當今，房子可以說是人們?nèi)松�當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析。

在剛剛過去的三月里，遵義樓市經(jīng)歷了營銷中心和建設(shè)工地復(fù)工復(fù)產(chǎn)、中建幸福城2479戶業(yè)主接房、祥興集團6.8億元一口氣拿下兩宗地的事件。近期又有地產(chǎn)大鱷入駐遵義、部分樓盤調(diào)整房價的消息在遵義樓市圈里炸了鍋。選擇在這個時候入駐遵義，以及在這個特殊時期將房價上調(diào)，似乎在預(yù)示著遵義樓市開始走向復(fù)蘇。

棚改復(fù)工

棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程，三月末，紅花崗區(qū)的四個在建棚改項目全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)。這四個棚改項目分別是長征片區(qū)、舟水橋羅家壩片區(qū)、舟水橋鎮(zhèn)隆片區(qū)、中華南路東片區(qū)（向陽片區(qū)）。

近年來，我市中心城區(qū)逐步開展了多個棚戶區(qū)改造項目，如匯川區(qū)承建的建國花園還房校區(qū)、新舟壩棚戶區(qū)、高橋棚戶區(qū)、天義棚戶區(qū)項目，紅花崗區(qū)承建涼水井片區(qū)棚戶區(qū)，市住建局承建子尹路南延線棚戶區(qū)，以及八七、八五等企業(yè)的棚戶區(qū)改造。

而在較早以前，中心城區(qū)成功改造了不少的棚戶區(qū)，如南門關(guān)的七冶家屬區(qū)棚戶區(qū)改造，大連路鐵路職工家屬區(qū)棚戶區(qū)，昆明路棚戶區(qū)，金山機械廠職工家屬區(qū)棚戶區(qū)。這些成功的改造，促進了該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，提升了地段價值，同時，群眾也改善了住房條件。

繼萬里路改造后，遵義中心城區(qū)城建再動大手術(shù)，其中就有已經(jīng)啟動的中華南路東片區(qū)棚戶區(qū)改造。由于拆遷戶達數(shù)千戶，中華南路東片棚戶區(qū)改造工程將分三期進行。據(jù)悉，遵義中華南路東片棚戶區(qū)改造范圍北起合眾路口、南至桃源路、東起內(nèi)環(huán)路、西至中華南路。和新拓展的城區(qū)相比，中華南路優(yōu)勢明顯，周邊學(xué)校、醫(yī)院、廣場等諸多配套設(shè)施為改造提供了基礎(chǔ)支撐。為了保持并提升其商業(yè)形態(tài)，改造規(guī)劃方案顯示，中華南路東片棚戶區(qū)北部將打造以酒店、寫字樓、大型商場為主的商業(yè)綜合體，同時，從南至北有一條商業(yè)步行街，連接毛主席住居至北部的商業(yè)綜合體。此外，在規(guī)劃區(qū)的其余地塊將打造4個高檔次的居住組團，解決片區(qū)居民居住環(huán)境問題，并理順道路，規(guī)劃3條由東至西的支路，打通中華南路與內(nèi)環(huán)路以及外環(huán)路的交通連接。

中華南路東片棚戶區(qū)改造首先從向陽片區(qū)開始。3月26日，紅花崗區(qū)市場服務(wù)中心下發(fā)解除租賃合同關(guān)系的通知，通知指出，茍家井國有市場與各商戶的租賃合同關(guān)系將于2020年5月31日正式解除。這一個已經(jīng)有30多年歷史的老市場將為中華南路東片區(qū)棚戶區(qū)改造騰地。

地產(chǎn)巨頭入駐

四月初，陽光城集團在遵義招兵買馬的消息在業(yè)內(nèi)傳開。這是世界500強陽光控股旗下的陽光城首進遵義，之前業(yè)內(nèi)不斷傳出“將進遵義”的傳言也終于塵埃落定。

