2015蘇州公積金貸款首付(二套房)新政策

　　雖然“限購(gòu)”“限貸”等新政相繼出臺(tái)，但是購(gòu)房者置業(yè)的熱情絲毫沒(méi)有被冷卻。近年來(lái)，越來(lái)越多的人計(jì)劃買(mǎi)二套房。選擇怎樣的貸款方式非常重要，如果條件允許，公積金貸款將成為貸款買(mǎi)房的首選方式。那么，蘇州公積金貸款首付(二套房)到底比例是多少呢?據(jù)悉，蘇州公積金貸款首付(二套房)只需5成，較商業(yè)貸款便宜。

　　目前蘇州規(guī)定的單筆住房公積金貸款的最高額度，首先蘇州個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元;申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為50萬(wàn)元;其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的80%;再次，申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)，這些政策保持不變。

　　同時(shí)，在公積金貸款首付比例上，依然采取首套房付為3成，二套房首付比列為5成的政策，而針對(duì)90平米以下小戶(hù)型房源，首次置業(yè)者申請(qǐng)純公積金貸款，仍然可以最低2成首付購(gòu)房的政策。

　　換句話而言，蘇州公積金貸款對(duì)于第二套房的認(rèn)定，則并非財(cái)產(chǎn)登記上的第二套住房，而是第二次使用公積金貸款。申請(qǐng)第二套住房公積金貸款，則需全部結(jié)清第一套住房公積金貸款后，再次購(gòu)買(mǎi)。若夫妻雙方共同使用公積金住房貸款，則需兩方都無(wú)公積金住房貸款債務(wù)。

　　目前蘇州公積金貸款，只允許辦理首套房、二套房貸款申請(qǐng)，三套房公積金貸款業(yè)務(wù)暫不辦理。