住房公積金貸款條件

　　2月，東莞地區(qū)針對住房公積金貸款政策結(jié)合本市實(shí)際情況進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，充分發(fā)輝了住房公積金的互助作用，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，減 低購房貸款風(fēng)險;因此有需要或有意向進(jìn)行東莞住房公積金貸款的參保人更有必要了解調(diào)整后的條件及要求。

東莞住房公積金貸款說明

　　【申辦機(jī)構(gòu)】：東莞住房公積金管理中心或各辦事處

　　【咨詢電話】：0769-22337076

　　【辦理時間】：上午8：30—12：00，下午2：00—5：30(工作日)

　　【貸款種類】：公積金貸款、組合貸款

　　【還款方式】：等額本息還款法(每月還款額相同)等額本金還款法(逐月遞減)

住房公積金貸款條件說明

　　1、在東莞正常繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存等情況;

　　2、申請人所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%;

　　3、年滿18周歲，具有完全民事行為能力;

　　4、與售房單位(或個人)簽訂購房合同或協(xié)議;

　　5、符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件中的企業(yè)人才，在辦理繳存住房公積金后的次月，可申請住房公積金貸款。

貸款額度及貸款年限相關(guān)說明

　　貸款年限：貸款期限要在申請人法定退休年齡后5年內(nèi)，并且不可超過抵押房屋土地使用權(quán)的年限。當(dāng)貸款用于裝修時，其年限不可以超過10年; 用于購置二手房的，貸款年限最長不超過20年。

　　貸款額度：貸款總額應(yīng)在5萬元(含5萬)以上，并且不得高于申請人(含共同申請人)公積金賬戶余額的8倍;職工個人繳存住房公積金的，貸款 最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房價值的 30%。組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和不得超過申請人所購房價值的70%。

　　其它說明：購買首套住房的，貸款額度不得高于房屋總價的70%。購買第二套自住房，貸款額度不得高房價50%。購買第三套(及以上)住房的不發(fā) 放住房公積金貸款。