早在2016年6月，長期深耕東部一二線城市的陽光城就第一次將版圖擴張到了西南地區(qū)，正式進入成都。2017年6月份進入貴陽，成立貴州筑夢陽光置業(yè)有限公司。今年4月初陽光城向遵義區(qū)域招聘銷售總監(jiān)、渠道總監(jiān)、案場主管等崗位500多人。

其實，近年來，不少外來地產(chǎn)巨頭紛紛踏上了遵義這塊土地。恒大、金科、北大資源、碧桂園、美的、融創(chuàng)、新城、領(lǐng)地、中鐵建、林達等眾多外來地產(chǎn)商紛紛在遵義的落子布局，表現(xiàn)得或高歌猛進，或淺嘗輒止，或繞道而攻，共同把遵義樓市攪動得風(fēng)生水起。

至于大鱷們?yōu)楹芜x擇了遵義，這與遵義如茶如荼的“打造黔川渝結(jié)合部中心城市”的城市建設(shè)和不斷高漲的經(jīng)濟能力是分不開的。然而，需要留意的是，因為一二線城市生活成本過高的壓力和區(qū)域整體規(guī)劃，給三四線城市帶來的發(fā)展機遇會帶動部分人口的回流，同時伴隨著地方經(jīng)濟發(fā)展進入增長期，因此我市的城市人口集中度會在短期內(nèi)明顯上升，從而推動房地產(chǎn)消費市場的進一步升溫。此外，對我市而言，最大的利好是市委市政府明確提出的推進城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)要求，由此極大擴容我市的地產(chǎn)投資及市場規(guī)模。

房價上調(diào)

在當前，買房人判斷該不該出手買房主要考慮兩方面因素。首先，是找到適合自己需求的房子，這包括房子的地段、生活配套、社區(qū)環(huán)境、樓層、戶型等元素都是自己喜歡的或是自己能夠接受的。其次，房價能夠到達心理價位，能夠承受得起。正當人們期盼因疫情影響房價下跌的時候，城區(qū)部分樓盤卻率先調(diào)高了房價。

金科地產(chǎn)遵義項目自4月1日起，全面上調(diào)房價，所有項目房源的疫情期間價格全部收回，之前的優(yōu)惠政策在3月31日全部失效；東都金麟府4月1日起價格上漲2%；日月星壹號公館4月1日開始價格上漲2%；中俊秀水灣同樣的從4月1日開始將價格上漲2%；而新城吾悅廣場從4月1日起將所有剩余房源價格每平方米上漲100元……

業(yè)界人士建議買房人，不能一味地等降價，只要是符合自身需求的樓盤價格能夠接受，就是買房時機。

土拍升溫

近日，遵義市公共資源交易中心公布出讓成交信息，5宗國有土地成功出讓。其中，2019-匯-68地塊由貴州璞石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，2020-新-02、03地塊由祥興集團一并拿下，2019-新-60地塊由遵義市新區(qū)投資有限責(zé)任公司斬獲，2020-新-01由遵義市創(chuàng)恒房地產(chǎn)有限公司競得�？偝山幻娣e339715平方米，總成交價為110776萬元。

高價拿地的背后，或許會引發(fā)房價上漲。但最終房價走勢如何，關(guān)鍵還要看國家政策有無變化、市場土地投放量多少，以及銀行信貸政策，包括開發(fā)貸款政策、按揭貸款政策，以及人們的通脹預(yù)期等各方面因素。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，現(xiàn)在樓市出現(xiàn)這樣火熱的行情，房地產(chǎn)公司更應(yīng)該保持冷靜、清醒的頭腦，不要因為手頭沒項目就輕易出手，盲目追高。對房開公司來說，哪怕以前的項目都是賺的，只要一個項目拿得不好，就有可能把家底都賠上。所以，“行情熱的時候要想到行情冷的時候，行情冷的時候要想到行情熱的時候。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該考慮持續(xù)經(jīng)營，長遠發(fā)展，多作調(diào)查研究，多觀察思考，看準時機再出手�！