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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年六安公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
六安市住房公積金管理委員會(huì) 關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知:1、階段性提高住房公積金貸款最高額度 支持剛性和改善性住房需求。在六安市購(gòu)買新建商品住房,雙職工正常繳存住房公積金的家庭,住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元,單職工正常繳存住房公積金的家庭,住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。執(zhí)行時(shí)間自2022年6月23日起至2023年12月31日止。2、延長(zhǎng)二手商品房貸款年限.職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二手商品房的,貸款期限加房齡由最長(zhǎng)不超過(guò)30年調(diào)整到最長(zhǎng)不超過(guò)40年。
六安市關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款計(jì)算公式的通知至2023年12月31日止:在六安市穩(wěn)定就業(yè)且正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的繳存職工,首次使用住房公積金貸款時(shí),按住房公積金貸款測(cè)算公式計(jì)算,單職工低于30萬(wàn)元的,按30萬(wàn)元確定;雙職工低于40萬(wàn)元的,按40萬(wàn)元確定。
1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);
2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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