公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年清遠(yuǎn)公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年清遠(yuǎn)公積金貸款最新政策

1.所購(gòu)住房具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù);

2.參與繳存時(shí)間累計(jì)不低于24個(gè)月并且貸款前6個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳存。從單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員或繳存人從異地轉(zhuǎn)入的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算，但貸款前至少在清遠(yuǎn)市以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存6個(gè)月;

3.按規(guī)定支付購(gòu)房首期款;

4.所購(gòu)住房為家庭首套自住住房;

5.擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力;

6.具有良好的誠(chéng)信記錄;

7.未使用過(guò)住房公積金貸款。

不予貸款情形

1.所購(gòu)住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;

2.所購(gòu)房屋用途為別墅或非居住用房的;

3.所購(gòu)住房為獨(dú)立成棟住宅的;

4.僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);

5.申請(qǐng)人有以下情形之一的：

(1)單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期(含)以上;

(2)單張貸記卡近2年累計(jì)逾期6期(含)以上;

(3)貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;

(4)貸款被劃分為次級(jí)、可疑或損失類;

(5)被納入失信被執(zhí)行人名單的。

靈活公積金匯繳辦理流程

由市住房公積金管理中心根據(jù)《個(gè)人自愿繳存住房公積金協(xié)議》，逐月(每月20日)自動(dòng)從自愿繳存人預(yù)留的代扣賬戶中扣繳住房公積金(繳存人應(yīng)在每月20日前，在銀行代扣賬戶中預(yù)留充足余額)。

二、2023年清遠(yuǎn)公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年清遠(yuǎn)公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。