅土地使用稅需區(qū)分不同類型

以案說法

　　案情介紹：近日南京地稅稽查二分局在對某事業(yè)單位進行稅務(wù)檢查時發(fā)現(xiàn)，該單位出租房屋取得的收入未按規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。對此，稅務(wù)機關(guān)作出補交稅款并處以應(yīng)扣未扣稅款0.5倍罰款的處理決定。

　　稅法分析：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地免繳土地使用稅;《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地免繳房產(chǎn)稅;《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)第六條規(guī)定，關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋，事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。全額撥付經(jīng)費的事業(yè)單位如果是按照事業(yè)單位法人證書經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的，如評估咨詢、規(guī)劃咨詢等業(yè)務(wù)，其本身自用的房產(chǎn)和業(yè)務(wù)用地免繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;如果經(jīng)營項目超出范圍，將房屋用來出租的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　因此，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位房產(chǎn)、土地，自用部分免征房產(chǎn)、城鎮(zhèn)土地使用稅，其他部分應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)、城鎮(zhèn)土地使用稅。