當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

數(shù)據(jù)顯示：2020年1-8月，沈陽商品住宅成交總面積10466396平方米，同比上漲29.11%；成交總金額為8041819萬元，同比上漲41.41%；成交均價(jià)為7707元每平，同比上漲9.86%，全市成交均價(jià)上漲約700元每平。

另外，從沈陽居住、商住土地樓面地價(jià)、成交面積走勢(shì)來看，2020年1-9月沈陽土地樓面地價(jià)為4695元/平，較全年土地樓面地價(jià)上漲1969元/平。

從以上數(shù)據(jù)中我們可以看出，2020年沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊，全市均價(jià)上漲明顯，土地價(jià)格更是一路飆升，2020年是沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折年由此可見。

構(gòu)成大環(huán)境轉(zhuǎn)暖的幾大因素

2020年在沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量暴漲，房?jī)r(jià)水漲船高，土地價(jià)格飆升的狀態(tài)下，人人都知道今年沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境回暖，然而房?jī)r(jià)上漲并不是空缺來風(fēng)，三大因素促成如今沈陽房?jī)r(jià)的上漲。

1、城市發(fā)展升級(jí)

沈陽作為東北振興的領(lǐng)航者，新的增長(zhǎng)動(dòng)力在集聚，新的經(jīng)濟(jì)活力不斷激發(fā)，新的優(yōu)勢(shì)在形成，新的政策在帶領(lǐng)前行，整個(gè)城市在一片向好的趨勢(shì)中奔跑、成長(zhǎng)。

打造國際化營(yíng)商環(huán)境、加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型，提升城市承載力和宜居度，實(shí)行“一河兩岸、一主三副”的規(guī)劃布局、自貿(mào)區(qū)正式啟動(dòng)、提高教育質(zhì)量、完善城市軌道交通系統(tǒng)和快速交通系統(tǒng)等等，2020年沈陽真是在城市各方面升級(jí)上卯足了勁。

2、開發(fā)企業(yè)信心十足

在小編近一年采訪開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人的過程中，聽到最多的就是開發(fā)企業(yè)對(duì)沈陽城市發(fā)展的信心。他們看中沈陽的發(fā)展趨勢(shì)，認(rèn)為沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)最艱難的階段已經(jīng)過去，隨著領(lǐng)導(dǎo)班子的調(diào)整、政策的調(diào)整，加之中央大政策的支持，沈陽作為東北振興的龍頭，迎來了新的發(fā)展契機(jī)。

作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，他們大多都具有敏銳的商業(yè)嗅覺，各房企花大價(jià)錢搶地，更有品牌地產(chǎn)融創(chuàng)進(jìn)軍沈陽迅速開拓疆土，足以看出開發(fā)企業(yè)對(duì)于沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)今后發(fā)展信心十足。

3、購房者需求增大

隨著二胎政策的開放、購房者對(duì)于生活品質(zhì)的追求，2020年沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)剛轉(zhuǎn)改發(fā)展大勢(shì)襲來。從銷售數(shù)據(jù)中，我們能清楚看出沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)購房者的需求風(fēng)向，2020年沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)走向改善元年是不爭(zhēng)的事實(shí)，而如今的沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，跟“剛轉(zhuǎn)改”需求上升有著至關(guān)重要的關(guān)系。

另外在買漲不買跌的慣性作用下，大多數(shù)購房者更愿意在此時(shí)出手購房，2020年房?jī)r(jià)還是會(huì)延續(xù)今年的上漲，更會(huì)刺激購房需求增長(zhǎng)加速。