不說不知道 在佛山提取公積金的N大注意事項

　　近日，佛山市住房公積金管理中心業(yè)務辦理手機短信提醒功能現(xiàn)正式開通啦!

　　市民訂閱手機短信服務后，可以實時收到有關住房公積金業(yè)務的辦理情況和資金變化情況，的確方便了好多喲!

　　其實對于每個月“被扣”上一筆的公積金，你了解有多少?手上的公積金存折，怎么使用?在佛山提取公積金，需要注意什么?這些，你都知道嗎?

　　住房公積金住房抵押貸款業(yè)務由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。

1.在佛山申請住房公積金需要滿足什么條件?

　　(1)已按規(guī)定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。同時申請當月前3個月正常繳存的。(補繳、預繳不屬依時足額和正常繳存的范圍)。

　　(2)以職工購買、建造普通自住住房為發(fā)放對象，非普通住房(如高級公寓、別墅、度假村、商務住宅等)不予發(fā)放貸款。

　　(普通住房的標準：單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下)。

　　注：受委托銀行規(guī)定的其他條件。

2.貸款額度有多高?

　　(1)按規(guī)定依時足額繳存住房公積金(申請審核前3個月內(nèi)依時足繳)：滿1年以上2年以下——最高不超過26萬元;滿2年以上——最高不超過36萬元。

　　(2)但每個人的情況有別，市民亦可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站進入個人明細中運用“住房公積金貸款額擬算”計算貸款額。

3.可以到哪些受委托銀行辦理貸款?

　　中國工商銀行股份有限公司佛山分行

　　中國建設銀行股份有限公司佛山分行

　　中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山分行

　　佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

　　(委托有效期為7月1日至6月30日)

　　(對于以上銀行所屬支行的受理情況，可直接咨詢承辦銀行)

4.公積金提取可以代辦嗎?

　　辦理住房公積金提取手續(xù)時，請職工本人親自辦理，若確需委托他人辦理，在申請表中注明，同時，受委托人在業(yè)務辦理時應出示個人的身份證原件。

5.如何提取公積金?需要準備哪些材料?

　　(1)購買商品房(含二手房)

　　a.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

　　b.房產(chǎn)證(購買預售商品房可提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的商品房買賣合同);

　　c.購房發(fā)票;

　　d.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款可不提供)。

　　(2)建造、翻建、大修自住房

　　a.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

　　b.土地證;

　　c.規(guī)劃許可證;

　　d.結算發(fā)票;

　　e.有資質(zhì)機構出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供);

　　f.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款可不提供)。

　　(3)租房

　　a.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》;

　　b.房地產(chǎn)行政主管部門或授權部門備案的房屋租賃合同;

　　c.房租發(fā)票。

　　其實，對于提取公積金，以上這些都是大的方向，在申辦的過程中，還不免會遇到不少問題，例如退休了，公積金怎么辦?房產(chǎn)證遺失了怎么辦?需要到外市買房怎么辦?

1.遺失了房產(chǎn)證或購房合同怎么辦?

　　若遺失了房產(chǎn)證或購房合同，均需要重新申請辦理補辦房產(chǎn)證(購房合同)并加蓋公章后再辦理;

　　若遺失了購房發(fā)票，可到當?shù)胤康禺a(chǎn)檔案館復印并加蓋公章;

　　若遺失了購借款合同，可到簽訂合同的貸款銀行復印并加蓋公章。

2.每次提取，個人明細余額需要多少?

　　職工個人累計提取總額不得超過房屋所占產(chǎn)權份額;每次提取，個人明細余額留足不低于500元;住房公積金貸款逾期未還清的，應先還清貸款逾期本息后，再申請?zhí)崛�。用于償還貸款本息的，不少于半年提取劃賬一次;其他則不少于一年提取劃賬一次。

3.符合提取公積金條件的大修工程是怎樣的?

　　①凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。

　�、诖笮薰こ桃淮钨M用在該建筑物同類結構新建造價的25%。

　�、鄞笮藓蟮姆课荼仨毞�合基本完好或完好標準的要求。

　�、艽笮薰こ讨饕�適用嚴重損壞房屋。

　　只要符合以上四點才屬大修，可申請?zhí)崛∽》抗�積金。

4.市外租房子能提取公積金嗎?

　　在本市范圍租用住房居住的(非居住用房和市外住房，暫不在允許支取之列);

　　以租房提取住房公積金的，按照省認定普通住宅的面積標準進行審核，即建筑面積144平方米、或套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)部分，可提取使用住房公積金，超出部分不允許提取住房公積金。

5.是否一定要到繳存地辦理提取手續(xù)?

　　是。提取住房公積金，必須到住房公積金繳存地的住房公積金管理部門辦理提取審批手續(xù)。作為夫妻婚后的共有財產(chǎn)，夫妻均可申請?zhí)崛　?/p>

　　6.購買外市的房產(chǎn)能否申請住房公積金貸款?

　　必須向房屋所在地的住房公積金管理機構申請貸款，如在市外購房是不能在佛山申請住房公積金貸款的。

7.市外職工可以在我市申請公積金貸款嗎?

　　市外職工(即在我市以外城市繳存住房公積金的職工)在我市申請公積金貸款，需提供當?shù)毓�積金管理部門出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》。

8.二手房的公積金貸款必須要中介來申請嗎?

　　個人“二手房”公積金抵押貸款由買賣雙方直接向承辦銀行申請，不需經(jīng)其他中間人或中間機構申辦。

9.退休了，公積金如何提取注銷?

　　憑借提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶、《個人住房公積金存款提取申請表》和退休證。

　　符合退休條件，但未領取到退休證。可提供《職工基本養(yǎng)老保險企業(yè)退休人員養(yǎng)老保險待遇核定表》辦理退休個人明細注銷提取住房公積金手續(xù)，亦可由單位書面說明情況辦理。

　　未符合退休條件(即職工因社保繳費年限不足15年原因，因工齡不足無法提供退休證和勞動、社會保障部門的審批證明的)�？捎蓡挝粫�面說明情況辦理。該單位證明無固定格式，只需說清楚相關已退休等事實及需公積金管理中心協(xié)助辦理的事項即可，同時確認繳費月份。

　　如單位已注銷無法出具的，請職工本人持資料到業(yè)務窗口，并書面說明事實，我們會根據(jù)實際情況作出審批。